Sunday, September 08, 2024 Today’s Paper
Home Loan Legal Verification | होम लोन का लीगल वेरिफिकेशन क्या है? जानिए विस्तार में
Home Loan Legal Verification | आज के दौर में जब आप घर या प्रॉपर्टी खरीदते हैं तो आपको लोन की जरूरत होती है। ऐसे में आपको लोन लेने के लिए किसी भी वित्तीय संस्थान या बैंक में जाना पड़ता है। होम लोन अक्सर बैंकों या वित्तीय संस्थानों और उधारकर्ताओं दोनों के लिए जोखिम भरा लेनदेन होता है। होम लोन के लिए आवेदन करने वाला आवेदक उलझन में है कि वह जिस लोन के लिए आवेदन कर रहा है, उसकी राशि घर या संपत्ति की खरीद के लिए पर्याप्त होगी या नहीं।
दूसरी ओर होम लोन देने वाले को भी इस बात की चिंता सता रही है कि कर्ज लेने वाला लोन चुका पाएगा या नहीं। इसके लिए कर्ज लेने वाले का सिबिल स्कोर भी चेक किया जाता है। होम लोन जारी करने से पहले वित्तीय संस्थान कानूनी और तकनीकी सत्यापन भी करता है। और आइए जानें कि यह सत्यापन प्रक्रिया क्यों आवश्यक है। इसके साथ ही आपको इसका महत्व और फायदे भी पता चल जाएंगे।
होम लोन का लीगल वेरिफिकेशन क्या है?
लीगल वेरिफिकेशन एक ऐसी प्रक्रिया है जिसमें होम लोन के लिए अप्लाई करने के लिए दिए गए सभी जरूरी दस्तावेजों को वेरिफाई किया जाता है कि वे सही हैं या गलत। प्रक्रिया यह सुनिश्चित करती है कि उधारकर्ता से कोई कानूनी बोझ नहीं है जो ऋण को खतरे में डाल सकता है। यह भी सत्यापित किया जाता है कि संपत्ति किसी और के कब्जे में नहीं है। संपत्ति उधारकर्ता के कब्जे में बंधक या किसी अन्य व्यक्ति के नाम पर नहीं है।
तकनीकी वेरिफिकेशन क्या है?
तकनीकी वेरिफिकेशन कानूनी जांच के बाद किया जाता है। इसमें होम लोन देने से पहले प्रॉपर्टी की फिजिकल कंडीशन को देखा जाता है। विशेषज्ञों की एक टीम संपत्ति के स्थान का दौरा करती है और मूल्यांकन करती है। इसमें उधारकर्ता द्वारा लागू किए गए लोन की राशि और परिसंपत्ति मूल्य का मूल्यांकन किया जाता है।
लीगल वेरिफिकेशन क्यों मायने रखता है
हर वित्तीय संस्थान या बैंक होम लोन देने से पहले लीगल वेरिफिकेशन करता है, जिससे कई चीजों की सामने आती है। इनमें परिसंपत्ति का उचित कीमत और सुरक्षा, लोन लेने वाले व्यक्ति की सुविधा, जोखिम का वेरिफिकेशन और संपत्ति का सही कीमत शामिल है।
लोन लेने से पहले वेरिफिकेशन का महत्व
* कानूनी वेरिफिकेशन से पता चलता है कि संपत्ति कानूनी विवादों से पूरी तरह से मुक्त है और भूमि के संबंध में कोई कानूनी बाधा नहीं है।
* परिसंपत्ति के उचित कीमत की जांच करने के बाद जोखिम मुक्त लोन जारी किया जाता है। तकनीकी वेरिफिकेशन उधारकर्ता को लोन राशि प्राप्त करने में मदद करता है जिसके लिए वह वास्तव में पात्र है।
* बैंक कानूनी और तकनीकी वेरिफिकेशन के बाद बिल्डरों को परियोजनाएं तैयार करने में मदद करते हैं। ऐसे में लोन लेने वाला व्यक्ति सुविधाजनक बन जाता है। यह कानूनी और तकनीकी वेरिफिकेशन प्रक्रिया में भाग लेने से बचता है।
* कानूनी वेरिफिकेशन प्रक्रिया के दौरान पाए गए किसी भी जोखिम से ऋण प्राप्त करने की संभावना कम हो जाती है। लोन देने वाले संस्थानों पर लोन न चुकाने का खतरा है।
* लोन की रकम एसेट वैल्यू के करीब होती है। वेरिफिकेशन प्रक्रिया दोनों पक्षों को संपत्ति पर एक ठोस और पूर्ण निर्णय प्रदान करती है। इसमें प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू के बराबर कीमत भी मिल रही है की नहीं इसकी जांच होती है ।
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