Property Knowledge | घर, फ्लैट या संपत्ति की खरीद और बिक्री के लिए व्यापार करते समय सावधानी बरतनी चाहिए। इन दिनों, घर की कीमतें आसमान छू रही हैं, जिससे औसत मध्यम वर्ग को अपनी जीवन भर की कमाई उधार लेने और उधार लेने के लिए मजबूर होना पड़ता है। लेकिन क्या आप जानते हैं कि जब आप भविष्य में किसी संपत्ति को बेचने का फैसला करते हैं, तो आपकी संपत्ति, घर या फ्लैट की कीमत खरीद मूल्य से कम हो सकती है? क्या आपने कभी सोचा है कि ऐसा क्यों होता है?
घर की कम कीमतों के कई महत्वपूर्ण कारण हो सकते हैं, जिन्हें जानना और समझना हर गृहस्वामी के लिए बहुत जरूरी है। तो आइए जानें कि घर की कीमतों में गिरावट के क्या कारण हो सकते हैं।
घर की कीमत क्यों गिरनी शुरू हो जाती है?
मकान मालिक अक्सर समय के साथ अपनी संपत्ति के मूल्य में वृद्धि की उम्मीद करते हैं, जिससे उन्हें वित्तीय सुरक्षा मिलेगी। लेकिन यह पूरी सच्चाई नहीं है। ऐसे कई कारक हैं जो आपके घर के बाजार मूल्य को नकारात्मक रूप से प्रभावित करते हैं, जिससे कीमत बढ़ने के बजाय गिर सकती है। यदि आपके पास अपना घर है जिसे आप बेचना चाहते हैं, तो आपको उन कारकों के बारे में जानना होगा जो घर की कीमत को प्रभावित करते हैं।
संपत्ति का स्थान
कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपका घर कितना सुंदर है, समय के साथ इसका मूल्य कम हो सकता है यदि इसका स्थान उपयुक्त नहीं है। गलत स्थान के कई कारण हो सकते हैं, जिनमें घर के आसपास आपराधिक पड़ोस, अच्छे स्कूल, बाजारों की कमी, खराब कनेक्टिविटी या घर के आसपास अस्पतालों की कमी शामिल है।
रखरखाव की कमी
अगर आप अपने घर की देखभाल ठीक से नहीं कर रहे हैं तो उसकी कीमत भी धीरे-धीरे कम हो सकती है और भविष्य में कोई भी खरीदार ऐसा घर नहीं खरीदेगा जिसकी काफी मरम्मत की जरूरत होगी। छत का रिसाव, दीवारों में दरारें, पुरानी नलसाजी, टूटी खिड़कियां या दरवाजे ये सभी कारक घर की लागत को कम करते हैं।
पुराने डिजाइन
समय के साथ घर का डिजाइन और स्टाइल पुराना होने लगता है। आज ज्यादातर लोग आधुनिक रसोई और बाथरूम पसंद करते हैं। किचन और बाथरूम पुराने और जीर्ण-शीर्ण दिखेंगे तो घर की कीमत कम हो जाएगी। खरीदारों को पता है कि इन चीजों को अपडेट करने में बहुत पैसा और समय खर्च होता है। इसलिए अगर इन चीजों का प्रेशर हो तो घर की कीमत भी कम होती है।
संरचना की समस्याएं
खराब संरचना एक घर की सबसे कम लागत की ओर ले जाती है। कई चीजें जैसे नींव में दरारें, अन्य कीड़ों का संक्रमण जो सूखे या लकड़ी को नुकसान पहुंचाते हैं, आदि घर की संरचना को नुकसान पहुंचा सकते हैं। ऐसी समस्याओं वाले घरों के लिए भविष्य में अच्छी कीमत मिलना मुश्किल है।
बाहरी प्रभाव का अभाव
कहावत ‘पहली छाप आखिरी छाप है’ घरों पर सटीक रूप से लागू होती है। यह हमेशा माना जाता है कि एक घर जो बाहर से सुंदर दिखता है वह खरीदार को अधिक प्रभावित करता है। अगर आपके घर के बाहर कचरा है, बाहर की दीवारों से पेंट हटा दिया जाए तो घर की कीमत कम हो जाएगी।
घर की फ्लोर प्लान
घर का फ्लोर प्लान लेआउट होता है और कीमत तय करने में उसका साइज भी अहम भूमिका निभाता है। खराब लेआउट में बेडरूम में बाथरूम नहीं होना, कमरों का आकार बहुत छोटा होना, ढकी हुई रसोई नहीं होना आदि शामिल हो सकते हैं। यदि घर में बालकनी और एक अच्छा लेआउट है, तो इसका मूल्य समय के साथ कम नहीं होगा।
