Saturday, November 23, 2024 Today’s Paper
Property Knowledge | क्या आप अपनी कोई प्रॉपर्टी किसी को उपहार में दे सकते हैं? जाने क्या है गिफ्ट डीड
Property Knowledge | प्रत्येक व्यक्ति को संपत्ति दान करने का अधिकार है। कोई भी व्यक्ति कानून के दायरे में अपनी संपत्ति दान कर सकता है जिसके लिए कुछ नियम निर्धारित किए गए हैं, जिनका पालन किया जाना आवश्यक है। संपत्ति के दौरे पर कानूनी नियमों के अनुसार, आप केवल वही संपत्ति दे सकते हैं या दान कर सकते हैं जो आपके नाम पर पंजीकृत है। यही है, कानून केवल उस व्यक्ति को अनुमति देता है जो संपत्ति का कानूनी मालिक है या संपत्ति को उपहार या दान कर सकता है।
ऐसे में सवाल उठता है कि क्या किसी व्यक्ति के मालिकाना हक होने पर किसी भी तरह की संपत्ति का दौरा किया जा सकता है। आइए जानें कि संपत्ति के दौरे के बारे में कानून क्या कहता है। संपत्ति उपहार में देने का मतलब है कि मालिक अपनी मर्जी से अपनी संपत्ति किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित कर रहा है और बदले में उससे कोई पैसा या मूल्य नहीं लेता है। ऐसे में प्रॉपर्टी गिफ्ट करने के लिए व्यक्ति को सेल एग्रीमेंट के अनुसार गिफ्ट डीड बनानी होगी।
संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम
ट्रांसफर ऑफ प्रॉपर्टी एक्ट, 1882 की धारा 122 के अनुसार, संपत्ति उपहार में देने का मतलब है कि मालिक अपनी मर्जी से संपत्ति को किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित कर रहा है और बदले में दूसरे से पैसा या मूल्य नहीं ले रहा है। ऐसे में प्रॉपर्टी गिफ्ट करने के लिए व्यक्ति को सेल एग्रीमेंट के अनुसार गिफ्ट डीड तैयार करनी होती है और गिफ्ट डीड को डिप्टी रजिस्ट्रार ऑफिस में रजिस्टर कराना होता है। जब गिफ्ट डीड पंजीकरण के लिए लाया जाता है, तो रजिस्ट्रार यह सुनिश्चित करता है कि उस पर स्टांप शुल्क का भुगतान किया जाए। आवश्यक स्टाम्प शुल्क का भुगतान करने के बाद ही उपहार विलेख लागू होते हैं। गिफ्ट देने की प्रक्रिया तभी पूरी मानी जाती है जब जिस व्यक्ति के नाम पर प्रॉपर्टी ट्रांसफर की गई है वह भी गिफ्ट स्वीकार करे।
क्या हर संपत्ति उपहार में दी जा सकती है? Property Knowledge
ऐसे में अब सवाल उठता है कि क्या आप अपनी हर संपत्ति को दान या उपहार में दे सकते हैं? जवाब न है। आप केवल उस संपत्ति को उपहार में दे सकते हैं जो आपने खुद हासिल की है। विरासत में मिली कोई भी संपत्ति उपहार में नहीं दी जा सकती है जिसमें परिवार के अन्य सदस्य या अगली पीढ़ी के उत्तराधिकारी भी शामिल हों। यानी अगर आप किसी प्रॉपर्टी के संयुक्त मालिक हैं तो आप ऐसी प्रॉपर्टी गिफ्ट नहीं कर सकते। लेकिन अगर विरासत में मिली संपत्ति को विभाजित किया जाता है, तो आपको मिलने वाला हिस्सा आपकी स्व-अर्जित संपत्ति बन जाता है। ऐसे में आप अपनी इच्छानुसार प्रॉपर्टी गिफ्ट कर सकते हैं।
कानूनी तौर पर, उपहार प्रक्रिया के बाद संपत्ति को रद्द नहीं किया जा सकता है, लेकिन संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम की धारा 126 में कुछ परिस्थितियों का उल्लेख किया गया है जिसमें उपहार विलेख रद्द किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, यदि आप जिस उद्देश्य के लिए संपत्ति का दौरा कर रहे हैं, वह पूरा नहीं होता है, तो आप उपहार के रूप में दी गई संपत्ति को वापस ले सकते हैं। इसके अलावा, संपत्ति पर जाने वाला व्यक्ति पूरी तरह से मानसिक रूप से स्वस्थ होना चाहिए। यदि उपहार देने वाला व्यक्ति मानसिक रूप से परेशान है या उपहार प्राप्तकर्ता ने बलपूर्वक या किसी धोखाधड़ी से उपहार प्राप्त किया है, तो अधिनियम को अवैध घोषित किया जा सकता है।
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