Thursday, September 19, 2024 Today’s Paper
Smart Investment | आपका घर खरीदने का सपना जल्द होगा पूरा, यह एसआईपी आपके होमलोन को कम कर देगा
Smart Investment | अभी, जमीन और आवास की कीमतें तेजी से बढ़ी हैं। इसलिए, अधिकांश उपभोक्ता अपने घर को खरीदने के लिए लोन की मदद लेते हैं। हमेशा सवाल होते हैं कि क्या 15 से 20 साल के लिए होम लोन लेना है या घर खरीदने या बनाने से पहले पिछले निवेश या SIP का उपयोग करना है।
इन दोनों विकल्पों में से कौन सा बेहतर है? यहाँ जानकारी है। मान लीजिए कि आप 50 लाख रुपये का घर खरीदना चाहते हैं। इसके लिए आपको 5 लाख रुपये की डाउनपेमेंट करनी होगी।
इसके अलावा प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन और स्टांप ड्यूटी भी देनी होगी। घर खरीदने के अलावा, आंतरिक सजावट, सामान और अन्य खर्चों पर विचार करें। इन सबके लिए आपको अतिरिक्त 10-15 लाख रुपये की जरूरत होगी।
अभी 50 लाख रुपये का घर खरीदने के लिए 5 लाख रुपये का डाउन पेमेंट करना पड़ता है। इसके बाद आपको 45 लाख रुपये का होम लोन मिल जाएगा। होम लोन पर ब्याज दर लगभग 9% होगी और 15 साल के लिए मासिक EMI लगभग 45,650 रुपये होगी। नियमों के मुताबिक होम लोन चुकाते समय आपको कुल 82 लाख 20 हजार रुपये देने होंगे.
घर खरीदने के लिए आपको पांच साल पहले से तैयारी शुरू कर देनी चाहिए। यानी होम लोन डाउन पेमेंट और अन्य खर्चों के लिए पांच साल तक पैसा जमा करना होगा। इक्विटी म्यूचुअल फंड में पांच साल के लिए प्रति माह 13,000 रुपये निवेश करें। अनुमानित 12% रिटर्न पर, आप पांच साल बाद 10.72 लाख रुपये प्राप्त कर सकते हैं। आप इस राशि का उपयोग डाउनपेमेंट के लिए कर सकते हैं।
मान लीजिए कि किसी घर की कीमत में सालाना 5% की बढ़ोतरी हुई है तो 50 लाख का घर 15 साल बाद 1.04 करोड़ रुपये हो जाएगा। अगर आप घर खरीदने या निवेश करने का फैसला करते हैं, अगर आप 15 साल के लिए 30,000 रुपये प्रति माह की SIP पर 12% अनुमानित ब्याज लेते हैं तो रकम 1.5 करोड़ रुपये हो सकती है।
इसी अवधि के दौरान खरीदे गए घर का 15 साल का किराया लगभग 38.84 लाख रुपये था और बढ़ी हुई घर की कीमत 1.04 करोड़ रुपये थी। इसका मतलब है कि घर खरीदना और उसे किराए पर देना और एसआईपी करना 8 लाख रुपये का फायदा हो सकता है। अगर आपके घर का मासिक किराया 15,000 रुपये है, तो आप 30,000 रुपये की एसआईपी के साथ प्रति माह लगभग 45,000 रुपये खर्च करेंगे। यह रकम होम लोन की ईएमआई के बराबर होती है। 5% की अनुमानित बढ़ोतरी के साथ आप 15 साल में 38.84 लाख रुपये का किराया चुकाएंगे।
Disclaimer : म्यूचुअल फंड और शेयर बाजार में निवेश जोखिम पर आधारित होता है। शेयर बाजार में निवेश करने से पहले अपने वित्तीय सलाहकार से सलाह जरूर लें। hindi.Maharashtranama.com किसी भी वित्तीय नुकसान के लिए जिम्मेदार नहीं होंगे।
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