Wednesday, April 02, 2025
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ITR Filing | फ्लैट के किराए से होने वाली आय टैक्स फ्री कराने के लिए इन टिप्स को फॉलो करें, होगी बड़ी टैक्स बचत
ITR Filing | मालमत्ते की बढ़ती कीमतों के दौर में अपना घर या फ्लैट किसी और को किराए पर देकर घर बैठे कमाई करना सामान्य बात बन गई है। किराए से मिलने वाली आय, चाहे वह आवासीय संपत्ति से हो या व्यावसायिक संपत्ति से, एक स्थिर और प्रभावी आय का स्रोत बन सकती है। कई लोग निवेश और अतिरिक्त आय प्राप्त करने के लिए तथा संपत्ति पोर्टफोलियो में विविधता लाने के लिए रियल एस्टेट में निवेश करते हैं.
सरकार किरायेदारी की आय पर कई कर छूट भी देती है, जिनका सही उपयोग करके लोग कर योग्य आय कम कर सकते हैं। हालांकि, किसी भी संभावित दंड से बचने के लिए कराधान के नियमों को समझना और उनका सही पालन करना महत्वपूर्ण है।
किराये से होने वाली आय पर आयकर के नियम और कटौतियाँ
आयकर अधिनियम के अनुसार, किराये की आय ‘मकान संपत्ति से होने वाली आय’ के अंतर्गत आती है। इसमें कुछ कटौतियाँ दी गई हैं, जिनका उपयोग करदाता कर दायित्व को कम करने के लिए कर सकते हैं.
मानक छूट
24A के तहत किराए की शुद्ध वार्षिक मूल्य पर 30% प्रमाणित छूट दी जाती है। संपत्ति की मरम्मत और देखभाल के खर्च को वहन करने के लिए ऐसी छूट दी गई है और कर देयता को कम करने में मदद करती है।
महानगरपालिका कर
यदि संपत्ति मालिक महानगरपालिका कर (जैसे संपत्ति कर) का भुगतान करता है, तो यह कुल किराए के आय में से घटाया जा सकता है। हालांकि, किरायेदार द्वारा भरे गए कर इस छूट में शामिल नहीं हैं.
रिक्ति अवधियदि
कोई संपत्ति पूरे आर्थिक वर्ष के लिए रिक्त रहती है या किराया अपेक्षा से कम होता है, तो कम किया गया किराया कुल वार्षिक मूल्य में समायोजित किया जा सकता है, जिससे कर दायित्व कम होता है।
सह-मालिकाना
इसके अलावा यदि कोई संपत्ति एक से अधिक मालिकों के नाम पर है, तो प्रत्येक मालिक किराए की आय में अपने हिस्से का स्वतंत्र आयकर विवरण पत्र दाखिल कर सकता है। इससे कुल कर देयता कम हो सकती है। उदाहरण के लिए, यदि पति-पत्नी मिलकर संपत्ति के मालिक हैं और किराए पर दे रहे हैं, तो दोनों अपने संबंधित हिस्से के अनुसार टैक्स चुका सकते हैं.
धारा 80C के अंतर्गत छूट
यदि किसी व्यक्ति ने किराए पर ली गई संपत्ति के लिए होम लोन लिया है, तो ऐसी व्यक्ति धारा 80C के तहत एक लाख पचास हजार रुपये तक का कटौती का दावा कर सकती है।
डेप्रिसिएशन
कोई संपत्ति व्यवसाय के रूप में दी गई है (किराए पर लिया गया दुकान या कार्यालय), तो कर योग्य आय को कम करने के लिए डेप्रिसिएशन का दावा किया जा सकता है। लेकिन यह लाभ व्यक्तिगत निवासीय संपत्ति पर लागू नहीं होता।
इस प्रकार, किराए की आय पर कर गणना को समझते हुए आयकर प्रबंधन उचित रूप से संभव हो सकता है। सही योजना और कर नियमों के पालन से कोई भी संपत्ति निवेशक किराए की आय का अधिकतम लाभ उठा सकता है.
Disclaimer: ये आर्टिकल सिर्फ जानकारी के लिए है. इसे किसी भी तरह से निवेश सलाह के रूप में नहीं माना जाना चाहिए. शेयर बाजार में निवेश जोखिम पर आधारित होता है. शेयर बाजार में निवेश करने से पहले अपने वित्तीय सलाहकार से सलाह जरूर लें.
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