Thursday, April 03, 2025
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Home Loan EMI | होम लोन का जल्दी भुगतान करना चाहते हैं? समयसीमा बढ़ाए बिना EMI कम करने का एक आसान
Home Loan EMI | घर खरीदने के लिए आपको होम लोन लेना पड़ता है, खासकर मेट्रो शहरों में। लेकिन आज के उच्च ब्याज दरों के समय में, होम लोन का बोझ एक व्यक्ति के लिए एक बड़ा खर्च है। हर कोई जल्द से जल्द कम ब्याज दर पर लोन लेकर होम लोन के बोझ से छुटकारा पाना चाहता है। हालांकि, पिछले एक साल में ब्याज दरों में भारी बढ़ोतरी हुई है, जिससे होम लोन लेने वालों पर सबसे ज्यादा मार पड़ी है। होम लोन उपभोक्ताओं के लिए सबसे पसंदीदा अवधि 20 साल में लोन की ईएमआई में 22% की वृद्धि देखी गई है और इस अवधि के दौरान ब्याज दरें 7% से बढ़कर 9.5% हो गई हैं।
अप्रैल के बाद 8 जून को भारतीय रिजर्व बैंक की मौद्रिक नीति समिति ने रेपो रेट को 6.5 फीसदी पर अपरिवर्तित रखा था। ऐसे में आज हम आपको होम लोन की ईएमआई कम करने के सबसे आसान तरीके के बारे में बताने जा रहे हैं।
पुराने कर्जदार को अधिक EMI क्यों देनी पड़ती है?
सबसे पहले आप समझ सकते हैं कि पुराने होम लोन ग्राहक को नए होम लोन ग्राहक की तुलना में अधिक ब्याज क्यों देना पड़ता है। EBLR के तहत होम लोन बेंचमार्क रेट में किसी भी बदलाव से तुरंत प्रभावित होते हैं। दूसरी ओर, पुरानी प्रणालियां, किसी भी दर परिवर्तन के साथ प्रभावी होने के लिए धीमी हैं। पुराने लोन नए लोन की तुलना में ज्यादा प्रीमियम पर थे और यह भी संभव है कि MCLR, बेस रेट या PLR जैसे पुराने बेंचमार्क पर लोन लेने वाले इस कम मार्कअप पर प्रीमियम का भुगतान कर रहे हों।
EMI कम करने का सबसे आसान तरीका क्या है?
रिजर्व बैंक ने रेपो रेट को 6.5% पर अपरिवर्तित रखा है और आने वाले दिनों में 6.5% पर स्थिर रहने की संभावना है, इसलिए आप अपने लोन का पुनर्मूल्यांकन करने पर विचार कर सकते हैं। बेस रेट लोन अब बकाया बैंक लोन का सिर्फ 3.4% है, जो सितंबर 2019 से 12% कम है। हालांकि, MCLR लोन अभी भी 46% है, जबकि EBLR लोन 48% है, जो MCLR लोन से केवल एक साल ज्यादा है।
ऐसे में अगर नया कर्जदार आपसे कम दर पर होम लोन ले रहा है तो आपको यह विचार करना चाहिए कि आपकी EMI ज्यादा होगी। एक नए उधारकर्ता के लिए मार्कअप निम्नतम स्तर पर हो सकता है। यदि आप इस बार एक नए लोन की व्यवस्था करते हैं, तो यह आपको लंबे समय तक कम ब्याज दर दिला सकता है।
इस बार पुनर्मूल्यांकन
पुनर्मूल्यांकन या पुनर्मूल्यांकन करना सबसे अच्छा है, खासकर जब आपके पास पर्याप्त शेष राशि और समय हो, खासकर जब आपका लोन शेष 50% से अधिक हो।
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News Title: Home Loan EMI details on 2 August 2023.
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