Rental Agreement | आपको मकान मालिक और किरायेदार के बीच की मीठी-खट्टा रिश्तों के बारे में जानकारी होगी। हर वर्ष, किराए में वृद्धि से लेकर किरायानामा तक कई प्रश्न और उत्तर हवा में लटके रहते हैं। भारत सरकार द्वारा बनाए गए आदर्श किराया अधिनियम में किरायेदार और मकान मालिक दोनों के हित की रक्षा करने वाली कई प्रावधान हैं। जब घर को किराए पर दिया जाता है, तो घरमालिक और किरायेदार के बीच एक रेंट एग्रीमेंट किया जाता है। इसमें किराए की राशि और हर वर्ष उसमें होने वाली संभावित वृद्धि का उल्लेख किया जाता है।
घर किराया बढ़ाने के बारे में नियम क्या हैं घर, फ्लैट या कोई जमीन किराए पर देते समय मकान मालिक और किराएदार के बीच रेंट एग्रीमेंट किया जाता है। इस एग्रीमेंट में हर साल किराया कितना बढ़ेगा यह स्पष्ट रूप से उल्लेख करना आवश्यक होता है।
निश्चित किराए से ज्यादा रकम
कई बार मकान मालिक समझौते में उल्लेखित रकम से मनमाने तरीके से ज्यादा किराया बढ़ाते हैं। इसके अलावा, मानने पर नहीं देने पर मकान खाली कराने के लिए दबाव डालते हैं, लेकिन हर साल किराया बढ़ाने का भी एक तरीका है जो किराया नियंत्रण कानून के नियमों के अनुसार होता है और राज्य के अनुसार विभिन्न होता है।
महाराष्ट्र किराया नियंत्रण अधिनियम
आपके राज्य के किराया नियंत्रण अधिनियम 1999 के धारा 11 के तहत मकान मालिक हर साल 4% निश्चित किराया बढ़ा सकता है। इसके अलावा केंद्र सरकार ने राज्यों के लिए एक मॉडल टेनेन्सी एक्ट 2021 प्रस्तावित किया है। इसमें किराया और इसकी वृद्धि मकान मालिक और किरायेदार के बीच किराया समझौते में आपसी सहमति से किए जाने का प्रावधान किया गया है।
Model Tenacny Act क्या है?
केंद्रीय सरकार के मॉडल टेनेस्सी अधिनियम में कई प्रावधान हैं, जो किराएदार और मकान मालिक दोनों के हितों की रक्षा करते हैं। इस कानून के तहत, राज्य सरकारों को नए नियम लागू करने की अनुमति भी दी गई है। मॉडल टेनेस्सी अधिनियम, 2021 का उद्देश्य घर, दुकान या किसी भी स्थान के किराए का नियमन करना और मकान मालिकों और किराएदारों के हितों की रक्षा करना और किराया प्राधिकरण की स्थापना करना है। इसके माध्यम से, सरकार देश में एक समान किराये का बाजार बनाने का उद्देश्य रखती है।
