Property Knowledge | संपत्ति पर स्पष्ट कानूनों के बावजूद, देश की अदालतों में लाखों विवाद से संबंधित मामले लंबित हैं। ये मामले इतने जटिल हैं कि वर्षों तक हल नहीं होते। किसी व्यक्ति के लिए विरासत या मृत्यु प्रमाण पत्र के माध्यम से कुछ चल या अचल संपत्ति विरासत में प्राप्त करना सामान्य है, जिसे पूर्वजों या पारिवारिक संपत्ति कहा जाता है।
चूंकि भारत में कोई विरासत कर नहीं है, यदि करदाता संपत्ति, आभूषण या नकद को माता-पिता या पारिवारिक उत्तराधिकारी के रूप में विरासत में प्राप्त करता है, तो यह आयकर के दायरे में नहीं आता चाहे वह पूर्वजों की संपत्ति के रूप में विरासत में मिली हो या किसी अन्य के वसीयतनामे के माध्यम से प्राप्त की गई हो। यदि किसी ने दादा-दादी या वसीयतनामे के माध्यम से एक घर या भूमि विरासत में प्राप्त की है और उसे बेचना चाहता है, तो आयकर नियमों को क्या कहा जाता है?
इस वर्ष आयकर रिटर्न दाखिल करने की अंतिम तिथि 31 जुलाई, 2025 निर्धारित की गई है और देखें कि क्या आपको भी विरासत में मिली संपत्ति पर कर चुकाना होगा।
विरासत में मिली संपत्ति पर कर?
किसी मृत व्यक्ति द्वारा उत्तराधिकारियों के नाम पर अधिग्रहित किसी भी संपत्ति पर कोई विरासत कर नहीं लगाया जाता है। जबकि भारत सरकार ने 1985 में विरासत कर को समाप्त कर दिया, देश ने पहले 1953 के संपत्ति कर अधिनियम के तहत मृत व्यक्ति की संपत्ति के मूल्य का 85% तक उच्च संपत्ति कर लगाया था।
1961 के आयकर अधिनियम के तहत, मृत्यु प्रमाण पत्र के माध्यम से प्राप्त संपत्ति को आय नहीं माना जाता है, लेकिन यदि आप कोई संपत्ति बेचते हैं, तो इसे आपकी आय के रूप में माना जाएगा, जिस पर आपको टैक्स देना होगा। उदाहरण के लिए, यदि आप एक किराए के घर का उत्तराधिकार लेते हैं, तो आप कानूनी उत्तराधिकारी के रूप में संपत्ति के मालिक बन जाते हैं। ऐसी स्थिति में, यह अब आपकी आय में जोड़ा जाएगा और आपको लागू कर दर पर कर देना होगा।
इसके अलावा, यदि आपको बैंक से अपनी संपत्ति पर ब्याज मिल रहा है, तो आपको उस पर भी कर देना होगा। जैसे ही आपको विरासत में मिली संपत्ति मिलती है, आप उसे बेच सकते हैं।
पूंजीगत लाभ कर की गणना कैसे करें
एक विरासत में मिली संपत्ति के मामले में, यह अवधि उस तारीख से गणना की जाती है जिस पर मूल मालिक ने संपत्ति खरीदी थी। अर्थात, यदि किसी ने संपत्ति को दो साल से अधिक समय तक रखा है, तो बिक्री से प्राप्त राशि पर पूंजीगत लाभ टैक्स लगाया जाएगा। इसके अलावा, यदि संपत्ति की खरीद को दो साल से कम समय हुआ है, तो बिक्री से होने वाली आय को अल्पकालिक पूंजीगत लाभ के रूप में माना जाएगा, जिसके अनुसार टैक्स लगाया जाएगा।
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