Saturday, July 27, 2024 Today’s Paper
Property Knowledge | घर लेने की योजना बना रहे हैं? फायदा है या नुकसान, जाने विस्तार में
Property Knowledge | देश भर के लोग वित्तीय लक्ष्यों और व्यक्तिगत जरूरतों को पूरा करने के लिए दूसरा घर खरीदते हैं। शोध से पता चला है कि भारतीय आबादी के बीच हॉलिडे होम की मांग बढ़ रही है। कोविड के बाद दूसरा घर खरीदने की प्रवृत्ति में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है और घर खरीदने का निर्णय लेने के लिए स्थान, धन और कानूनों जैसे कारकों को ध्यान में रखा जाना चाहिए। अपने घर का मालिक होना एक बड़ा वित्तीय निर्णय है, इसलिए सावधानीपूर्वक निर्णय लें।
प्रॉपर्टी में निवेश करने का विकल्प हमेशा अच्छा होता है। इसके अलावा, अभी दूसरे घर में निवेश करने का एक आकर्षक अवसर है जो केवल वित्तीय लक्ष्यों और व्यक्तिगत जरूरतों को पूरा करने में मदद करता है। इसलिए संपत्ति आपके रियल एस्टेट पोर्टफोलियो में विविधता लाती है और आपको किराए में आय प्रदान करती है। हालांकि, दूसरा घर खरीदने से पहले कुछ बातों का ध्यान रखना चाहिए।
आपको दूसरा घर क्यों चाहिए? Property Knowledge
आपको पहले यह तय करना होगा कि आप दूसरा घर क्यों खरीदना चाहते हैं। क्या आप एक छुट्टी घर चाहते हैं या आप इसे निवेश उद्देश्यों के लिए या सेवानिवृत्ति या किसी भी कारण से खरीद रहे हैं? इसी को ध्यान में रखते हुए हमने सबसे पहले तय किया कि कहां, किस तरह की प्रॉपर्टी खरीदें और उस पर कितना पैसा खर्च करना है।
कहां से शुरू करें? Property Knowledge
अपनी जीवन शैली, संपत्ति का मूल्य, भविष्य की किराये की आय, दोस्तों और रिश्तेदारों के साथ निकटता और आसानी जैसे कारकों को ध्यान में रखते हुए एक जगह खोजें। संपत्ति के स्थान और प्रकार को निर्धारित करने के लिए संपत्ति कर, बीमा लागत और अन्य नियमों की भी जांच की जानी चाहिए।
वित्तीय स्थिति की समीक्षा करें – Property Knowledge
घर खरीदना एक बहुत बड़ा वित्तीय निवेश है, इसलिए पहले अपनी वित्तीय स्थिति को समझें, खासकर यदि आपके पास कोई ऋण है जिसे चुकाया जाना बाकी है। फिर एक और ऋण लेने से पहले अपने ऋण को चुकाने की अपनी क्षमता का मूल्यांकन करें। आय अनुपात में अपने ऋण का मूल्यांकन करने के लिए अपने कुल मासिक भुगतान को कुल मासिक आय से विभाजित करें। गणित को समझें कि दूसरा घर खरीदने के लिए आपको हर महीने कितना भुगतान करना होगा। ध्यान रखें कि कमाई और लोन रीपेमेंट का अनुपात 50% से कम होना चाहिए।
डाउन पेमेंट के लिए पैसे जमा करें
घर खरीदते समय जितना संभव हो उतना डाउन पेमेंट करने की कोशिश करें। साथ ही लोन अमाउंट और मंथली पेमेंट को कम करने के लिए कम से कम 20% या उससे ज्यादा का डाउन पेमेंट जरूर करें ताकि आपके लोन का बोझ कम हो।
अन्य खर्चों का भी रखें ध्यान
अतिरिक्त खर्चों को भी ध्यान में रखें, जैसे संपत्ति कर, बीमा, रखरखाव, या भविष्य के अन्य खर्च। देखें कि क्या आप अपनी वर्तमान जीवन शैली का प्रबंधन करके बजट में नई जिम्मेदारियों को आसानी से संभाल सकते हैं और देखें कि क्या यह बोझ भुगतान करने की आपकी क्षमता को खतरे में नहीं डालता है। इसके अलावा, किसी भी अप्रत्याशित घटना के लिए आपातकालीन निधि रखें।
इनकम टैक्स से जुड़े फायदे भी जानिए
दूसरा घर खरीदने के लिए मिलने वाले टैक्स लाभों से अवगत रहें, जो आपकी टैक्स योग्य आय को कम करने में मदद करेगा. संपत्ति का मूल्य समय के साथ बढ़ता है, इस स्थिति में आपको अतिरिक्त आय मिलती है जिसका उपयोग आप अपने भविष्य के वित्तीय लक्ष्यों को पूरा करने के लिए कर सकते हैं।
Disclaimer : म्यूचुअल फंड और शेयर बाजार में निवेश जोखिम पर आधारित होता है। शेयर बाजार में निवेश करने से पहले अपने वित्तीय सलाहकार से सलाह जरूर लें। hindi.Maharashtranama.com किसी भी वित्तीय नुकसान के लिए जिम्मेदार नहीं होंगे।
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