Friday, November 15, 2024 Today’s Paper
Rent Agreement | किराए के मकान में रहने जाने से पहले इन बातों का हमेशा रखे ध्यान, नहीं तो मुश्किलें बढ़ेंगी
Rent Agreement | कई मामलों में, लोगों को काम के उद्देश्यों के लिए विभिन्न शहरों में किराए के घरों में रहना पड़ता है। घर किराए पर लेना इन दिनों आम हो गया है और लोग आसानी से घर बदल लेते हैं और एक नई जगह तलाशते हैं। इतना ही नहीं अगर आप किसी खास इलाके में रहना चाहते हैं तो किराये का मकान बदलकर अपनी मनपसंद जगह शिफ्ट कर सकते हैं। हालांकि, हर किसी को किराए के घर में रहने का अच्छा अनुभव नहीं होता है। किराए के मकान में रहने से पहले कुछ जरूरी काम पूरे करने और कुछ बातों को याद रखने से परेशानियों से बचा जा सकता है।
लिखित समझौता
कहीं भी किराए पर लेने से पहले एक लिखित किराये के समझौते पर जोर दें। इस दस्तावेज़ में पट्टे के नियम और शर्तें स्पष्ट रूप से बताई गई हैं जिसमें पट्टे की राशि, अवधि और दोनों पक्षों के दायित्व शामिल हैं। भविष्य में किरायेदार घर के मालिकों के बीच विवादों से बचने के लिए एक लिखित किराये के समझौते की आवश्यकता होती है।
समझौता का अवधि
अधिकांश किराये के अनुबंध 11 महीनों के लिए किए जाते हैं क्योंकि 12 महीने से अधिक के अनुबंध लागू किराया नियंत्रण कानूनों की जटिलताओं से बचने में मदद करते हैं।
सिक्योरिटी डिपॉजीट
सिक्योरिटी डिपॉजीट की शर्तों को समझें अर्थात, इसकी राशि और रेंट एग्रीमेंट के अंत में वापसी की शर्तों को एग्रीमेंट में स्पष्ट रूप से बताया जाना चाहिए। हाल के नियमों के तहत, मकान मालिकों को किरायेदार की समाप्ति के तीन महीने के भीतर पूरी जमा राशि वापस करनी होगी।
किराया भुगतान शर्तें
समझौते में किराये के भुगतान का विवरण स्पष्ट रूप से बताएं जिसमें राशि, भुगतान की तारीख, भुगतान का तरीका और देर से भुगतान के लिए जुर्माना शामिल होगा।
अधिकार और जिम्मेदारियां
आपको किरायेदार के रूप में अपने अधिकारों को भी जानना चाहिए। सुनिश्चित करें कि आपके अनुबंध में गोपनीयता का अधिकार, रखरखाव दायित्वों और गैरकानूनी निष्कासन से सुरक्षा जैसे अधिकार शामिल हैं।
नोटिस की अवधि
समझौते को दोनों पक्षों द्वारा समाप्ति के लिए आवश्यक नोटिस अवधि निर्दिष्ट करनी चाहिए। आमतौर पर, किरायेदारों को जगह छोड़ने के लिए पर्याप्त समय दिया जाता है।
संपत्ति की मरम्मत
प्रमुख संपत्ति की मरम्मत आमतौर पर मकान मालिक की जिम्मेदारी होती है लेकिन, अगर आपको मकान मालिक की लापरवाही के कारण संपत्ति की मरम्मत करनी है, तो भविष्य की धनवापसी रसीदों को बचाएं।
किराया वृद्धि
समझौते में यह भी स्पष्ट रूप से उल्लेख किया गया है कि एक निश्चित अवधि के बाद किराया वृद्धि कैसे की जाएगी। हाल के नियमों के तहत, भूस्वामी अनुबंध के 11 महीने बाद ही किराया बढ़ा सकते हैं, जिसके लिए पूर्व सूचना की आवश्यकता होती है।
कानूनी अनुपालन
सुनिश्चित करें कि आपका रेंटल एग्रीमेंट स्थानीय कानूनों और विनियमों का अनुपालन करता है, जिसमें किरायेदार के अधिकारों और जिम्मेदारियों को प्रभावित करने वाले हाल के नियम शामिल हैं।
किराये के समझौतों का पंजीकरण
यदि आपके पास 11 महीने से अधिक के लिए किराये का समझौता है, तो स्थानीय अधिकारियों के साथ अपने समझौते को पंजीकृत करना सुनिश्चित करें जो कानूनी सुरक्षा सुनिश्चित करते हैं और लागू कानूनों का पालन करने में भी मदद करते हैं।
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