Tax on Rental Income | वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने 23 जुलाई को पेश बजट में रेंटल हाउसिंग प्रोवाइडर्स के लिए बड़ा ऐलान किया था। बजट घर मालिकों द्वारा टैक्स चोरी को रोकने के लिए नियमों को बदलता है, ताकि मकान मालिक अब किराये की आवास आय को वाणिज्यिक आय के रूप में नहीं दिखा पाएंगे। हां, किराये की आय के बारे में वित्त मंत्री की घोषणा पर कई लोगों का ध्यान नहीं गया है और केंद्र सरकार ने घर के किराए से आय की दिशा में एक बड़ा कदम उठाया है।
किस आय पर कर लगाया जाता है?
भारत में, आम जनता को मुख्य रूप से पांच आय पर आयकर का भुगतान करने की आवश्यकता होती है: वार्षिक वेतन, संपत्ति से आय, व्यवसाय से लाभ, पूंजीगत लाभ और अन्य आय।
करदाताओं के लिए अब टैक्स चोरी बंद
अभी तक घर मालिक आईटीआर में अपनी किराये की आय को व्यावसायिक आय के रूप में दिखाते थे, जिस पर उन्हें कर छूट का लाभ मिलता था। इसने इसे घर के किराए से आय को छिपाने की भी अनुमति दी, जिसने आय को छिपाकर करों को बचाया, लेकिन अब, केंद्र सरकार के कदम के साथ, घर मालिकों के लिए टैक्स चोरी बंद कर दी गई है।
हाउस रेंटल इनकम पर इनकम टैक्स के नियम बदले
किराये पर मकान देकर कमाने वाले लोगों के लिए बजट में एक अहम प्रावधान किया गया था और वह यह है कि अब इनकम टैक्स देते समय किराए पर मकान या फ्लैट लेने से होने वाली आय को कारोबार की आय के रूप में नहीं बल्कि मकान की संपत्ति से होने वाली आय घोषित करनी होगी।
बजट पेश करते हुए वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने आयकर कानून के एक अहम प्रावधान का जिक्र किया था जिसमें साफ किया गया था कि आवासीय संपत्तियों को किराए पर देने से होने वाली आय को अब कारोबार या किसी कारोबार से आय के बजाय ‘गृह संपत्ति की आय’ के तहत दिखाना होगा। इस प्रकार नए नियम से मकान किराए पर लेकर कमाई करने वाले लोगों की कर देनदारी बढ़ने की संभावना है और वित्त मंत्री ने कहा कि यह प्रावधान 1 अप्रैल, 2024 से लागू होगा, जो आयकरदाताओं को गलत आय के नाम पर कम कर का भुगतान करने से रोकेगा।
टैक्स चोरी पर लगेगा अंकुश
वित्त मंत्री ने कहा कि वर्तमान में करदाता किराये से होने वाली आय को कारोबार या कारोबार से होने वाले लाभ के रूप में घोषित करते हैं जिससे करदाताओं पर उनकी कर देनदारी कम हो जाती है। यह प्रावधान कुछ संपत्ति मालिकों को किराये की आय को वाणिज्यिक आय के रूप में दिखाने की अनुमति देता है, जिससे रखरखाव लागत और मरम्मत जैसे दावों में कटौती होती है। इस प्रकार, आय को गलत तरीके से बताकर, करदाता कर योग्य आय को काफी कम कर देते हैं और उन्हें कम कर का भुगतान करना पड़ता है।
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