Rent Agreement | नोटरीकृत या पंजीकृत रेंट एग्रीमेंट फायदेमंद है? घर किराए पर लेने से पहले जानें

Rent Agreement | भविष्य में किसी भी सिरदर्द से बचने के लिए अपनी संपत्ति या घर को किराए पर देने से पहले कई सावधानियां बरतनी चाहिए। ऐसी ही एक सावधानी यह है कि प्रॉपर्टी किराए पर लेते समय रेंटल एग्रीमेंट करा लें। यदि किराये का समझौता 11 महीने से अधिक है, तो किराये के समझौते को पंजीकृत या नोटरीकृत करना अनिवार्य है। हालांकि, अगर संपत्ति 11 महीने से कम समय के लिए दी जाती है, तो समझौते को नजरअंदाज किया जा सकता है। मकान मालिकों और किरायेदारों के बीच भविष्य के विवादों से बचने के लिए एक किराये का रेंट एग्रीमेंट एक महत्वपूर्ण दस्तावेज है, जिस पर दोनों पक्षों द्वारा सहमति व्यक्त की जानी चाहिए।

ऐसे समय में किराये का रेंट एग्रीमेंट होना चाहिए जब किरायेदारों के बारे में विवाद बढ़ रहे हैं। एक बार जब दोनों पक्ष रेंट एग्रीमेंट के नियमों और शर्तों पर सहमत हो जाते हैं, तो इसे उनकी आपसी सहमति के बिना बदला नहीं जा सकता है। किराये के रेंट एग्रीमेंट का पंजीकरण भविष्य के विवादों के संबंध में दोनों पक्षों के हितों की रक्षा करता है। लेकिन किराये के रेंट एग्रीमेंट करते समय कौन सा विकल्प पंजीकृत या नोटरीकृत से बेहतर है।

नोटरीकृत रेंट एग्रीमेंट
एक नोटरीकृत रेंट एग्रीमेंट एक सार्वजनिक नोटरी द्वारा हस्ताक्षरित स्टाम्प पेपर पर मुद्रित एक किराये का समझौता है। भारत में, एक सार्वजनिक नोटरी मुख्य रूप से एक वकील है। नोटरीकृत रेंट एग्रीमेंट के मामले में, नोटरी दोनों पक्षों की पहचान और प्रलेखन को प्रमाणित करता है। दोनों पक्षों को इस प्रक्रिया के लिए नोटरी के सामने पेश होना होगा। एक नोटरीकृत रेंट एग्रीमेंट एक पंजीकृत रेंट एग्रीमेंट की तुलना में बहुत आसान है क्योंकि यह केवल वकील के कार्यालय में जाकर किया जा सकता है और इसमें कोई स्टाम्प ड्यूटी या पंजीकरण शुल्क का भुगतान नहीं करना पड़ता है।

नोटरी के वकील केवल एक शुल्क लेते हैं जो आमतौर पर पर 10,000 रुपये होता है। 200 रुपये से 200 रुपये तक। यह 500 तक है। हालांकि, यह उल्लेखनीय है कि किसी भी कानूनी कार्यवाही के मामले में, नोटरीकृत रेंट एग्रीमेंट अदालत में स्वीकार्य नहीं है, क्योंकि यह किराये के लेनदेन को प्रमाणित नहीं करता है।

पंजीकृत रेंट एग्रीमेंट
एक पंजीकृत किराये का रेंट एग्रीमेंट मौखिक, लिखित या निहित हो सकता है। हालांकि, लिखित रेंट एग्रीमेंट दोनों पक्षों द्वारा सहमत नियमों और शर्तों को निर्धारित करता है और असहमति के मामले में सबूत के रूप में कार्य करता है। एक पंजीकृत किराया रेंट एग्रीमेंट स्टाम्प पेपर पर मुद्रित एक किराये का समझौता है और क्षेत्र के उप रजिस्ट्रार के साथ पंजीकृत है। कुछ शहरों या राज्यों में इन दस्तावेजों के ऑनलाइन पंजीकरण की सुविधा है। किराये के रेंट एग्रीमेंट को पंजीकृत करने का एक और महत्वपूर्ण लाभ यह है कि यह एक कानूनी प्रमाण है और मकान मालिक को भविष्य में किसी भी कानूनी विवादों से बचाता है।

अगर आपने हाउस रेंट एग्रीमेंट रजिस्टर नहीं कराया है तो केंद्र सरकार के साथ-साथ विभिन्न राज्य सरकारों के रेंट कंट्रोल एक्ट के प्रावधान लागू नहीं होते हैं। अगर किरायेदार 11 महीने से ज्यादा समय के लिए प्रॉपर्टी देना चाहता है तो सभी प्रॉपर्टीज को रजिस्टर कराना होगा। 11 महीने से कम के अनुबंधों में पंजीकरण की आवश्यकता नहीं है।

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News Title: Rent Agreement details on 4 MAY 2023.