Rent Agreement | केवल 11 महीने के लिए रेंट एग्रीमेंट क्यों? जाने किरायेदार और मकान मालिकों के लिए इसके क्या फायदे है

Rent Agreement | दिल्ली-मुंबई हो या कोलकाता, देशभर से लोग काम की तलाश में बड़े शहरों में जाते हैं और आवास के रूप में किराए पर रहते हैं। लाखों लोग पढ़ाई या नौकरी के लिए किराए पर दूसरे शहरों में घर से दूर रहते हैं। ऐसे लोग ज्यादातर किराए पर रहते हैं क्योंकि हर किसी के लिए अपना घर बनाना या खरीदना संभव नहीं होता है। एक किरायेदार और मकान मालिक के पास एक रेंट एग्रीमेंट होता है जो सुरक्षा के दृष्टिकोण से महत्वपूर्ण होता है और एग्रीमेंट में विभिन्न प्रकार की जानकारी होती है, लेकिन, दिलचस्प बात यह है कि पूरे साल का रेंट एग्रीमेंट केवल 11 महीने के लिए होता है।

हो सकता है कि आपने किसी बिंदु पर किराए पर लिया हो या न लिया हो या अभी भी रह रहे हों। तो, आपने सोचा होगा कि वर्ष में 12 महीने होने पर भी एक महीने की छोटी अवधि के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर क्यों किए जाते हैं और इसके पीछे क्या कारण है?

रेंट एग्रीमेंट में क्या कहा गया है?
जब कोई व्यक्ति एक घर किराए पर लेता है, तो एक रेंट एग्रीमेंट में प्रवेश करना अनिवार्य होता है जिसमें किरायेदार और मकान मालिक का नाम और पता, किराए की राशि, अवधि और कई अन्य नियम और शर्तें शामिल होती हैं। रेंट एग्रीमेंट लीज एग्रीमेंट का एक रूप है जो ज्यादातर 11 महीने के लिए किया जाता है। आपने किराये के समझौते पर भी हस्ताक्षर किए होंगे, लेकिन क्या आपने कभी सोचा है कि अनुबंध केवल 11 महीने के लिए ही क्यों है?

रेंट एग्रीमेंट 11 महीने का क्यों होता है?
11 महीने के लिए रेंट एग्रीमेंट करने का कारण यह है कि रजिस्ट्रेशन एक्ट, 1908 की धारा 17 की शर्तों के मुताबिक रेंट एग्रीमेंट का रजिस्ट्रेशन अनिवार्य नहीं है अगर अवधि एक साल से कम हो। इसका मतलब है कि पंजीकरण के बिना 12 महीने से कम के रेंट एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर किए जा सकते हैं। ऐसा करने से मकान मालिकों और किरायेदारों को सब -रजिस्टर के कार्यालय में जाने और दस्तावेजों को रजिस्टर करने और रजिस्ट्रेशन शुल्क का भुगतान करने की प्रक्रिया से छूट मिलती है।

यदि रेंट एग्रीमेंट की अवधि एक वर्ष से कम है, तो रजिस्ट्रेशन नहीं करने से स्टांप ड्यूटी बचती है, जिसका भुगतान लीज एग्रीमेंट के रजिस्ट्रेशन के समय करना पड़ता है। मकान मालिक और किरायेदार आमतौर पर समान शुल्क से बचने के लिए आपसी सहमति से पट्टों को पंजीकृत नहीं करने का निर्णय लेते हैं। यही है, 11 महीने के रेंट एग्रीमें में प्रवेश करने की प्रवृत्ति किराए पर लेने के अलावा कानूनी प्रक्रियाओं से जुड़ी परेशानियों और लागतों से बचने के लिए लोकप्रिय हो गई, जैसे कि रजिस्ट्रेशन।

11 महीने से कम/अधिक के लिए रेंट एग्रीमेंट
ध्यान दें कि आप 11 महीने से अधिक या उससे कम के लिए एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर भी कर सकते हैं। जब कोई व्यक्ति रेंट एग्रीमेंट रजिस्टर कराता है, तो किराए की राशि और अवधि के आधार पर स्टांप ड्यूटी का भुगतान करना पड़ता है। रेंट एग्रीमेंट जितना अधिक होगा, स्टांप ड्यूटी का भुगतान उतना ही अधिक होगा। यानी कॉन्ट्रैक्ट की अवधि जितनी लंबी होगी, आपको उतने ही ज्यादा पैसे देने होंगे। 11 महीने से कम के कॉन्ट्रैक्ट पर कोई अतिरिक्त शुल्क लागू नहीं होता है।

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News in Hindi | Rent Agreement 01 October 2024 Hindi News.