Joint Home Loan | हर कोई चाहता है कि उसका अपना घर हो। इस घर को खरीदना हर किसी के लिए आजीवन निवेश है। इसे एक बड़ा वित्तीय फैसला माना जा रहा है। ज्यादातर लोग होम लोन की मदद से सपनों का घर खरीदते हैं। घर खरीदते समय आकार और स्थान बहुत महत्वपूर्ण होते हैं। घर की कीमत भी इस पर निर्भर करती है। आमतौर पर 80-90 प्रतिशत तक वित्तपोषण होता है। यह लोन 2-3 दशकों तक चलता है। ऐसे में ब्याज दरें बेहद जरूरी हैं। ऐसे में जॉइंट होम लोन बेस्ट ऑप्शन है।
जॉइंट होम लोन के प्रमुख लाभ
एक्सपर्ट्स का कहना है कि जॉइंट होम लोन की मदद से घर खरीदने के कई फायदे हैं। यदि आप अपनी पत्नी को सह-आवेदक या सह-मालिक बनाते हैं तो कई लाभ हैं। यह लाभ कई मायनों में बढ़ता है, खासकर अगर पत्नी काम कर रही है।
अगर आपकी पत्नी नौकरी कर रही है और आप उसे को-अप्लायर बनाकर होम लोन लेते हैं तो आपको कई फायदे मिलते हैं। सबसे पहले, लोन प्राप्त करने की एलिजिबिलिटी बढ़ जाती है। क्योंकि इससे आय आधार बढ़ता है। अगर दोनों का सिबिल मजबूत होता है तो बैंक की ब्याज दर काफी कम हो जाएगी।
फाइनेंसिंग इंस्टिस्टूशन महिलाओं को कम ब्याज दरों पर होम लोन देते हैं। इसके अलावा, उच्च और स्थिर आय के लिए आवेदन भी कम ब्याज दरों की पेशकश की जाती है। महिला सह-आवेदकों को ऐसे मामलों में ब्याज दरों पर दोहरा लाभ मिलता है।
यदि लोन प्रपोजल में को एप्लिकेंट का उल्लेख किया गया है तो लेंडर्स आसानी से लोन देते हैं। वास्तव में, यह जोखिम इनाम को कम करता है। अकेले आवेदक के मामले में, बैंक के व्हेरिफिकेशन और प्रोसेसिंग समय में थोड़ा अधिक समय लगता है।
यदि आपकी पत्नी को एप्लिकेंट के साथ सीओ ओनर है, तो कर लाभ भी दोगुना है। होम लोन के प्रीपेमेंट पर सेक्शन 24 के तहत ब्याज वाला हिस्सा सेक्शन 24 के तहत 2 लाख रुपये के टैक्स बेनिफिट के साथ मिलता है। मूल राशि पुनर्भुगतान धारा 80C के तहत 1.5 लाख रुपये का कर लाभ उपलब्ध है। इस तरह कुल मुनाफा 3.5 लाख रुपये तक हो सकता है। अगर पत्नी को-ओन्ड है तो दोनों को यह फायदा मिलेगा और नेट टैक्स बेनिफिट 7 लाख रुपये होगा।
को ओनरशिप का लाभ उठाने के लिए पत्नी को EMI का भुगतान भी करना होगा। अगर पत्नी के पास 50% प्रॉपर्टी है तो उसे भी EMI का आधा हिस्सा देना होगा। अगर पत्नी होम लोन मिलने के कुछ साल बाद नौकरी छोड़ने का फैसला करती है तो बैंक को इसकी जानकारी देनी होगी। ऐसे में होम लोन चुकाने की क्षमता कम हो जाती है। एक बार सूचना मिलने के बाद बैंक के पक्ष में करेक्टिव कार्रवाई की जा सकती है।
Disclaimer: म्यूचुअल फंड और शेयर बाजार में निवेश जोखिम पर आधारित होता है। शेयर बाजार में निवेश करने से पहले अपने वित्तीय सलाहकार से सलाह जरूर लें। hindi.Maharashtranama.com किसी भी वित्तीय नुकसान के लिए जिम्मेदार नहीं होंगे।
