Joint Home Loan | घर खरीदना हर किसी के लिए आजीवन निवेश की तरह होता है। इसे एक बड़ा वित्तीय फैसला माना जा रहा है। ज्यादातर लोग होम लोन की मदद से सपनों का घर खरीदते हैं। घर खरीदते समय आकार और स्थान बहुत महत्वपूर्ण होते हैं। घर की कीमत भी इस पर निर्भर करती है। आमतौर पर, 80-90 प्रतिशत वित्तपोषण किया जाता है। कई लोग 2 से 3 दशकों तक अपना ऋण चुकाते हैं। ऐसे में ब्याज दरें बेहद जरूरी हैं। इन मामलों में, एक संयुक्त होम लोन एक अच्छा विकल्प है।
संयुक्त होम लोन के प्रमुख लाभ
जॉइंट होम लोन की मदद से घर खरीदने के कई फायदे हैं, यानी पत्नी को को-अप्लिएटर या को-ओनर बनाना। यह लाभ कई मायनों में बढ़ता है, खासकर अगर पत्नी काम कर रही है।
संयुक्त होम लोन के पांच फायदे
अगर आपकी पत्नी नौकरी कर रही है और आप उसे को-अप्लायर बनाकर होम लोन लेते हैं तो आपको कई फायदे मिलते हैं। पहले लोन के लिए पात्रता बढ़ जाती है। इसकी वजह यह है कि आय आधार बढ़ता है। अगर दोनों का CIBIL स्कोर मजबूत होता है तो बैंक की ब्याज दर काफी कम हो सकती है।
फाइनेंसिंग एजेंसी महिलाओं को कम ब्याज दरों पर होम लोन उपलब्ध कराती है। इसके अलावा, उच्च और निश्चित आय वाले आवेदकों को कम ब्याज दरों की भी पेशकश की जाती है। महिला सह-आवेदकों को ऐसे मामलों में ब्याज दरों पर दोहरा लाभ मिलता है।
यदि लोन प्रस्ताव में सह-आवेदक का उल्लेख किया गया है तो बैंक आसानी से लोन देते हैं। इससे जोखिम कम होता है। अकेले आवेदक के मामले में, बैंक सत्यापन और प्रसंस्करण में थोड़ा अधिक समय लग सकता है।
यदि आपकी पत्नी सह-आवेदक के साथ सह-मालिक है, तो कर लाभ भी दोगुना हो सकता है। होम लोन के प्रीपेमेंट पर सेक्शन 24 के तहत ब्याज वाले हिस्से पर 2 लाख रुपये का टैक्स बेनिफिट मिलता है। मूल धन के पुनर्भुगतान पर धारा 80 सी के तहत 1.5 लाख रुपये का कर लाभ मिलता है। इस प्रकार कुल मुनाफा 3.5 लाख रुपये तक हो सकता है। अगर पत्नी सह-मालिक है तो दोनों को यह लाभ मिलेगा और शुद्ध कर लाभ 7 लाख रुपये होगा।
सह-स्वामित्व का लाभ उठाने के लिए पत्नी को EMI भी देनी होगी। यदि पत्नी संपत्ति का 50% मालिक है, तो उसे आधी EMI भी देनी होगी। मान लीजिए कि पत्नी ने होम लोन मिलने के कुछ साल बाद नौकरी छोड़ने का फैसला किया। इसलिए बैंक को इसकी जानकारी देनी होगी। ऐसे में होम लोन चुकाने की क्षमता कम हो जाती है। एक बार सूचना मिलने के बाद बैंक के पक्ष में सुधारात्मक कार्रवाई की जा सकती है।
Disclaimer : म्यूचुअल फंड और शेयर बाजार में निवेश जोखिम पर आधारित होता है। शेयर बाजार में निवेश करने से पहले अपने वित्तीय सलाहकार से सलाह जरूर लें। hindi.Maharashtranama.com किसी भी वित्तीय नुकसान के लिए जिम्मेदार नहीं होंगे।
