Sunday, November 24, 2024 Today’s Paper
Home Loan | होम लोन लेते समय इन छिपी बातों को जानने से आपको लाखों रुपये की बचत होगी, इस बात का रखें ध्यान
Home Loan | कई लोगों को उनकी विरासत से घर मिलता है। हालांकि कई लोग ऐसे भी होते हैं जिन्हें विरासत में घर नहीं मिलता या घर छोटा होता है। इसलिए हर कोई अपनी कमाई से घर खरीदने के लिए कड़ी मेहनत करता है। इस मेहनत को करते हुए कई लोगों को पैसों की चुभन महसूस होती है। इसलिए आपको घर के लिए लोन लेना होगा। लोन लेते समय कई बातों का ध्यान रखना पड़ता है। इसमें कुछ चीजें ऐसी भी होती हैं जो आपको कम ब्याज पर लोन देती हैं। अब घर खरीदते समय आपको यह भी पता होना चाहिए कि आपको कहां खर्च करना है।
कहां करें खर्च
होम लोन के लिए अप्लाई करने के तुरंत बाद लोन नहीं दिया जाता है। इससे पहले आपको कई चीजों पर खर्च करना पड़ता है। प्रोसेसिंग फीस से लेकर प्रिंट चार्ज और लीगल खर्च तक का सारा खर्च आपको उठाना पड़ता है। साथ ही हाउस इंस्पेक्शन और लोन एप्लीकेशन का बोझ आपके कंधों पर है। बैंक आपको लोन देता है, लेकिन इसके लिए जरूरी सभी प्रक्रियाओं का भुगतान करना होता है।
लोन ले रहे हैं तो इन बातों का रखें ध्यान
जब हम होम लोन चाहते हैं, तो हम बैंकों और हाउसिंग इंस्टीट्यूशंस पर निर्भर रहते हैं। इसलिए, किसी भी बैंक या आवास संस्थान को चुनते समय, पहले एक अलग स्थान पर पूछताछ करें। कई जगह ब्याज दर कम होती है लेकिन प्रोसेसिंग फीस ज्यादा वसूली जाती है। कुछ जगहों पर प्रोसेसिंग फीस 10 से 15 हजार तक लेनी पड़ती है। कुछ जगहों पर यह दर आपके लोन पर टैक्स का 0.5 फीसदी है। यदि आप बैंक में अधिक पूछताछ करते हैं, तो आपको पता चल जाएगा कि सुविधाएं कहां हैं और आप सही बैंक चुन सकते हैं।
अभी भी बहुत खर्च हैं
लोन लेते समय बैंक आसानी से किसी को लोन नहीं देता है। शामिल प्रक्रिया में आपसे सारा पैसा लेने के बाद ही लोन मंजूर किया जाता है। इसमें लीगल लोन, प्रॉपर्टी चेक, जॉब और इनकम चेक शामिल हैं। इसके अलावा नोटरी और स्टांप ड्यूटी की लागत का भी ध्यान रखना होगा।
प्री-ईएमआई के लिए भी रहें तैयार
लोन मंजूर होने के बाद प्री-ईएमआई की जरूरत होती है। तभी आप घर खरीदने के लिए बिल्डर के पास जाते हैं और लोन पर घर लेने का फैसला करते हैं। इस समय लिए गए लोन को जमा करने के तुरंत बाद बिल्डर से घर का पजेशन नहीं मिलने पर बैंक प्री-ईएमआई वसूल करता है। इसमें सिर्फ ब्याज की राशि ली जाती है। इसलिए होम लोन लेते समय इन सभी बातों का ध्यान रखें और लोन लें।
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