Friday, October 18, 2024 Today’s Paper
Home Loan Legal Verification | बैंक से होम लोन लेने से पहले क्यों जरूरी है लीगल वेरीफिकेशन? इसके फायदे और महत्व को समझें
Home Loan Legal Verification | होम लोन अक्सर बैंकों या वित्तीय संस्थानों और उधारकर्ताओं दोनों के लिए एक जोखिम भरा लेनदेन होता है। होम लोन के लिए आवेदन करने वाला आवेदक उलझन में है कि वह जिस लोन राशि के लिए आवेदन कर रहा है वह घर या संपत्ति की खरीद के लिए पर्याप्त होगी या नहीं। दूसरी तरफ होम लोन देने वाली वित्तीय संस्था भी इस बात को लेकर चिंतित है कि कर्ज लेने वाला लोन चुका पाएगा या नहीं। क्या उनका कर्ज डूब जाएगा? इस उद्देश्य के लिए उधारकर्ता के सिबिल स्कोर की भी जांच की जाती है। होम लोन देने से पहले वित्तीय संस्थान द्वारा कानूनी और तकनीकी सत्यापन भी किया जाता है। ध्यान दें कि यह सत्यापन प्रक्रिया क्यों आवश्यक है। इसके साथ ही आपको इसका महत्व और फायदे भी पता चल जाएगा।
कानूनी सत्यापन प्रक्रिया
कानूनी सत्यापन प्रक्रिया यह सुनिश्चित करती है कि होम लोन के लिए प्रदान किए गए सभी आवश्यक दस्तावेज सही हैं और यह भी सुनिश्चित करते हैं कि कोई कानूनी बाधा नहीं है जो उधारकर्ता के पक्ष में ऋण को खतरे में डालती है। इस प्रक्रिया के दौरान, यह सत्यापित किया जाता है कि संपत्ति पर कोई अन्य शीर्षक नहीं है। संपत्ति ऋण लेने वाले व्यक्ति के कब्जे में है, उदाहरण के लिए, संपत्ति किसी अन्य व्यक्ति के नाम पर गिरवी नहीं है या नहीं है।
लीगल वेरिफिकेशन की प्रक्रिया में समय जरूर लगता है, यह प्रक्रिया जटिल भी है, लेकिन होम लोन देने से पहले यह प्रक्रिया सबसे जरूरी है। आइए समझते हैं इस प्रक्रिया को…
* कानूनी सत्यापन की प्रक्रिया तब शुरू होती है जब उधारकर्ता होम लोन के लिए आवेदन करते समय बैंक या उधार देने वाले वित्तीय संस्थान को दस्तावेज जमा करता है।
* संपत्ति की बिक्री, संपत्ति कर के भुगतान की प्राप्ति और घर के ब्लू प्रिंट या फ्लोर प्लान जैसे आवश्यक दस्तावेजों के लिए समझौते की मूल प्रति जमा करनी होगी।
* कानूनी सत्यापन प्रक्रिया तब शुरू होती है जब उधारकर्ता आवश्यक दस्तावेज जमा करता है। तकनीकी सत्यापन के दौरान, सभी प्रासंगिक दस्तावेजों की मूल प्रतियां जमा करनी होंगी।
* ऋण देने वाला बैंक या वित्तीय संस्थान तब एक कानूनी जांच करता है। इस स्तर पर, वकीलों के विशेषज्ञ दस्तावेजों की जांच करते हैं।
कानूनी सत्यापन प्रक्रिया दो चरणों में पूरी की जाती है। इस प्रक्रिया में पहला कदम संपत्ति का मूल्यांकन है। इसके बाद दूसरे चरण में शीर्षक रिपोर्ट तैयार की जाती है।
तकनीकी सत्यापन
तकनीकी सत्यापन कानूनी सत्यापन प्रक्रिया के बाद किया जाता है। यह होम लोन देने से पहले प्रॉपर्टी की फिजिकल स्टेटस चेक करता है। विशेषज्ञों की एक टीम संपत्ति के स्थान का दौरा करती है और मूल्यांकन करती है। इसमें लोन की रकम और लोन लेने वाले द्वारा लगाए गए एसेट वैल्यू का आकलन किया जाता है।
कानूनी सत्यापन क्यों आवश्यक है?
सुरक्षा किसी वित्तीय संस्थान द्वारा होम लोन जारी करने से पहले कानूनी सत्यापन किया जाना आवश्यक है। क्योंकि यह सुनिश्चित करता है कि संपत्ति सुरक्षित है। किसी और को इस पर अधिकार नहीं है। कुल मिलाकर संपत्ति को कानूनी विवादों से मुक्त और सुरक्षित बताया गया है। जमीन को लेकर किसी भी तरह की कानूनी समस्या होने पर वित्तीय संस्थान को मुश्किलों का सामना करना पड़ सकता है, इससे बचने के लिए कानूनी सत्यापन करना बहुत जरूरी है।
संपत्ति का उचित मूल्य
संपत्ति के उचित मूल्य की जांच करने के बाद ऋण दिया जा सकता है। तकनीकी सत्यापन उधारकर्ता को ऋण राशि प्राप्त करने में मदद करता है जिसका वह वास्तव में हकदार है।
उधारकर्ता की सुविधा
कानूनी और तकनीकी सत्यापन के बाद, बैंक बिल्डरों को परियोजनाओं को तैयार करने में वित्तीय सहायता प्रदान करते हैं। इस स्थिति में, उधारकर्ता को केवल यह साबित करना होगा कि वह ऋण चुका सकता है।
जोखिम की पहचान
यदि कानूनी सत्यापन प्रक्रिया के दौरान किसी भी प्रकार का जोखिम देखा जाता है, तो ऋण वितरण की संभावना कम हो जाती है। वास्तविक ऋण देने वाले संस्थानों को ऋण डूबने का डर सता रहा है।
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