Home Loan EMI | आरबीआई ने बुधवार 9 अप्रैल को मुद्रा नीति समिति की बैठक में रेपो रेट 0.25% कम करने की घोषणा की है। रेपो रेट में कमी के बाद होम लोन, कार लोन और पर्सनल लोन की EMI कम होगी। यदि आपने 20 वर्षों के लिए 50 लाख रुपये का लोन लिया है तो ब्याज दर कम होने के बाद EMI कितनी कम होगी यह समझते हैं।
मौजूदा ईएमआई
* कर्ज की राशि : 50 लाख रुपये
* कर्ज की अवधि : 20 वर्ष
* ब्याज दर : 8.25%
* वार्षिक EMI : 42,603 रुपये
* अवधि में कुल ब्याज : 52,24,778 रुपये
* कुल भुगतान : 1,02,24,788 रुपये
ब्याज दर में कटौती के बाद अपेक्षित ईएमआई
* कर्ज की राशि : 50 लाख रुपये
* कर्ज की अवधि : 20 वर्ष
* ब्याज दर : 8% वार्षिक (0.25% की कटौती के बाद)
* EMI : 41,822 रुपये
* अवधि में कुल ब्याज : 50,37,281रुपये
* कुल भुगतान : 1,00,37,281 रुपये
ईएमआई और ब्याज में कितना फायदा?
होम लोन की ईएमआई की गणना से यह स्पष्ट होता है कि, इंटरेस्ट रेट 0.25 प्रतिशत कटने के कारण आपकी ईएमआई 781 रुपये कम हो जाएगी। अब अगर घर के कर्ज के ब्याज दर अगले 20 वर्षों के लिए स्थिर रहते हैं तो पूरे अवधि में 187,507 रुपये कम ब्याज देना होगा।
नए होमलोन बाहरी बेंचमार्क से जुड़े हैं।
आरबीआई के नियमों के अनुसार, अब बैंकों के होमलोन मार्जिनल कॉस्ट ऑफ लेंडिंग रेट और रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट से जुड़े हैं। आरबीआई ने 2019 में सभी बैंकों को नए होमलोन बाहरी बेंचमार्क से जुड़ने के लिए निर्देश दिए थे। क्योंकि बैंकों ने रेपो दर में कटौती का पूरा लाभ ग्राहकों को नहीं दिया था.
इसके अलावा, आरबीआई ने बैंकों को सभी प्रकार के रिटेल और व्यक्तिगत कर्जों को बाहरी बेंचमार्क से जोड़ने के निर्देश दिए थे। इसके लिए, बैंकों को आरबीआई रेपो दर, 3 या 6 महीने के सरकारी ट्रेजरी बिल दर या फाइनेंशियल बेंचमार्क्स इंडिया प्राइवेट लिमिटेड के अन्य किसी भी बेंचमार्क मार्केट ब्याज दर का विकल्प दिया गया था। पुराने कर्जदारों को उनके कर्ज को बेंचमार्क लिंक्ड दर में स्थानांतरित करने या पुराने प्रणाली में रहने का विकल्प दिया गया है.
