Home Loan EMI | जब कोई व्यक्ति दूसरे के साथ मिलकर होम लोन लेता है, तो इसे जॉइंट लोन कहा जाता है। अक्सर लोग जीवन साथी या भाई-बहन के साथ जॉइंट होम लोन लेते हैं। अगर कोई व्यक्ति लोन की पूरी रकम खुद नहीं चुका सकता है तो जॉइंट होम लोन लेना फायदेमंद हो सकता है। हां, इसके लिए आवेदन करने से पहले कुछ बातों का ध्यान रखना चाहिए।
होम लोन के लिए जॉइंट लोन विकल्प
हर किसी का अपना सपना होता है जिसके लिए लोग अपने जीवन की कमाई का निवेश करते हैं। लेकिन अगर किसी के पास पूंजी नहीं है तो बैंक से होम लोन लेने का भी विकल्प है। लेकिन कभी-कभी अकेले होम लोन लेने के साथ-साथ उसे चुकाना किसी ऐसे व्यक्ति के लिए मुश्किलों से भरा होता है जो बचने के लिए जॉइंट होम लोन लेता है। अगर आप भी जॉइंट लोन लेने की सोच रहे हैं तो थोड़ा इंतजार करें। जॉइंट होम लोन लेने से पहले, नीचे दिए गए कुछ महत्वपूर्ण बिंदुओं पर ध्यान दें जो आपकी जॉइंट होम लोन प्रक्रिया को आसान बनाएंगे।
जॉइंट होम लोन के लाभ
* अगर आपके जीवनसाथी का क्रेडिट स्कोर अच्छा है और आपकी संयुक्त आय ईएमआई चुकाने के लिए पर्याप्त है, तो आपको अधिक होम लोन मिल सकता है।
* जॉइंट होम लोन में, दोनों उधारकर्ता धारा 80C के तहत आयकर छूट का दावा कर सकते हैं, जिसके लिए शर्त यह है कि दोनों सह-मालिक होने चाहिए।
* दोनों को ब्याज पर 2 लाख रुपये और मूलधन पर 5 लाख रुपये का फायदा मिल सकता है।
जॉइंट होम लोन लेते समय इन बातों का रखें ख्याल
* यदि आपके को-एप्लीकेंट का क्रेडिट स्कोर अच्छा नहीं है, तो आपका लोन एप्लीकेशन रिजेक्ट हो सकता है।
* जॉइंट होम लोन केवल तभी स्वीकृत किया जाता है जब प्राथमिक और सह-आवेदकों दोनों की पुनर्भुगतान क्षमता अच्छी हो।
* कई बार बैंक या वित्तीय संस्थान आपके आवेदन को सीधे रिजेक्ट नहीं करते बल्कि आपको ज्यादा ब्याज दर पर लोन दे देते हैं।
* आपका और को-एप्लीकेंट की डेट इनकम रेशियो 50 से 60% से अधिक नहीं होना चाहिए.
जॉइंट होम लोन के नुकसान
* यदि आपका सह-आवेदक ईएमआई का भुगतान करने में विफल रहता है, तो आपका क्रेडिट स्कोर प्रभावित होगा।
* जॉइंट एप्लीकेंट आसानी से लोन प्राप्त कर सकते हैं लेकिन लोन की गारंटी नहीं है क्योंकि होम लोन बैंकों के लिए बेहद जोखिम भरा है।
यदि महिला संयुक्त लोन के लिए सह-आवेदक है
* कई वित्तीय संस्थान महिला खरीदारों के लिए होम लोन की ब्याज दरों को कम करने की अनुमति देते हैं।
* यह दर सामान्य होम लोन दर से लगभग 05% कम हो सकती है।
* होम लोन में अगर कोई महिला को-एप्लीकेंट है तो कम ब्याज दर का फायदा तभी मिलेगा जब जॉइंट होम लोन के लिए महिला पहली आवेदक हो या फिर महिला प्रॉपर्टी की एकमात्र या जॉइंट मालिक हो।
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