Home Loan EMI | 50 लाख रुपये के होम लोन पर आपको 25 लाख रुपये ज्यादा देने होंगे, इस गलती को सुधारे

Home Loan EMI | जरा सोचिए कि आपने अपने सपनों का घर बनाने के लिए बैंक में होम लोन के लिए आवेदन किया है और आपको पता चलेगा कि खराब सिबिल स्कोर के कारण आपको अधिक ब्याज दर पर लोन मिल जाएगा। अब पाठ यह है कि आपके पास बिना लोन के घर खरीदने के लिए पैसे नहीं हैं और आपको अधिक ब्याज दर पर बैंक से लोन लेना होगा। लेकिन हम आमतौर पर गणना नहीं करते हैं कि यह अतिरिक्त ब्याज कितना भारी होने वाला है। तो आज हम इसके बारे में विस्तार से जानने जा रहे हैं।

दरअसल, सभी बैंकों का डायरेक्ट लेंडिंग, चाहे वह सरकारी हो या निजी, अब सिबिल स्कोर पर निर्भर करता है। अगर आपका सिबिल स्कोर अच्छा है तो आपको कम ब्याज पर लोन मिल जाएगा, नहीं तो आपको ज्यादा ब्याज के साथ बड़ी रकम चुकानी होगी। मौजूदा परिदृश्य में, बैंक 750 से अधिक सिबिल वाले लोगों को कम से कम 8.35% की दर से होम लोन प्रदान करते हैं। हालांकि, सिबिल के नुकसान की स्थिति में, आपके लोन पर ब्याज दर 10.75% तक जा सकती है। इसके बाद, हम आपको इन दो ब्याज दरों के आधार पर 25 साल की अवधि के लिए 50 लाख रुपये के लोन पर लिया गया कुल ब्याज दिखाएंगे।

अगर ब्याज 8.35 फीसदी है
अगर बैंक आपको सालाना 8.35% की ब्याज दर पर 25 साल के लिए 50 लाख रुपये का होम लोन ऑफर करता है तो मासिक EMI 39,757 रुपये है तो आपको कुल 69,27,159 रुपये का ब्याज देना होगा। इस तरह बैंक से 50 लाख रुपये लेकर 25 साल में 1.19 करोड़ रुपये लौटाने होंगे।

यदि ब्याज 10.75% है तो क्या होगा
अगर ख़राब सिबिल की वजह से आपके होम लोन पर ब्याज दर बढ़कर 10.75% हो जाती है तो EMI 48,105 रुपये प्रति महीने होगी। 25 साल में आपको ब्याज के तौर पर सिर्फ 94,31,391 रुपये देने होंगे, जबकि मूलधन और ब्याज समेत 1.44 करोड़ रुपये से ज्यादा बैंक को चुकाने होंगे. इस तरह आप पर 25 लाख रुपये का अतिरिक्त बोझ उठाना पड़ेगा। वह भी खराब सिबिल की वजह से। इसलिए, अपने सिबिल को बेहतर बनाने पर काम करना शुरू करें। इसे करने के लिए हम आपको 4 तरीके बताने जा रहे हैं।

CIBIL स्कोर को कैसे मजबूत रखें
* सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि समय पर अपने क्रेडिट कार्ड बिल का भुगतान करें और कभी भी EMI मिस न करें।
* लोन के बारे में अनुचित पूछताछ और क्रेडिट कार्ड बनाने के लिए बार-बार आवेदन भी CIBIL को प्रभावित करेंगे।
* यदि आपके पास क्रेडिट कार्ड है, तो इसे बार-बार उपयोग करना बंद कर दें। बहुत अधिक क्रेडिट का उपयोग करना आपके सिबिल को खराब कर देता है।
* साथ ही लोन के सेटलमेंट से बचें, क्योंकि इससे बैंकों को संदेश जाता है कि आपके पास लोन चुकाने के लिए पर्याप्त पैसा नहीं है।
* आपका CIBIL स्कोर खराब है, चाहे कोई भी फ्रॉड हो। हमेशा अपने खर्चों पर नजर रखें।

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News in Hindi | Home Loan EMI 01 October 2024 Hindi News.