Home Buying Tips | आपको कितने वेतन में घर खरीदना चाहिए? समजे EMI और वेतन का फार्मूला

Home Buying Tips | हर कोई चाहता है कि पहले उसका अपना घर हो और फिर बाकी। ऐसे में कुछ लोग काम पर आते ही घर या फ्लैट खरीद लेते हैं। यह प्रवृत्ति विशेष रूप से महानगरों में मजबूत है। हाल के वर्षों में घर खरीदने का काम तेजी से चल रहा है क्योंकि लोगों को होम लोन आसानी से उपलब्ध हो रहे हैं।

ज्यादातर लोग अपनी बचत डाउन पेमेंट में देते हैं या परिवार के सदस्यों से मदद लेते हैं। आमतौर पर लोगों में घर खरीदने या न खरीदने को लेकर काफी कंफ्यूजन रहता है। क्या किराए पर लेने का कोई लाभ है? घर खरीदने या किराए पर लेने के दोनों निर्णय आपकी आय पर निर्भर करते हैं। यदि आप आय और जरूरतों के आधार पर निर्णय लेते हैं तो आपको आर्थिक रूप से सोचने की ज़रूरत नहीं है।

EMI और आवश्यक वेतन के बीच संतुलन
घर खरीदते समय पहला सवाल यह होता है कि फ्लैट या घर कब खरीदें? इसका सीधा सा जवाब है कि घर की कीमत कितनी है और आपका वेतन कितना है। सामान्य फॉर्मूला यह है कि होम लोन की EMI आपकी सैलरी का अधिकतम 20-25% होनी चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि आपका मासिक वेतन 1 लाख रुपये है, तो आप आसानी से प्रति माह 25,000 रुपये की EMI का भुगतान कर सकते हैं।

हालांकि, अगर आपकी सैलरी 50,000 रुपये से 75,000 रुपये है और आप होम लोन लेकर घर खरीदते हैं तो आपको 25,000 रुपये प्रति माह की ईएमआई देनी होगी, जो आर्थिक रूप से गलत मानी जाएगी। ऐसी स्थिति में जहां होम लोन चुकाने में कम से कम 20 साल लग जाते हैं, आपका फैसला गलत माना जाएगा और किराए पर रहना फायदेमंद होगा। अगर सैलरी अमाउंट का सिर्फ 25 फीसदी लोन ईएमआई है तो घर जरूर खरीदें। वहीं अगर सैलरी 50,000 रुपये से 70,000 रुपये के बीच है और घर की ईएमआई 20,000 रुपये प्रति महीने से कम है तो आप घर खरीद सकते हैं। यानी आप 25 लाख रुपये तक का घर खरीद सकते हैं, जो 20 साल तक 20,000 रुपये से कम होगा।

अगर वेतन 1 लाख रुपये प्रति माह से कम है – Home Buying Tips
अगर आपके घर की कीमत 30 लाख रुपये से ज्यादा है तो 50,000 रुपये से 70,000 रुपये की मासिक आय वालों को घर जरूर खरीदना चाहिए। इस बीच आप हर महीने बचत कर सकते हैं और सैलरी 1 लाख रुपये होने के बाद ज्यादा डाउन पेमेंट देकर घर खरीद सकते हैं। आप जितना डाउन पेमेंट करेंगे, आपकी EMI उतनी ही कम होगी।

अगर आपकी सैलरी आर्थिक रूप से 1 लाख रुपये है तो 30 से 35 लाख रुपये का घर खरीदने का फैसला फायदेमंद हो सकता है। वहीं अगर सैलरी डेढ़ महीने प्रति माह है तो 50 लाख रुपये तक का घर आपके बजट में होगा। यानी किसी भी स्थिति में सैलरी का अधिकतम 25% हिस्सा होम लोन की EMI होनी चाहिए।

हमें सही जगह खोजने की जरूरत है…
अगर आप घर या फ्लैट खरीदने की सोच रहे हैं तो पहले सही जगह का चुनाव करें। अगर आप फ्लैट खरीदना चाहते हैं तो वह ऐसी जगह होना चाहिए, जहां आपको अच्छी खासी रकम किराया मिले। वहीं फ्लैट की कीमत में सालाना कम से कम 8-10 फीसदी की बढ़ोतरी होनी चाहिए ताकि फ्लैट की कीमत भी महंगाई के हिसाब से बढ़े और जब होम लोन चुकाया जाए यानी 20 साल बाद फ्लैट की मौजूदा कीमत खरीद मूल्य से कम से कम तीन गुना होनी चाहिए।

नौकरी लगने पर,बचत शुरू करें!
कुछ लोग अपनी पहली नौकरी मिलते ही घर और कार खरीदकर ईएमआई का बोझ खुद पर डाल लेते हैं, जो फिर पूरी तरह से गलत फैसला हो जाता है। ऐसे में जरूरत के मुताबिक फैसले लें। अगर आप कमाई के आधार पर फैसले लेते हैं तो आपको आर्थिक दिक्कतों का सामना नहीं करना पड़ेगा और दूसरी मददगार बात यह है कि अगर आप अपनी पहली नौकरी से बचत करना शुरू करते हैं तो आपका रिटायरमेंट 40 साल की उम्र में तय हो जाएगा।

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News Title : Home Buying Tips Know Details as on 23 June 2023