Saturday, November 23, 2024 Today’s Paper
EMI Calculator | यदि आप होम लोन का बोझ कम करना चाहते हैं, तो अपनाए ये ट्रिक्स, होगी लाखों की बचत
EMI Calculator | हर किसी का सपना होता है कि वह अपना घर खुद का हो, खासकर मेट्रो शहरों में। हालांकि, कोरोना काल के बाद महानगरों में जिस तरह से घर की कीमतें बढ़ी हैं, उससे अब कइयों के लिए घर खरीदना आसान नहीं रह गया है। ऐसे में अक्सर लोग घर खरीदने के लिए होम लोन की मदद लेते हैं।
इन दिनों बैंक या एनबीएफसी आसानी से लोगों को घर खरीदने के लिए फाइनेंस कर देते हैं, लेकिन वह भी अब महंगा हो गया है। ज्यादातर मामलों में, उधारकर्ता मूल राशि की तुलना में ब्याज के रूप में अधिक भुगतान करते हैं।
होम लोन के ब्याज को कैसे बचाएं
घर खरीदना कोई छोटा वित्तीय लेन-देन नहीं है, इसलिए बहुत कम लोग ही पूरे भुगतान के साथ घर या फ्लैट खरीद पाते हैं। हालांकि, कुछ तरीकों को अपनाने से होम लोन पर लाखों की बचत की जा सकती है। आइए जानें इन तरीकों से होम लोन के ब्याज को कैसे कम किया जा सकता है और लोग किस हद तक बचत कर सकते हैं
अवधि जितनी लंबी होगी, ब्याज उतना ही अधिक होगा।
होम लोन एक लॉन्ग टर्म लोन होता है जो 20, 25, 30 साल के लिए लिया जाता है। ऐसी स्थिति में उधारकर्ता मूल राशि से बहुत अधिक भुगतान करता है। यानी लोन की अवधि जितनी लंबी होगी, आपको उतनी ही ज्यादा किस्तें चुकानी पड़ेंगी ताकि ब्याज का बोझ बढ़ जाए। ऐसे में होम लोन का बोझ कम करने के लिए पहले टर्म कम करने पर ध्यान दें जो आप प्री-पेमेंट के जरिए कर सकते हैं।
मूल राशि से अधिक ब्याज
मान लीजिए आप 50 लाख रुपये का लोन लेते हैं और ब्याज दर 20 साल यानी 240 महीने के लिए 9 % है। ऐसे में आपका मासिक प्रीमियम 44,987 रुपये होगा। ऐसे में अगर ब्याज की गणना की जाए तो आप 50 लाख रुपये के लोन के लिए अगले 20 साल तक बैंक को किस्त के रूप में 1,07,96,880 रुपये का भुगतान करेंगे। सीधे शब्दों में कहें तो मूल राशि 50 लाख रुपये है और आप इस पर ब्याज के रूप में 58 लाख रुपये का भुगतान करेंगे।
ब्याज बचाने की मूल बातें
आइए होम लोन पर ब्याज बचाने के सबसे बुनियादी फॉर्मूले को देखें। हर साल एक EMI प्री-पेमेंट करें ताकि हर साल एक महीने की अतिरिक्त EMI जुड़ जाए। यदि आप ऐसा करते हैं, तो आप कुल 7.65 लाख रुपये का प्रीपेमेंट करेंगे जिससे लोन की अवधि 45 महीने कम हो जाएगी और आपको केवल 45.01 लाख रुपये का ब्याज देना होगा। यानी आप कुल ब्याज पर करीब 13 लाख रुपये बचा सकते हैं।
लोन के ब्याज पर 35 लाख रुपये की बचत कैसे करें
ब्याज बचाने का एक और तरीका प्रत्येक वर्ष लोन का 5% समय से पहले भुगतान करना है। इस प्रकार आपका कुल 10 प्रीपेमेंट 23.76 लाख रुपये होगा, जिससे लोन की अवधि 240 महीने से घटकर 109 महीने रह जाएगी और ब्याज के रूप में केवल 23 लाख रुपये का भुगतान करना होगा जिससे आपकी कुल बचत 35 लाख रुपये हो जाएगी। साथ ही अगर आप हर साल 5% बैलेंस का भुगतान करते हैं तो आपको 31.50 लाख रुपये की बचत होगी।
Disclaimer : म्यूचुअल फंड और शेयर बाजार में निवेश जोखिम पर आधारित होता है। शेयर बाजार में निवेश करने से पहले अपने वित्तीय सलाहकार से सलाह जरूर लें। hindi.Maharashtranama.com किसी भी वित्तीय नुकसान के लिए जिम्मेदार नहीं होंगे।
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