EMI Calculator | आरबीआय द्वारा रेपो रेट में कटौती नहीं, EMI कम करने के लिए अपनाए ये 5 तरीकें, होगी बड़ी बचत

EMI Calculator | आरबीआई की 5 अप्रैल को जारी मौद्रिक नीति से संकेत मिल गया है कि रेपो रेट में कटौती के लिए उसे कुछ समय इंतजार करना होगा। होम लोन लेने वाले रेपो रेट घटने का इंतजार कर रहे हैं। ऐसा इसलिए क्योंकि अगर रेपो रेट नीचे आता है तो उनके होम लोन पर ब्याज दर कम हो जाएगी। इससे उनकी ईएमआई कम हो जाएगी।

मई 2022 और फरवरी 2023 के बीच, RBI ने लगातार रेपो रेट बढ़ाया था. इस दौरान रेपो रेट 4 फीसदी से बढ़कर 6.5 फीसदी हो गया। रेपो दर में 2.5 प्रतिशत की बढ़ोतरी ने आवास ऋण लेने वालों के बजट को प्रभावित किया है। उनकी EMI काफी बढ़ गई। कुछ लोगों ने होम लोन की अवधि बढ़ाकर अपनी ईएमआई नहीं बढ़ने दी। हालांकि, कई लोग ऐसे भी हैं जिनके लिए होम लोन की अवधि बढ़ाना संभव नहीं है। वे बढ़ी हुई ईएमआई का भुगतान कर रहे हैं।

अगर आप भी होम लोन की ज्यादा ईएमआई से जूझ रहे हैं तो इसे कम करने के लिए कुछ विकल्प हैं। इसकी वजह यह है कि आरबीआई रेपो रेट बढ़ाने में देरी कर सकता है। खुदरा महंगाई दर में कमी आई है। हालांकि, खाद्य मुद्रास्फीति अभी भी उच्च है। जब तक खाद्य मुद्रास्फीति को नियंत्रण में नहीं लाया जाता तब तक आरबीआई रेपो रेट नहीं बढ़ाएगा।

लोन को दूसरे बैंक में स्विच करने का विकल्प – EMI Calculator
यदि आपका बैंक अन्य बैंकों की तुलना में होम लोन पर अधिक ब्याज ले रहा है, तो आप ऋण को दूसरे बैंक में बदलने का विकल्प चुन सकते हैं। इसके लिए आपको कुछ रिसर्च करनी होगी। आपको देखना होगा कि किन बैंकों के होम लोन का ब्याज आपके होम लोन पर मिलने वाले ब्याज से कम है। आप कम ब्याज दर वाले बैंक से बात करके अपना लोन ट्रांसफर कर सकते हैं। इससे आपके लोन की ईएमआई कम हो जाएगी।

अच्छे क्रेडिट स्कोर के लाभ – EMI Calculator
अगर आप होम लोन की ईएमआई समय पर चुकाते हैं तो आपका क्रेडिट स्कोर बढ़ने की संभावना है। बहुत से लोग ऋण नहीं लेते हैं। जो लोग उधार नहीं लेते हैं और क्रेडिट कार्ड का उपयोग नहीं करते हैं, उनके पास क्रेडिट स्कोर उपलब्ध नहीं होता है। ऐसे लोग जब लोन के लिए बैंक जाते हैं तो बैंक उनसे सामान्य से ज्यादा ब्याज वसूलता है। इसलिए आपको चेक करना होगा कि आपका क्रेडिट स्कोर क्या है। यदि क्रेडिट स्कोर 900 में से 800 या उससे अधिक है, तो आप कम ब्याज दर पर उधार लेने के पात्र हैं।

प्री-पेमेंट का उपयोग करें
अगर आप नौकरी कर रहे हैं तो आने वाले महीनों में आपको सैलरी में बढ़ोतरी देखने को मिलेगी। आपको एक बोनस भी मिलेगा। आप इस पैसे का उपयोग अपने होम लोन के एक हिस्से को चुकाने के लिए कर सकते हैं. अगर आपको अच्छी खासी बढ़ोतरी मिलती है तो आप बैंक से अपनी ईएमआई बढ़ाने के लिए कह सकते हैं। इससे आपका कर्ज जल्दी खत्म हो जाएगा। ब्याज के रूप में खर्च करने से आपके पैसे बचेंगे।

ब्याज निर्धारित करने के लिए पुराने बेंचमार्क
आरबीआई ने अक्टूबर 2019 में नियम बनाया था कि बैंकों को होम लोन पर ब्याज तय करने के लिए एक्सटर्नल बेंचमार्क का इस्तेमाल करना होगा। ज्यादातर बैंक रेपो रेट को बाहरी बेंचमार्क के तौर पर इस्तेमाल करते हैं। हालांकि, कुछ बैंकों, खासकर सार्वजनिक क्षेत्र के बैंकों के होम लोन अभी भी MCLR से जुड़े हुए हैं। अगर उनकी ब्याज दर आपके बैंक से कम है तो आप अपना लोन उस बैंक में ट्रांसफर कर सकते हैं।

लोन की अवधि बढ़ाएं
यदि आप ऊपर बताए गए चार विकल्पों में से किसी का भी उपयोग करने में सक्षम नहीं हैं, तो आप बैंक से अपने होम लोन की अवधि बढ़ाने के लिए कह सकते हैं। जबकि इससे आपकी ईएमआई कम हो जाएगी, इससे ब्याज पर आपका कुल खर्च बढ़ जाएगा। यह आपका अंतिम विकल्प होना चाहिए। यह उन लोगों के लिए है जो चाहकर भी उच्च EMI का बोझ नहीं उठा सकते हैं।

Disclaimer : म्यूचुअल फंड और शेयर बाजार में निवेश जोखिम पर आधारित होता है।  शेयर बाजार में निवेश करने से पहले अपने वित्तीय सलाहकार से सलाह जरूर लें। hindi.Maharashtranama.com किसी भी वित्तीय नुकसान के लिए जिम्मेदार नहीं होंगे।

News Title : EMI Calculator 08 April 2024