Monday, September 16, 2024 Today’s Paper
Rent Agreement | रेंट एग्रीमेंट रजिस्टर करना चाहते हैं? जाने घर बैठे कैसे करें ऑनलाइन रजिस्ट्रेशन
Rent Agreement | हाल ही में छोटे और बड़े शहरों में प्रॉपर्टी किराए पर देने का चलन तेजी से बढ़ा है। महानगरों में अधिक से अधिक घरों को किराए पर रहने की अनुमति है, जो न केवल कई लोगों को आय प्रदान करता है बल्कि उनके घर या फ्लैट का रखरखाव भी करता है। घर किराए पर लेने से पहले हमेशा रेंट एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर किए जाते हैं। किराया समझौता – दोनों पक्ष किन नियमों और शर्तों पर सहमत हुए हैं और असहमति के मामले में सबूत के रूप में कार्य करते हैं।
एक किराये का समझौता एक संपत्ति के मालिक और किरायेदार के बीच हस्ताक्षरित एक समझौता है जो एक व्यक्ति को एक निश्चित अवधि के लिए आवासीय क्षेत्र पर कब्जा करने का अधिकार देता है। जबकि एक किराये का समझौता पंजीकरण द्वारा दोनों पक्षों द्वारा उपयोग किया जाने वाला एक महत्वपूर्ण दस्तावेज है, यह विवादों के मामले में कानूनी सबूत बन जाता है। यदि आप किराये के समझौते को पंजीकृत करते हैं तो कई लाभ हैं।
क्या रेंटल एग्रीमेंट रजिस्ट्रेशन आवश्यक है?
आज के समय में, जब मकान मालिकों और किरायेदारों के बीच विवाद तेजी से बढ़ रहे हैं, किराया/पट्टा समझौतों का मसौदा तैयार करना और निकटतम उप-पंजीयक कार्यालय में पंजीकरण करना महत्वपूर्ण है। किराये के समझौते का पंजीकरण कानूनी रूप से भविष्य के विवादों में दोनों पक्षों के अधिकारों की रक्षा करता है।
किराये के समझौते पंजीकृत नहीं होने पर नुकसान
ध्यान दें कि लीज एग्रीमेंट रजिस्टर्ड नहीं होने पर केंद्र सरकार के साथ-साथ विभिन्न राज्य सरकारों के रेंट कंट्रोल एक्ट के प्रावधान लागू नहीं होते हैं। यदि संपत्ति को 11 महीने से अधिक समय के लिए किरायेदार को दिया जाना है, तो सभी संपत्ति पंजीकृत होनी चाहिए, जबकि 11 महीने से कम के अनुबंध के लिए पंजीकरण की आवश्यकता नहीं है।
रेंटल एग्रीमेंट ऑनलाइन कैसे रजिस्टर करें
कुछ शहरों/राज्यों में ऐसे दस्तावेजों के ऑनलाइन पंजीकरण की सुविधा है और रेंटल एग्रीमेंट पर स्टांप पेपर या फ्रंट पेज पर ई-स्टांप होना चाहिए। महाराष्ट्र जैसे कुछ राज्यों में किराये के समझौतों का ऑनलाइन पंजीकरण संभव है। इसके लिए लोग/जमीन मालिक ई-फाइलिंग वेबसाइट (https://efilingigr.maharashtra.gov.in/ereg/) पर जाकर प्रोफाइल बना सकते हैं। प्रोफ़ाइल बनाने के बाद, उपयोगकर्ता को संपत्ति का विवरण जैसे गांव, तालुका, संपत्ति का प्रकार, इलाका, पता और अन्य उपलब्ध जानकारी दर्ज करनी चाहिए।
रेंट एग्रीमेंट कैसे रजिस्टर करें
सुरक्षा जमा, किराया और रखरखाव से संबंधित महत्वपूर्ण खंडों के साथ एक किराया समझौते का मसौदा तैयार करें। पंजीकरण के लिए संपत्ति के मालिक और किरायेदार दोनों को दो गवाहों के साथ उप-पंजीयक के कार्यालय में व्यक्तिगत रूप से उपस्थित होने की आवश्यकता होती है और एजेंट द्वारा किराया समझौते को पंजीकृत करने की अनुमति नहीं दी जाएगी।
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