Sunday, September 08, 2024 Today’s Paper
Property Knowledge | रेडी टू मूव या अंडर कन्स्ट्रक्शन घर? जाने किस में है ज्यादा फायदा
Property Knowledge | अगर आप हाल के दिनों में घर खरीदने की सोच रहे हैं तो यह खबर आपके लिए मददगार हो सकती है। जब आप किसी बड़े शहर में प्रॉपर्टी खरीदने जाएंगे तो आपके पास दो विकल्प होंगे। प्रॉपर्टी खरीदते समय आपको रेडी-टू-मूव या अंडर कंस्ट्रक्शन होम खरीदने का विकल्प मिलता है।
ऐसे में अब सवाल यह है कि इन दोनों में से आपको अपने लिए कौन सा खरीदना चाहिए, ऐसे में आपको बड़ा नुकसान नहीं उठाना पड़ेगा और आपको मनचाही प्रॉपर्टी मिल जाएगी।
घर खरीदते समय भ्रम –
घर या फ्लैट खरीदते समय इस तरह का भ्रम हर व्यक्ति में मौजूद होता है। पिछले कुछ वर्षों में कोरोनोवायरस-प्रेरित लॉकडाउन के साथ-साथ कई कारणों से प्रमुख आवास परियोजनाएं रुकी हुई हैं। घर खरीदारों की आजीवन कमाई इसमें फंसी हुई है। ऐसे में ग्राहकों को न तो घर मिल रहा है और न ही पैसा। इसके बाद नागरिकों में दहशत का माहौल है।
इसके बावजूद कई लोग रेडी-टू-मूव फ्लैट खरीदना पसंद कर रहे हैं, तो कई किफायती दरों पर फ्लैट मिलने की उम्मीद में निर्माणाधीन मकानों की बुकिंग करा रहे हैं। अगर आप भी घर खरीदने की सोच रहे हैं तो हम आपको बताएंगे कि आपके लिए कौन सा घर खरीदना है।
फायदे और नुकसान –
रेडी-टू-मूव और अंडर-कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टीज के बीच कुछ बुनियादी अंतर हैं, जिन्हें आपको समझना चाहिए, इसमें आपको कुछ फायदे और नुकसान भी देखने को मिलेंगे। फिर आप एक आसान निर्णय ले सकते हैं। रेडी-टू-मूव का मतलब है कि पूरी तरह से तैयार संपत्ति का मूल्य निर्माणाधीन फ्लैट से अधिक है। हालांकि, इन दोनों विकल्पों के फायदे और नुकसान हैं, इसलिए आपको कुछ बातों को ध्यान में रखते हुए निर्णय लेना चाहिए।
रेडी टू मूव और अंडर कन्स्ट्रक्शन संपत्ति और नुकसान – Property Knowledge
आप अपनी आवश्यकताओं और परिस्थितियों के आधार पर रेडी-टू-मूव और अंडर-कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी का विकल्प चुन सकते हैं। यदि आपको भ्रम है, तो आप इसे बेहतर ढंग से समझने के लिए कुछ पहलुओं को सीख सकते हैं।
* आम तौर पर, रेडी-टू-मूव और समान आकार और सुविधाओं के साथ उपलब्ध निर्माणाधीन संपत्ति के मूल्य में बड़ा अंतर होता है।
* निर्माणाधीन अपार्टमेंट की तुलना में रेडी-टू-मूव अपार्टमेंट की लागत 10 से 30% अधिक है। इसलिए, लोग घर खरीदारों या निवेश के उद्देश्य से निर्माणाधीन परियोजनाओं में निवेश करते हैं।
* उदाहरण के तौर पर एक रेडी-टू-मूव अपार्टमेंट 75 लाख रुपये में उपलब्ध है, लेकिन वही निर्माणाधीन फ्लैट 50 लाख रुपये से 65 लाख रुपये में उपलब्ध है। क्योंकि जैसे-जैसे संपत्ति बनती है, उसका मूल्य बढ़ता जाता है।
* घर के लिए तैयार होने के लिए बहुत देर नहीं हुई है। और आप तुरंत स्थानांतरित हो सकते हैं।
* दूसरी ओर, यदि आप एक निर्माणाधीन संपत्ति खरीदने पर विचार कर रहे हैं, तो यह बताना थोड़ा मुश्किल है कि क्या आपको समय पर इसका कब्जा मिल जाएगा।
* अगर आप किराए के मकान में रहते हैं और रेडी-टू-मूव प्रॉपर्टी खरीदने के लिए लोन लेते हैं तो आपको रेंटल डिस्काउंट मिलता है और किराया EMI में बदल जाता है।
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