Property Knowledge | घर, फ्लैट, प्लॉट या कोई अन्य प्रॉपर्टी खरीदना काफी महंगा पड़ता है। इसके लिए हमें अपने जीवन भर की कमाई खर्च करनी होगी। यही कारण है कि इसे खरीदते समय बहुत सावधानी बरतना महत्वपूर्ण है। विशेष रूप से, घर और फ्लैट खरीदने से पहले बिल्डर या डेवलपर के वादों और दावों को ठीक से सत्यापित करना आवश्यक है।
बिल्डर का प्रोजेक्ट जिसमें आप घर या दुकान खरीदने की योजना बना रहे हैं। उस बिल्डर की प्रतिष्ठा को जानना बहुत जरूरी है। ऐसा इसलिए क्योंकि हाल के दिनों में कई बिल्डरों ने ग्राहकों को धोखा दिया है। हालांकि, रेरा एक्ट लागू होने के बाद स्थिति बदल गई है। फिर भी, बिल्डर की पिछली परियोजनाओं के बारे में पता होना सुनिश्चित करें।
किन बैंकों के साथ बिल्डर ने प्रोजेक्ट टाई किया है
प्रॉपर्टी में निवेश करने से पहले बिल्डर से यह जरूर पूछ लें कि उसने किन बैंकों के साथ अपना प्रोजेक्ट टाई किया है। उत्तर प्राप्त होने पर, संबंधित बैंक को में भी इसकी पुष्टि करें। आवास परियोजनाएं जिन्हें बैंक अनुमोदित करता है। उन्हें सुरक्षित माना जाता है और यह सुनिश्चित किया जाता है कि प्रोजेक्ट विवादास्पद न हो। ऐसे प्रोजेक्ट्स में होम लोन आसानी से मिल जाता है।
जाने-माने और भरोसेमंद बिल्डर अपने प्रोजेक्ट लॉन्च करने से पहले कुछ बैंकों को अपना पार्टनर बनाते हैं। इसलिए उन्हें फंडिंग की समस्या नहीं है। बैंक अच्छे बिल्डरों की एक सूची रखते हैं, जिन्हें प्री अप्रूव लिस्ट कहा जाता है।
उपलब्ध स्थान और सुविधाओं पर विचार करें
उन सुविधाओं की पुष्टि करें जो बिल्डर या डेवलपर परियोजनाओं में पेश करने की बात कर रहा है। जैसे इसकी लोकेशन क्या है और वहां से आपका ऑफिस कितनी दूर होगा। बच्चों के स्कूल और अन्य सुविधाएं कितनी दूर स्थित हैं? घर या फ्लैट खरीदने से पहले चेक कर लें कि कहीं प्रॉपर्टी से जुड़ा कोई कानूनी मामला आपसे तो नहीं छिपाया जा रहा है। अगर बिल्डर ऐसा करता है तो आपको भविष्य में घर बेचने में काफी परेशानी हो सकती है। हमें निर्माण की गुणवत्ता के बारे में भी जानने की जरूरत है।
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