Property Knowledge | संपत्ति परिवार के सदस्य को ट्रांसफर कर रहे है? ये 3 तरीकों को ध्यान में रखें, नहीं होगी कोई विवाद

Property Knowledge | हर कोई एक घर, एक दुकान या जमीन का सपना देखता है, लेकिन कई लोग कानूनी जटिलताओं के कारण संपत्ति में निवेश करने से डरते हैं। विशेष रूप से, संपत्ति किसी और के नाम पर है और यदि आप इसे स्थानांतरित करना चाहते हैं तो समस्या बढ़ सकती है। हालांकि, आप बिना किसी परेशानी के बहुत सरल और आसान तरीके से संपत्तियों का ट्रांसफर कर सकते हैं। संपत्ति का ट्रांसफर करना आवश्यक है ताकि इससे संबंधित किसी भी विवाद से बचा जा सके। इसके माध्यम से, आपको संपत्ति के कानूनी स्वामित्व अधिकार मिलेंगे।

संपत्तियों को ट्रांसफर करने के तरीके
यदि आप अपनी संपत्ति को ट्रांसफर करने का विकल्प ढूंढ रहे हैं, तो कानूनी रूप से ट्रांसफर करने के तीन तरीके हैं – सेल डीड, गिफ्ट डीड और रिलिंकुशमेंट डीड। हालाँकि, आप इन तीन विकल्पों में से किसी एक को इस तरह नहीं चुन सकते, क्योंकि प्रत्येक विकल्प की भूमिका और आवश्यकता अलग है। आपको भविष्य में किसी भी प्रकार की परेशानी से बचने के लिए इनमें से एक का चयन करना चाहिए। आइए इनके बारे में सभी जानें।

सेल डीड क्या है? इसकी आवश्यकता कब होती है?
इसे ट्रांसफर डीड या सेल डीड भी कहा जाता है, जिसे उप-रजिस्ट्रार के कार्यालय में पंजीकृत करना होता है। इसके बाद, संपत्ति नए मालिक के नाम पर स्थानांतरित कर दी जाती है लेकिन संपत्ति खरीदने वाले व्यक्ति का आपसे कोई संबंध नहीं होना चाहिए। यह विधि सबसे सामान्य रूप से उपयोग की जाती है। यह धोखाधड़ी से बचते हुए संपत्तियों को ट्रांसफर करने का एक बहुत आसान तरीका है और एक पंजीकृत सेल डीड इस बात का प्रमाण है कि आपने संपत्ति बेची है।

गिफ्ट डीड क्या है?
इस दस्तावेज़ के तहत, आप बिना किसी पैसे के लेन-देन के अपने चल और अचल संपत्ति को किसी को गिफ्ट दे सकते हैं। आपको रियल एस्टेट पर जाने के लिए स्टाम्प पेपर पर एक सौदा करना होगा। इसके अलावा, इसे दो गवाहों द्वारा प्रमाणित करने के बाद रजिस्ट्रार के कार्यालय में जमा करना होगा। रजिस्ट्रेशन अधिनियम, 1908 की धारा 17 के अनुसार, अचल संपत्ति का पंजीकरण अनिवार्य है और यदि आप अपने रिश्तेदार को कोई संपत्ति उपहार देते हैं, तो कोई कर समस्या नहीं होगी। यहाँ रिश्तेदारों में पत्नियाँ, भाई-बहन, पतियों/पत्नी के भाई-बहन, या माता-पिता के भाई-बहन शामिल हैं।

रिलिंकुशमेंट डीड यानी इस्तीफा पत्र
यदि आप एक संपत्ति के शेयरधारक हैं और अपने अधिकारों को छोड़ना चाहते हैं, तो रिलिंकुशमेंट डीड आपका काम है। एक गिफ्ट की तरह, रिलिंकुशमेंट डीड को बदला नहीं जा सकता, भले ही यह बिना पैसे के आदान-प्रदान के हो। गवाही देने के बाद दो गवाहों का पंजीकरण अनिवार्य है और स्टाम्प ड्यूटी के मामले में रिश्तेदारों के लिए कोई छूट या कर छूट नहीं दी जाती है। रिलिंकुशमेंट डीड का सामान्यत: उपयोग तब किया जाता है जब कोई व्यक्ति बिना वसीयत के मर जाता है और संपत्ति कानूनी उत्तराधिकारियों द्वारा विरासत में ली जाती है।

Disclaimer: ये आर्टिकल सिर्फ जानकारी के लिए है. इसे किसी भी तरह से निवेश सलाह के रूप में नहीं माना जाना चाहिए. शेयर बाजार में निवेश जोखिम पर आधारित होता है. शेयर बाजार में निवेश करने से पहले अपने वित्तीय सलाहकार से सलाह जरूर लें.