Sunday, November 24, 2024 Today’s Paper
Property Knowledge | नया घर खरीदते समय इन आवश्यक दस्तावेजों को जरूर जांचें, नहीं तो बुरा फसोगे
Property Knowledge | घर खरीदना हर किसी का सपना होता है, लेकिन चूंकि यह व्यक्ति के जीवन में एक बड़ा वित्तीय निर्णय होता है, इसलिए इसके बारे में विशेष सावधानी बरतनी चाहिए। ज्यादातर लोग अपने जीवन का एक महत्वपूर्ण हिस्सा घर खरीदने में बिताते हैं।
हालांकि, घर खरीदने की प्रक्रिया जटिल हो सकती है, खासकर यदि आप पहली बार घर खरीदने वाले हैं। आपको यह तय करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों की आवश्यकता है कि आप कौन सी संपत्ति खरीदना चाहते हैं। तो आइए विस्तार से जानते हैं कि पहली बार घर खरीदने वालों को डील फाइनल करने से पहले किन दस्तावेजों की जांच करनी होगी।
सेल डीड
यह एक बहुत जरूरी कानूनी दस्तावेज है जो एक बिल्डर से किसी व्यक्ति को संपत्ति की बिक्री और हस्तांतरण का सबूत है। अगर आप घर खरीदने के कई साल बाद घर बेचना चाहते हैं तो ऐसी स्थिति में यह दस्तावेज जरूरी है। एक बिक्री समझौता आमतौर पर बिक्री समझौते से पहले और समझौते के पक्षों द्वारा सहमत नियमों और शर्तों को पूरा करने के बाद किया जाता है।
मदर डीड
यह भी एक महत्वपूर्ण दस्तावेज है जो संपत्ति के स्वामित्व को स्थापित करता है। यह दस्तावेज आमतौर पर बैंकों द्वारा आवश्यक होता है जब खरीदार संपत्ति पर उधार लेता है। आप इस दस्तावेज़ को तैयार करने में सहायता के लिए स्थानीय अधिकारियों से संपर्क कर सकते हैं।
खरीद-बिक्री के समझौते
यह खरीदार और विक्रेता दोनों द्वारा सहमत नियमों और शर्तों को स्वीकार करता है। एक सरल उदाहरण एक फ्लैट की कीमत है। अनुबंध में खरीदार और विक्रेता दोनों द्वारा सहमत फ्लैट की राशि दर्ज करना शामिल है।
बिल्डिंग अप्रूवल प्लान – Property Knowledge
बिल्डर को निर्माण शुरू करने से पहले निर्माण उप-नियमों, मास्टर प्लान और स्थानीय निकाय अधिनियम के प्रावधानों के अनुसार आवश्यक अप्रूवल प्राप्त करना आवश्यक है। अनुमोदन में दो घटक शामिल हैं, पहला बिल्डिंग प्लान है और दूसरा लेआउट अप्रूवल है।
पहली बार घर खरीदने वालों की एक आम गलती यह है कि बिल्डर यह सुनिश्चित नहीं करता है कि बिल्डिंग प्लान और लेआउट अप्रूवल के नियम और शर्तें पूरी हो गई हैं। नियमों और विनियमों का पालन न करने के नकारात्मक परिणाम हो सकते हैं जब स्थानीय अधिकारी मौके की जांच के लिए आते हैं, जो नई इमारतों में आम है।
पजेशन लेटर
पजेशन लेटर बिल्डर द्वारा तैयार किया गया एक दस्तावेज है, जिसमें ग्राहक द्वारा संपत्ति के कब्जे की खरीद की तारीख का उल्लेख होता है। यह दस्तावेज बिल्डर के नाम से बनाया जाता है और पूर्णता का प्रमाण पत्र प्राप्त करने के बाद तैयार किया जाता है। हालांकि यह पत्र किसी की संपत्ति के मालिकाना हक का सबूत नहीं है और इसके लिए घर खरीदार को ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट लेना होगा।
तीन अन्य मुख्य दस्तावेज
घर खरीदते समय तीन और दस्तावेजों की जांच करने की आवश्यकता होती है। इनमें पूर्णता प्रमाण पत्र, खाता प्रमाण पत्र और आवंटन पत्र शामिल हैं। इसलिए यह पत्र बहुत महत्वपूर्ण है यदि आप एक घर बुक करने की सोच रहे हैं जो वर्तमान में निर्माणाधीन है।
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