Property Knowledge | हमारे समाज में आम के कुछ बड़े पेड़ हैं। लेकिन उनकी टहनियाँ पड़ोसी सोसाइटी में चली गई हैं। अब कई सालों बाद आम के मौसम में इन पेड़ों पर अच्छे आम आए हैं और इन आमों को कौन ले जाए इस पर दोनों सोसायटी के सदस्यों में बहस शुरू हो गई है। हमारा कहना है कि पेड़ हमारे हैं इसलिए आम हम ही लेंगे, जबकि पड़ोसी सदस्य कहते हैं कि टहनियाँ हमारे हिस्से में आई हैं, इसलिए उनका कचरा हम साफ करते हैं; इसीलिए आम हम ही लेंगे। इस मामले में कोई कानून है ऐसा सुना है, लेकिन कृपया मार्गदर्शन करें।
– सोसायटी मेंबर, पुणे
इस प्रश्न को पढ़कर कई लोगों को बचपन में दूसरों के पेड़ से गिरे हुए आम, चिंच आदि की याद आई होगी। लेकिन कानूनी प्रावधानों की ओर जाने से पहले सोसायटी के बारे में एक निरीक्षण नोट करना चाहते हैं कि सोसायटियों में अधिकतर विवाद इगो के कारण संवाद की कमी से होते हैं।
तो आप कह रहे हैं कि इस बारे में कानूनी प्रावधान हैं और ये ब्रिटिश द्वारा बनाए गए भारतीय ईजमंट एक्ट, 1882 में और कुछ हद तक टॉर्ट कानून में मौजूद हैं! इस महत्वपूर्ण और जटिल कानून का सार यह कहा जा सकता है कि विशिष्ट परिस्थितियों में स्थान आपका हो सकता है लेकिन अन्य व्यक्ति को कुछ हद तक और कुछ मामलों में अधिकार मिल सकता है और उसे आप पर रोक नहीं लगाई जा सकती। उदाहरण के लिए, जाने-आने के रास्ते का प्रयोग करने का अधिकार या आपको दूसरों की संपत्ति से पानी लेने का अधिकार या हवा-रोशनी पाने का अधिकार आदि।
आप द्वारा प्रस्तुत प्रश्न के उत्तर के लिए केरल उच्च न्यायालय के 1987 के निर्णय का आधार लिया जा सकता है। इस निर्णय के अनुसार, यदि किसी व्यक्ति की स्वामित्व वाली पेड़ की टहनियाँ दूसरे व्यक्ति की स्वामित्व वाली भूमि पर आ जाती हैं, तो ऐसी टहनियाँ पर पेड़ मालिक का कोई अधिकार नहीं होता और इसलिए उन टहनियाँ पर लगे फलों-फूलों पर भी पेड़ मालिक का हक नहीं रहता। इस निर्णय को देने के लिए न्यायमूर्तियों ने ब्रिटिशकालीन विभिन्न निर्णयों का सहारा लिया है। इस मामले में प्रतिवादी की स्वामित्व में आने वाले पेड़ों की बड़ी टहनियाँ वादी की भूमि पर फैल गई थीं और इसलिए वादी को निर्माण करने में बाधा आ रही थी और प्रतिवादी टहनियाँ काटने से मना कर रहा था।
इसलिए उच्च न्यायालय ने फैसला दिया है कि अपनी संपत्ति के पेड़ की टहनियाँ दूसरे की जमीन पर न बढ़ने देने की जिम्मेदारी मालिक की होती है और यदि उसने यह सावधानी नहीं बरती, तो ऐसी दूसरी व्यक्ति को उन टहनियाँ को काटने का अधिकार है। हमारे मामले में भी ऐसा ही दिखाई देता है। दूसरे की जमीन में बिना अनुमति जाकर उनके पेड़ का फल तोड़ना ट्रेसपास हो सकता है, लेकिन दूसरे के पेड़ की टहनियाँ से जो फल हमें प्राप्त हुए हैं, उन्हें लेना कोई ट्रेसपास नहीं है।
इसका सार यह है कि यदि आपके पेड़ की शाखाओं के कारण किसी और के आँगन में कचरा होता है, तो वह दूसरी व्यक्ति आपसे कचरा उठाने के लिए नहीं कहती, तो फलों के मामले में आप अपना हक कैसे जता सकते हैं। हालांकि, हमें यह ध्यान में रखना चाहिए कि पेड़ या शाखाएँ काटने के लिए महाराष्ट्र शहरी विभाग वृक्ष संरक्षण अधिनियम 1975 के प्रावधान सभी पर लागू होते हैं (चंदन चोर को छोड़कर!)। हम सभी समझदार हैं, इसलिए जिन्होंने पेड़ लगाए हैं, उन्हें धन्यवाद देकर, इससे एक मध्य मार्ग जरूर निकलेगा। नहीं तो, यदि मामला कोर्ट में गया, तो दोनों को आम खरीदना महंगा पड़ सकता है।
