Monday, July 01, 2024 Today’s Paper
HDFC Home Loan | होम लोन पर देना पड़ता है इतना चार्ज, लोन लेने से पहले समझे कैलकुलेशन
HDFC Home Loan | हाल के दिनों में, जमीन और घर की कीमतों में तेजी से वृद्धि के साथ, घर खरीदने के लिए जीवन भर की आय का जोखिम उठाना पड़ता है। यदि आवश्यक हो, तो आपको होम लोन के लिए मदद लेनी होगी। होम लोन लेना कोई बड़ी बात नहीं है, लेकिन समय पर इसका भुगतान करना बड़ी बात है।
अक्सर लोन चुकाने में मुश्किलें आती हैं, क्योंकि आपको मूलधन से ज्यादा ब्याज देना पड़ता है। कई लोग मूलधन और ब्याज के जाल में इस तरह फंस जाते हैं कि वे समय पर लोन नहीं चुका पाते हैं। नतीजतन, बैंक उन्हें डिफॉल्टर घोषित करता है। ऐसे लोगों का क्रेडिट स्कोर हमेशा के लिए खतरे में पड़ जाता है और फिर उनके फिर से लोन मिलने की संभावना फीकी पड़ जाती है। इसलिए, लोन का समय पर पुनर्भुगतान महत्वपूर्ण है।
उचित क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता
कहा जाता है कि आर्थिक स्थिति मजबूत रखने वालों को ही लोन मिलता है। इसमें सच्चाई है। क्योंकि, जब बैंक लोन देता है तो वह आपकी आर्थिक स्थिति को देखता है। आप बैंक में जो भी दस्तावेज या गिरवी रखते हैं, प्रॉपर्टी की वैल्यू देखकर ही लोन दिया जाता है। दिए जाने वाले लोन की राशि तभी निर्धारित की जाती है जब वित्तीय स्थिति स्थिर हो। उधार देते समय क्रेडिट स्कोर सर्वोपरि है।
क्रेडिट स्कोर इस बात का पैमाना है कि आपने कितनी जल्दी लोन चुकाया है। यदि लोन बिना किसी देरी और डिफ़ॉल्ट के चुकाया जाता है, तो क्रेडिट स्कोर में सुधार होता है। अगर क्रेडिट स्कोर 750 से ऊपर है तो इसे अच्छा माना जाता है। इसी आधार पर आपको जल्दी लोन मिल जाता है। आपका क्रेडिट स्कोर कम होने पर भी आपको लोन मिल सकता है, लेकिन इसमें मुश्किलों का सामना करना पड़ता है।
ब्याज दरों की उचित गणना करें
सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि आप जो होम लोन ले रहे हैं या ले रहे हैं, उस पर ब्याज दर की जांच करें। ब्याज दरों का बोझ बहुत बड़ा है। EMI इस ब्याज़ से निर्धारित होती है. अगर ब्याज दर बहुत ज्यादा नहीं होगी तो EMI आपकी क्षमता पर आ जाएगी और लोन चुकाने में आसानी होगी। यह आप पर निर्भर करता है कि लोन की पूरी राशि को कितने साल चुकाना है। अगर आप शॉर्ट टर्म लोन लेते हैं तो EMI ज्यादा होगी और अगर आप लंबी अवधि के लिए लोन लेते हैं तो EMI कम होगी। लंबी अवधि का मतलब है कि ब्याज भी ज्यादा देना होगा।
जानिए लोन से ली जाने वाली फीस का ब्योरा
बैंक होम लोन पर प्रोसेसिंग चार्ज वसूलते हैं। यह लगभग आधा प्रतिशत से लेकर एक प्रतिशत तक होता है। एसबीआई जैसे कुछ बैंक प्रोसेसिंग चार्ज चार्ज लिए बिना होम लोन देते हैं। लोन लेते समय आपको यह वेरिफाई करना चाहिए कि प्रोसेसिंग फीस आपकी जेब पर बोझ न पड़े। लोन में कई छिपी हुई लागतें होती हैं जिनका पहले खुलासा नहीं किया जाता है। इसमें कानूनी शुल्क, तकनीकी मूल्यांकन शुल्क, फ्रैंकिंग शुल्क, दस्तावेज़ीकरण शुल्क, शिक्षा शुल्क, नोटरी शुल्क, लोन पूर्व-भुगतान शुल्क, स्विच शुल्क आदि शामिल हो सकते हैं।
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