Home Loan Prepayment | होम लोन Prepayment करते समय कौन सा विकल्प फायदेमंद होगा? जानें डिटेल

Home Loan Prepayment | पिछला साल 2022 कर्जदारों के लिए बिल्कुल भी अच्छा नहीं रहा है। मई 2022 से पहले लोन लेने वालों के लिए रेपो रेट में हर बढ़ोतरी के साथ लोन की ईएमआई बढ़ गई। ऐसा इसलिए क्योंकि भारतीय रिजर्व बैंक ने पिछले 8 महीनों में 4 बार रेपो रेट में बढ़ोतरी की है, जिसमें कुल 225 बेसिस प्वाइंट की बढ़ोतरी हुई है। इससे होम लोन की ब्याज दरों में 100 बेस प्वाइंट से ज्यादा की बढ़ोतरी हुई है।

होम लोन पर ब्याज दर, जो अप्रैल 2022 में 6.7 प्रतिशत थी, दिसंबर 2022 तक 8.65 प्रतिशत थी। तब से, उधारकर्ताओं के सामने जो बड़ा सवाल उठाया गया है, वह यह है कि क्या अतिरिक्त ईएमआई का विकल्प चुनना फायदेमंद होगा या पुनर्भुगतान की अवधि को कुछ समय के लिए बढ़ाना होगा। इस पर विशेषज्ञों की राय है कि ‘प्रीपेमेंट का विकल्प अतिरिक्त ईएमआई है या समय से पहले लोन चुकाना किसी भी समय होम लोन लेने वालों के लिए फायदेमंद होगा।

प्रीपेमेंट एक अच्छा विकल्प
यदि आप बचत को ऋण में निवेश करने की योजना बना रहे हैं, तो यह वर्तमान परिदृश्य में एक अच्छा विकल्प नहीं है। ऐसा इसलिए क्योंकि फिक्स्ड इनकम इंस्ट्रूमेंट्स यानी फिक्स्ड इनकम इंस्ट्रूमेंट्स पर रिटर्न फिलहाल होम लोन पर मिलने वाली ब्याज दरों से कम है। मूल रूप से, जब आप ऋण का समय से पहले भुगतान करते हैं, तो आप ब्याज बचाते हैं। यह ब्याज वर्तमान में लगभग 9 प्रतिशत है। इसलिए, यह स्पष्ट है कि यदि आप ऋण चुकाने के बजाय, लंबी अवधि में कमाई के बजाय ऋण पर ब्याज के रूप में अधिक पैसा खर्च करेंगे।

कर्ज अवधि बढ़ाने का नुकसान क्या है?
पुनर्भुगतान की अवधि बढ़ाना एक अच्छा विकल्प नहीं है। क्योंकि इस दौरान आपको ज्यादा ब्याज देना होगा। सबसे अच्छा विकल्प होम लोन के लिए लोन प्रीपेमेंट का विकल्प चुनना है। खासकर जब लोन की शुरुआती अवधि में ब्याज फैक्टर ज्यादा हो तो प्रीपेमेंट का विकल्प चुनना चाहिए।

यदि ब्याज दर अधिक है और आप अपनी ईएमआई से अधिक भुगतान करते हैं, तो आपकी मूल ऋण राशि कम हो जाएगी, और आपकी कुल ब्याज राशि भी कम हो जाएगी। इसके अलावा, लोन चुकौती की अवधि बढ़ाने का मतलब है कि आप बैंक को उच्च ब्याज दर पर अधिक भुगतान कर रहे हैं।

हर व्यक्ति चाहता है कि उसके पास अपना घर हो। इस सपने को पूरा करने के लिए कई लोग होम लोन लेते हैं। लेकिन मौजूदा परिदृश्य में इस होम लोन को चुकाते समय उचित वित्तीय योजना बनाना हमेशा फायदेमंद होता है।

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News Title: Home Loan Prepayment benefits check details here on 17 January 2023