Sunday, April 06, 2025
Today’s Paper
Property Knowledge | क्या प्रॉपर्टी को गिफ्ट देने के बाद वापस ली जा सकती है? समझे संपत्ति संबधित कायदे कानून
Property Knowledge | प्रत्येक व्यक्ति को संपत्ति दान या किसी को उपहार देने का अधिकार है। कानून की सीमाओं के भीतर कोई भी व्यक्ति अपनी संपत्ति दान कर सकता है, जिसके लिए कुछ नियम बनाए गए हैं, जिनका पालन करना आवश्यक है। अक्सर लोग जन्मदिन, शादी की सालगिरह और कुछ खास अवसरों पर एक-दूसरे को उपहार देते हैं। इसमें विभिन्न प्रकार के उपहार शामिल होते हैं। बहुत से लोग घड़ियाँ, कपड़े, साइकिलें देते हैं, जबकि कुछ लोग संपत्तियाँ भी उपहार में देते हैं।
लेकिन क्या कोई अपनी संपत्ति इस तरह से किसी को उपहार दे सकता है? इसका उत्तर है, नहीं। भारत में लोगों को अपनी प्रॉपर्टी, घर या अन्य संपत्तियों को उपहार देने के लिए उचित नियम बनाए गए हैं। इसका मतलब है कि आप अपनी संपत्ति केवल उन नियमों के अनुसार ही किसी को उपहार कर सकते हैं।
संपत्ति उपहार देने का अधिकार किसको है?
संपत्ति उपहार देने के लिए कानूनी नियमों के अनुसार आप केवल वही संपत्ति उपहार दे सकते हैं, जिसका आपके पास मालिकाना हक है। यानी यदि आप किसी संपत्ति के मालिक हैं तो ही आपको उसे उपहार देने या किसी अन्य को देने का अधिकार है।
संपत्ति हस्तांतरण कानून
भारत में संपत्ति उपहार देने के लिए संपत्ति हस्तांतरण कानून लागू किया गया है। संपत्ति हस्तांतरण कानून की धारा 122 के अनुसार संपत्ति उपहार देने का मतलब है कि आप दूसरी व्यक्ति को अपनी संपत्ति का कानूनी मालिक सौंप रहे हैं और उसके बदले में आप उनसे एक रुपया भी नहीं ले रहे हैं.
घर, बांगला, फ्लैट या किसी भी ज़मीन को दूसरों को उपहार देने के लिए आपको बिक्री अनुबंध के अनुसार उपहार देना अनिवार्य है। इस गिफ्ट डीड का पंजीकरण उपनिबंधक कार्यालय में करवाना होता है, उसके बाद, सब-रजिस्ट्रार यह सुनिश्चित करता है कि स्टाम्प ड्यूटी भरी गई है या नहीं। ध्यान दें कि स्टाम्प ड्यूटी भरे बिना उपहार प्रमाणपत्र अपूर्ण माना जाता है। उपहार देने वाले व्यक्ति का नाम उपहार प्रमाणपत्र में दर्ज किया जाता है और वह डीड को स्वीकार करता है। इसके बाद उपहार अनुबंध पूर्ण माना जाता है। मतलब संपत्ति सफलतापूर्वक उपहार दी गई है।
क्या उपहार दी गई संपत्ति को रद्द किया जा सकता है?
हाँ, संपत्ति हस्तांतरण कानून के अनुसार विशेष परिस्थितियों में उपहार वापस लिया जा सकता है। कानून के अनुसार एक बार संपत्ति उपहार देने की प्रक्रिया पूरी हो जाने पर रद्द नहीं किया जा सकता लेकिन, संपत्ति हस्तांतरण कानून की धारा 126 के तहत कुछ विशेष परिस्थितियों में गिफ्ट डीड रद्द की जा सकती है। उदाहरण के लिए, यदि किसी को किसी विशेष कार्य के लिए संपत्ति दी गई है लेकिन उसने कार्य पूरा नहीं किया, तो उपहार के रूप में दी गई जमीन या संपत्ति वापस ली जा सकती है.
Disclaimer: ये आर्टिकल सिर्फ जानकारी के लिए है. इसे किसी भी तरह से निवेश सलाह के रूप में नहीं माना जाना चाहिए. शेयर बाजार में निवेश जोखिम पर आधारित होता है. शेयर बाजार में निवेश करने से पहले अपने वित्तीय सलाहकार से सलाह जरूर लें.
चॅनेल
News
