Property Documents | घर, भूखंड या किसी भी संपत्ति को खरीदना एक महंगा लेन-देन है, इसलिए ऐसे लेन-देन करने से पहले संबंधित दस्तावेजों की जांच करना बहुत महत्वपूर्ण है, विशेष रूप से आज के समय में, क्योंकि संपत्ति के नाम पर धोखाधड़ी के मामले लगातार सामने आ रहे हैं। संपत्ति खरीदने और बेचने के लिए कई महत्वपूर्ण दस्तावेज होते हैं, जिनमें रजिस्ट्र्री, नक्शा, एनओसी, शीर्षक पत्र, लोड प्रमाणपत्र और बैनामा शामिल हैं, जिनकी पूर्ण सत्यापन सुनिश्चित करना चाहिए।
संपत्ति लेन-देन में धोखाधड़ी से कैसे बचें
रियल एस्टेट में निवेश करना सबसे अच्छे विकल्पों में से एक है। यदि आप घर या जमीन खरीदने जा रहे हैं, तो कुछ महत्वपूर्ण बातों का ध्यान रखें ताकि आप धोखाधड़ी का शिकार न हों। कई मामलों में, धोखेबाज एक ही भूमि के कई रजिस्ट्रेशन करके लोगों को धोखा देते हैं। ऐसे धोखाधड़ी से बचने के लिए असली और नकली दस्तावेजों के बीच का अंतर जानना महत्वपूर्ण है।
दस्तावेज़ दिखाने से इनकार:
यदि संपत्ति विक्रेता उपरोक्त दस्तावेज़ दिखाने से इनकार करता है, तो वह संभवतः कुछ छिपाने की कोशिश कर रहा है।
नामों में कोई गलतियाँ:
रेजिस्ट्रेशन के समय, अधिकारियों द्वारा सेल डीड से संबंधित सभी विवरणों की पूरी तरह से जांच की जाती है। यहाँ, यदि नाम में कोई गलती पाई जाती है, तो इसे सुधारने के लिए कहा जाता है। ऐसी स्थिति में, संपत्ति बेचने वाले व्यक्ति की ऐसी गलतियों को नजरअंदाज न करें।
PAN-आधार डेटा के बीच का अंतर:
यदि आधार कार्ड में उल्लिखित PAN कार्ड के विवरण और बिक्री अनुबंध के बीच कोई अंतर है, तो उसे भी नजरअंदाज नहीं किया जा सकता।
इन दस्तावेजों की जांच करें
किसी भी संपत्ति को खरीदने से पहले स्वामित्व अधिकार, बिक्री अनुबंध, लोड प्रमाण पत्र और संपत्ति कर रसीदों की जांच करें।
पंजीकरण:
भूमि या घर के स्वामित्व का प्रमाण है।
नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट:
इस कागज से स्पष्ट है कि घर या भूमि पर किसी अन्य व्यक्ति का दावा नहीं है।
यूटिलिटी सर्टिफिकेट:
यह दस्तावेज सुनिश्चित करता है कि घर या भूमि में आवश्यक सुविधाएं जैसे पानी, बिजली और सड़कें उपलब्ध हैं।
पजेशन लेटर:
यह दस्तावेज़ डेवलपर या बिल्डर द्वारा खरीदार के नाम पर जारी किया जाता है।
डीड:
ह किसी व्यक्ति की संपत्ति के स्वामित्व को प्रमाणित करता है।
