Property Knowledge | हाल के वर्षों में, एक पुराने घर को बेचने और एक नया, बड़ा और आधुनिक एमेनिटी समृद्ध घर खरीदने की प्रवृत्ति बढ़ रही है। लेकिन पुराने घर या संपत्ति को बेचे बिना नई संपत्ति खरीदना संभव नहीं है। ऐसे में अगर आप प्रॉपर्टी बेचना चाहते हैं तो कुछ जरूरी बातों का ध्यान रखना होगा। इससे आप जो भी घर या जमीन बेचना चाह रहे हैं वो ना सिर्फ जल्दी बिकेगा बल्कि आपको अच्छा मुनाफा भी होगा।
संपत्ति की मरम्मत
यदि आप एक घर या संपत्ति बेचना चाहते हैं, तो ऐसा करें यदि आपको उससे पहले किसी भी मरम्मत की आवश्यकता है। दीवारों से नमी, पानी का रिसाव, बिजली का काम, सफाई और कीट नियंत्रण आदि से आपकी प्रॉपर्टी की कीमत 1 लाख रुपये से 2 लाख रुपये तक बढ़ जाएगी।
सभी बिलों का निपटान करें
संपत्ति कर, बिल और रखरखाव शुल्क का भुगतान करें। साथ ही अगर आपके घर पर कर्ज है तो उसे भी चुकाने की कोशिश करें तो अगर घर को लेकर किसी तरह का विवाद चल रहा है तो उससे भी विवाद सुलझा लेना चाहिए।
अपने साथ सभी जरूरी दस्तावेज रखें।
प्रॉपर्टी बेचने से पहले मालिकाना हक के दस्तावेज, बिक्री पत्र, जीपीए, लीज डीड, टाइटल पेपर, प्रॉपर्टी टैक्स रसीद, बिजली-पानी का बिल आदि तैयार कर लें। अगर PNG से गैस की आपूर्ति की जा रही है तो उसका भी बिल दें।
संपत्ति के सही कीमत की जांच करें
पता करें कि बाजार में संपत्ति का प्रचलित मूल्य क्या है। रियल एस्टेट ब्रोकर इसमें आपकी मदद कर सकते हैं। यहां तक कि अगर आप ब्रोकर के पास नहीं जाना चाहते हैं, तो आप अपने मुनाफे को भूमि दरों और फिर निर्माण लागत में निवेश करके एकमुश्त राशि बना सकते हैं।
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