Saturday, November 23, 2024 Today’s Paper
Property Knowledge | री-सेल फ्लैट खरीदना चाहिए या नया घर? कौन सा विकल्प है फायदेमंद? जाने विस्तार में
Property Knowledge | अपना खुद का घर बनाना कई लोगों के लिए एक सपने को सच करने जैसा है। एक घर खरीदना किसी व्यक्ति के जीवन में सबसे महत्वपूर्ण निर्णयों में से एक है, खासकर बड़े शहरों में। मेट्रो शहरों में घरों की कीमतें आसमान छू रही हैं। ऐसे में आप या तो नया फ्लैट खरीद सकते हैं या फिर आपके पास पुराना घर खरीदने का विकल्प है, जो रीसेल के लिए है। कोई भी घर खरीदते समय बड़ा सवाल यह होता है कि कौन सा घर खरीदें, नया या पुराना?
अधिकांश घर खरीदार इस बात से चिंतित हैं कि उनके लिए सही खरीदी क्या है। आइए विस्तार से समझते हैं कि ऐसी भ्रमित स्थिति में अपने लिए घर कैसे चुनें।
पुराना घर खरीदने में ज्यादा पसंदी – Property Knowledge
कोविड -19 के बाद अचल संपत्ति की कीमतों में वृद्धि देखने के बाद, कई पुराने फ्लैटों ने पहले से कहीं अधिक खरीदने की ओर रुख किया है। बिल्डर्स कई नए प्रोजेक्ट्स और बायर्स को आकर्षित करने के लिए ऑफर लेकर आ रहे हैं, लेकिन बायर्स में इस बात को लेकर कन्फ्यूजन है कि कौन सा निवेश बेस्ट है। चाहे आप नया घर खरीदें या पुराना, दोनों के अपने फायदे और नुकसान हैं। यह तय करना कि आप किस और किस प्रकार का घर चाहते हैं, पैटर्न, बजट और स्थान पर निर्भर करता है।
नए घर के लाभ क्या हैं?
यदि आप रहने के लिए एक घर की तलाश कर रहे हैं, न कि निवेश, तो आपको एक विचारशील निर्णय लेना होगा क्योंकि संपत्ति को फिर से नहीं खरीदा जाता है, खासकर उच्च मुद्रास्फीति के समय में और यह एक महंगा और महत्वपूर्ण सौदा है और यह एक आसान निर्णय नहीं है।
अधिकांश रियल्टर अपने घरों में निवेश करने के इच्छुक खरीदारों को कई तरह के ऑफ़र देते हैं। नए घरों में सभी प्रकार की सुविधाएं होती हैं और सब कुछ नया होता है और रखरखाव की लागत बहुत कम होती है, इसलिए बिल्डर से नया फ्लैट प्राप्त करना एक अच्छा निर्णय होगा।
नया घर खरीदने के नुकसान
इस बीच नई प्रॉपर्टी खरीदने का बड़ा नुकसान यह है कि इसकी कीमत पुराने फ्लैट से ज्यादा होती है। आप जो नई संपत्ति खरीद रहे हैं वह एक विकासशील क्षेत्र में है और इसे पूरी तरह से विकसित होने में कम से कम 4-5 साल लगेंगे। दूसरी ओर, पुराना फ्लैट खरीदने का मतलब है कि इसकी कीमत नए की तुलना में कम होगी लेकिन उसमें भी अलग-अलग समस्याएं हैं।
पुराने घर की खरीदी
एक पुराने या फ्लैट / घर खरीदने का मतलब उच्च रखरखाव और मरम्मत लागत होगी। साथ ही अगर पुराना फ्लैट कई बार बेचा गया है तो दस्तावेजों के साथ छेड़छाड़ की समस्या हो सकती है। महत्वपूर्ण बात यह है कि अगर आप रेंटल इनकम के लिए घर खरीद रहे हैं तो पुराना फ्लैट खरीदने में फायदा है और पुराना घर खरीदने से पहले फ्लैट के निर्माण की गुणवत्ता और दस्तावेजों को ध्यान से जांच लें। आप जहां भी फ्लैट खरीद रहे हैं, उसका लोकल एरिया और ट्रांसपोर्ट मोड जान लें।
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