Friday, October 18, 2024 Today’s Paper
Home Loan EMI | होम लोन लेते समय इन बातों का रखे ध्यान, नहीं भरना पड़ेगा ज्यादा EMI
Home Loan EMI | बहुत से लोग अपना खुद का घर होने का सपना देखते हैं। बड़े शहरों में घर खरीदना एक बड़ा वित्तीय निर्णय है। हालांकि, आपको अपने सपने को वास्तविकता बनाने के लिए पर्याप्त धन की भी आवश्यकता होती है। आज के दौर में शायद ही कभी ऐसे लोग होते हैं जो कैश से घर खरीदते हैं। इसके अलावा, आम आदमी बढ़ी हुई ब्याज दरों की अवधि के दौरान उधार लेने के लिए मजबूर है। लेकिन क्या आप जानते हैं कि आपके होम लोन पर लगने वाला ब्याज किन कारकों पर निर्भर करता है?
ब्याज दरों का आपके लोन की लागत पर काफी असर पड़ सकता है। ब्याज का एक छोटा सा अतिरिक्त प्रतिशत भी आपकी ईएमआई और लोन चुकौती के बीच एक बड़ा अंतर बना सकता है। आइए होम लोन की ब्याज दरों को प्रभावित करने वाले प्रमुख कारणों के बारे में विस्तार से समझते हैं।
क्रेडिट स्कोर –
क्रेडिट स्कोर आपके लोन पुनर्भुगतान, वित्तीय अनुशासन का विस्तार से वर्णन करता है। पात्रता निर्धारित करने में एक व्यक्ति का क्रेडिट एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। साथ ही इसकी मदद से वित्तीय संस्थान तय करते हैं कि उधार देना है या नहीं। बैंक उधार जोखिम निर्धारित करने के साथ-साथ ब्याज दरों को निर्धारित करने के लिए एक पैरामीटर के रूप में क्रेडिट स्कोर का उपयोग करते हैं।
आपका क्रेडिट स्कोर जितना बेहतर होगा, बैंक के लिए जोखिम उतना ही कम होगा। अगर आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा है तो आपके लोन पर ब्याज दर भी कम हो जाएगी। इसलिए एक खराब क्रेडिट स्कोर आपके लोन को पहली जगह में अनुमोदित नहीं करेगा, और यदि यह अनुमोदित है, तो आपको एक बड़ा ब्याज देना होगा।
लोन की राशि –
लोन की रकम ब्याज दरों को काफी प्रभावित करती है। यदि आप अधिक क्रेडिट चाहते हैं, तो बैंकों के लिए जोखिम अधिक है। जितना अधिक पैसा खतरे में होगा, बैंक उतनी ही अधिक ब्याज दर लेगा। घर खरीदने के लिए उधार लेने की योजना बनाते समय, गणना करें कि आपको कितने लोन की आवश्यकता है।
डाउन पेमेंट – Home Loan EMI
ब्याज दरों के निर्धारण में डाउन पेमेंट की भी अहम भूमिका होती है। उच्च डाउन पेमेंट कर्ज की मात्रा को कम करता है और वित्तीय संस्थान इसे कम जोखिम भरा मानते हैं। उच्च डाउन पेमेंट का लोन के ब्याज पर अनुकूल प्रभाव पड़ता है, जिससे ब्याज दरें कम हो जाती हैं।
लोन की अवधि
यदि आप लोन की अवधि कम रखते हैं, तो आपको कम ब्याज देना होगा, क्योंकि बैंक कम समय के लिए उधार देकर कम जोखिम लेता है।
आप किस तरह का लोन ले रहे हैं?
आप लोन के रूप में किस तरह का उत्पाद चुनते हैं, इससे भी बहुत फर्क पड़ता है। कभी-कभी विज्ञापन में दिखाई गई बातें जमीन की वास्तविकता से अलग होती हैं या उनसे कई शर्तें जुड़ी होती हैं। ऐसे में लोन का चयन करते समय सावधानी बरतने की जरूरत है।
बाजार की गतिशीलता
महंगाई, आर्थिक वृद्धि और सरकार की नीतियां भी ब्याज दरों को प्रभावित कर सकती हैं। बढ़ती मुद्रास्फीति से ब्याज दरें बढ़ सकती हैं। इसलिए जब अर्थव्यवस्था मजबूती से बढ़ रही है, तो बैंक उधार देने के लिए तैयार हो सकता है, जिससे ब्याज दरें कम हो सकती हैं।
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