Rent Vs Lease Agreement | रेंट और लीज अ‍ॅग्रीमेंट के बीच अंतर क्या है?, याद रखें अन्यथा नुकसान होगा

Rent Vs Lease Agreement | घर, कार, विमान, जहाज जैसी कई चीजें किराए के आधार पर ली जाती हैं। इस समय कई लोगों के मन में यह सवाल होता है कि इसे रेंट एग्रीमेंट के मुताबिक किया जाए या लीज के हिसाब से। जब हम किसी वस्तु, संपत्ति को किराए पर देते हैं तो उसका अनुबंध होना अनिवार्य है। लेकिन कई लोग अभी भी लीज और रेंट एग्रीमेंट को लेकर असमंजस में हैं। तो आइए जानते हैं टेनेंसी एग्रीमेंट में इन दोनों बातों की जानकारी और इनके बीच का अंतर।

रेंट अ‍ॅग्रीमेंट
एक रेंट अ‍ॅग्रीमेंट तब किया जाता है जब किसी वस्तु को थोड़े समय के लिए उपयोग के लिए लिया जाता है। कुछ महीनों के लिए एक अनुबंध किया जाता है। इस समझौते पर मालिक द्वारा स्टांप पेपर पर हस्ताक्षर किए जाने चाहिए। इस रेंट अ‍ॅग्रीमेंट में दो पक्ष शामिल हैं अर्थात् मालिक और किरायेदार। दोनों को रेंट एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर करना आवश्यक है। साथ ही इसकी अनुबंध अवधि एक वर्ष से भी कम है। भले ही संबंधित सामान या संपत्ति एक किरायेदार के उपयोग की हो, उस पर उसका कोई स्वामित्व नहीं है। इसलिए अगर इसमें कुछ गड़बड़ है, अगर मरम्मत होती है, तो किरायेदार को इसके लिए भुगतान नहीं करना पड़ता है। दोष की मरम्मत करना मालिक का काम है।

उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि आपने अपना घर किराए पर दिया है और आपको मरम्मत करनी है। साथ ही अनुबंध में काम के लिए 2 महीने के लिए लैपटॉप किराए पर लेना, कार या रिक्शा चलाना शामिल है। कुल मिलाकर रेंट एग्रीमेंट 2, 3, 6, 8, 10 और 11 महीने के लिए किया जाता है।

लीज़ अग्रीमेंट
एक लीज़ अग्रीमेंट पर दो से 10 साल की अवधि के लिए हस्ताक्षर किए जाते हैं। इसमें यदि संबंधित वस्तु को लंबी अवधि के लिए लिया जाता है, तो एक लीज़ अग्रीमेंट किया जाता है। इसमें भले ही मालिक के पास संपत्ति नहीं है, लेकिन किरायेदार को नुकसान की मरम्मत करनी होती है। उदाहरण के लिए, यदि आप कुछ वर्षों के लिए कार्यालय, जहाज, विमान, घर जैसी कई चीजें ले रहे हैं, तो आपको एक लीज़ अग्रीमेंट करना होगा। लीज़ अग्रीमेंट को डीड भी कहा जाता है। लीज़ अग्रीमेंट 20, 30 या 50 साल के लिए भी हो सकता है। इसलिए, अनुबंध की अवधि समाप्त होने के बाद, किरायेदार निम्नलिखित नियमों का पालन करके संपत्ति खरीद सकता है। कुछ प्रकार के लीज़ अग्रीमेंट भी होते हैं। ये हैं सिंगल इन्वेस्टर लीज, सेल एंड लीज बैक, ओपन एंडेड लीज, डोमेस्टिक लीज, फाइनेंशियल लीज।

रेंट और लीज एग्रीमेंट में अंतर
* रेंट एग्रीमेंट और लीज एग्रीमेंट के बीच पहला अंतर अवधि का है। 11 महीने का ठेका है तो किराए में आता है। यदि अनुबंध 11 महीने से अधिक की अवधि के लिए है, तो एक पट्टा समझौता करना होगा।
* किराए में मालिक सभी नुकसान के लिए उत्तरदायी है, पट्टे में पट्टेदार उत्तरदायी है।
* रेंट एग्रीमेंट अपने आप रिन्यू हो जाता है, जबकि लीज एग्रीमेंट का नवीनीकरण अवधि समाप्त होने के बाद करना होता है। अन्यथा माल पट्टेदार का है।
* रेंट एग्रीमेंट में मालिक किसी भी कारण से समझौते को रद्द कर सकता है और किरायेदार को घर खाली करने के लिए कह सकता है, जबकि लीज एग्रीमेंट में मालिक के खिलाफ कानूनी कार्रवाई कर सकता है।

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News Title: Rent Vs Lease Agreement difference need to know check details 14 October 2022.