Rent House Near Me | क्या लोन लेकर घर खरीदेंगे या किराए के मकान में कमाएंगे? जानें क्या कहता है गणित

Rent House Near Me | आज के समय में बड़े शहरों में अपना घर खरीदना थोड़ा आसान हो गया है क्योंकि घर की कुल कीमत का एक बड़ा हिस्सा बैंक या वित्तीय संस्थान से लोन के रूप में मिलता है. लोग इधर-उधर से डाउन पेमेंट की व्यवस्था करते हैं। हमारे देश में मध्यम वर्ग के लोगों के लिए, घर खरीदना एक बड़ा वित्तीय निर्णय है और इसके साथ पारिवारिक भावनाएं जुड़ी हुई हैं। लेकिन क्या लोन पर घर खरीदना सही फैसला है? आज हम समझने जा रहे हैं कि लोन लेकर घर या फ्लैट खरीदने का फैसला कैसे फायदेमंद नहीं होता है, और कैसे किराए पर रहना आपके लिए बेहतर है।

आप खुद भी मूल्यांकन कर सकते हैं कि आपके लिए सही निर्णय क्या होगा। आमतौर पर जब लोग लोन लेकर घर खरीदते हैं तो उन पर ईएमआई का बोझ होता है क्योंकि ज्यादातर लोग कम से कम 20 साल के लिए होम लोन लेते हैं। आइए उदाहरण से समझते हैं कि घर खरीदना एक अच्छा निर्णय है या किराए पर लेना…

ज्यादातर लोग घर खरीदना पसंद करते हैं
देश में अधिकांश मध्यम वर्ग के परिवार 2BHK फ्लैट खरीदते हैं, एक प्रवृत्ति विशेष रूप से मेट्रो शहरों में देखी जाती है। लेकिन 2BHK फ्लैट्स की कीमत अलग-अलग शहरों में अलग-अलग होती है। मुंबई से सटे डोंबिवली-कल्याण का उदाहरण लें तो यहां 2BHK करीब 40 लाख रुपये में मिल रहा है, जिसके लिए ग्राहक को 15 फीसदी तक डाउन पेमेंट करना होगा। यानी 5-6 लाख रुपये का डाउन पेमेंट करना होगा। स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन फीस और ब्रोकरेज के लिए अलग-अलग शुल्क लिया जाता है।

इतना ही नहीं, नया घर खरीदते समय आपको कई नए फर्नीचर और डेकोरेटिव आइटम्स भी खरीदने होते हैं जिनकी कीमत करीब 4 लाख रुपये होती है। ऐसे में अगर इसमें डाउन पेमेंट और अन्य खर्चों को जोड़ दें तो नए घर में जाने से पहले करीब 10 लाख रुपये का अलग से खर्च आएगा।

आइए एक उदाहरण से समझते हैं
उन्होंने लगभग 40 लाख रुपये का फ्लैट खरीदने के लिए 5 लाख रुपये का डाउन पेमेंट किया और बाकी 35 लाख रुपये का होम लोन लिया। ऐसे में अगर मौजूदा समय में क्रेडिट स्कोर अच्छा है तो होम लोन 9 फीसदी ब्याज दर पर मिल रहा है और 9 फीसदी की दर से 20 साल के लिए 35 लाख रुपये के होम लोन के लिए 31,490 रुपये की EMI देनी होगी। इसके अलावा डाउन पेमेंट और अन्य चीजों पर आपको करीब 10 लाख रुपये खर्च करने होंगे।

किराए पर लेने के क्या लाभ हैं? (Rent House Near Me)
वहीं अगर आप किराए के घर में रहने के फायदे देखें तो आपको 15,000 रुपये में किराए का घर आसानी से मिल जाएगा। इस तरह हर महीने आपको 16,000 रुपये की बचत होगी, जिसे अगर आप किसी अच्छी बचत योजना में निवेश करते हैं तो करोड़ों रुपये का फंड तैयार किया जा सकता है। अच्छे रिटर्न के लिए आज बाजार में कई बेहतरीन टूल्स उपलब्ध हैं।

SIP से शानदार रिटर्न
कम आय में ज्यादा रिटर्न के लिहाज से एसआईपी को अच्छा टूल माना जाता है। एसआईपी के लिए 10-12 फीसदी रिटर्न सामान्य है और अगर आप 12 फीसदी रिटर्न के साथ एसआईपी में 20 साल तक हर महीने 16,000 रुपये निवेश करते हैं तो आपको 20 साल बाद करीब 1.60 करोड़ रुपये मिलेंगे। अगर आप 20 साल में करीब 38 लाख रुपये का निवेश करते हैं तो एसआईपी पर 15 फीसदी रिटर्न भी कोई बड़ी बात नहीं है। अगर आप इस तरह की एसआईपी में पैसा लगाते हैं तो 20 साल बाद आपको करीब 2.42 करोड़ रुपये का फंड मिलेगा।

इसके अलावा मासिक ईएमआई के अलावा आप एकमुश्त 10 लाख रुपये का निवेश भी कर सकते हैं, जिसे आप अपनी जेब से डाउन पेमेंट से लेकर कागजी कार्रवाई तक हर चीज पर खर्च करेंगे। अगर आप इस 10 लाख रुपये को एकमुश्त कहीं निवेश करते हैं तो यह भी 20 साल बाद बढ़ जाएगा। 20 वर्षों में 12% वार्षिक दर पर निवेश लगभग 97 लाख रुपये और 15% की दर से 1.64 करोड़ रुपये होगा।

वहीं अगर आप लोन लेकर फ्लैट खरीदते हैं तो आपको कर्ज मुक्त होने में 20 साल का समय लगेगा। भारत में रियल एस्टेट की कीमतें 6-8% की वार्षिक दर से बढ़ रही हैं और इसके आधार पर आपको 20 साल बाद 1.20 करोड़ रुपये में 40 लाख रुपये का घर मिलेगा। यानी आज आप होम लोन लेकर 40 लाख रुपये में जो फ्लैट खरीदेंगे उसकी कीमत 20 साल बाद 1.20 करोड़ रुपये होगी, लेकिन याद रखें कि पुराने घर की कीमत हमेशा कम होती है।

Disclaimer: म्यूचुअल फंड और शेयर बाजार में निवेश जोखिम पर आधारित होता है।  शेयर बाजार में निवेश करने से पहले अपने वित्ती य सलाहकार से सलाह जरूर लें। hindi.Maharashtranama.com किसी भी वित्तीय नुकसान के लिए जिम्मेदार नहीं होंगे।

News Title: Rent House Near Me 2 November 2023.