Most Expensive Real Estate Deal | हर कोई चाहता है कि मुंबई घर बने, लेकिन यह हर किसी के लिए संभव नहीं है। देश की आर्थिक राजधानी मुंबई को इन दिनों घर खरीदने के लिए मोटी रकम चुकानी पड़ रही है। आपने मुंबई में महंगे हाउसिंग ट्रांजैक्शन के बारे में सुना होगा। यहां के कई अमीर लोग यहां करोड़ों रुपये में आलीशान फ्लैट खरीद रहे हैं। और अब फिर से ऐसा ही एक लेनदेन सामने आया है। मायानगरी मुंबई में एक आलीशान ट्रिपलएक्स प्लॉट का कारोबार 252 करोड़ रुपये में हुआ है। यह देश का सबसे महंगा होम परचेज एग्रीमेंट बताया जा रहा है।
यह समझौता दक्षिण मुंबई के वाल्केश्वर के पॉश इलाके में एक निर्माणाधीन इमारत में किया गया है और यह फ्लैट 18,000 वर्ग फुट तक बड़ा है। रियल एस्टेट सूत्रों के अनुसार यह सौदा उद्योगपति नीरज बजाज और मैक्रोटेक डेवलपर्स (लोढ़ा ग्रुप) के बीच हुआ है।
मुंबई में महंगा रियल एस्टेट लेनदेन
पिछले महीने ही वेलस्पन ग्रुप के चेयरमैन उद्योगपति बी. के. गोयनका ने मुंबई के वर्ली इलाके में 240 करोड़ रुपये में 30,000 वर्ग फुट का पेंटहाउस खरीदा था। जिसे उस समय की सबसे बड़ी डील कहा जाता था। हालांकि, अब एक महीने बाद बजाज और लोढ़ा ग्रुप ने मायानगरी मुंबई में बड़ी डील की है। पेंटहाउस अनुबंध पर पिछले महीने टर्नकी बिल्डिंग में हस्ताक्षर किए गए थे, जबकि मार्च में वर्तमान अनुबंध एक निर्माणाधीन इमारत के लिए है और काम अभी शुरू हुआ है।
बजाज समूह के निदेशकों ने लोधा मालाबार टावर की ऊपरी तीन मंजिलों को बुक किया है और यह इमारत राजभवन के करीब बताई जा रही है। फ्लैट की कीमत 1.4 लाख रुपये प्रति वर्ग फुट है और यह पता चला है कि उद्यमी बजाज ने फ्लैट के लिए टोकन मनी का भुगतान किया है, जबकि माना जाता है कि शेष राशि का भुगतान इमारत को अधिभोग प्रमाण पत्र प्राप्त होने के बाद किया जाता है।
इमारत का काम अभी शुरू हुआ है
मालाबार हिल में निर्माणाधीन इस 31 मंजिला इमारत का निर्माण अभी शुरू हुआ है और इमारत 2026 में पूरी तरह से पूरी हो जाएगी। उद्योगपति बजाज ने टावर की 29वीं, 30वीं और 31वीं मंजिल अपने नाम पर खरीदी है। इसके साथ ही उन्होंने 8 पार्किंग स्पेस भी खरीदे हैं। वर्तमान में बजाज परिवार मुंबई के पेडर रोड स्थित माउंट यूनीक बिल्डिंग की ऊपरी दो मंजिलों पर रहता है। नया टावर बजाज परिवार को एक निजी छत देगा जहां एक स्विमिंग पूल भी होगा। इंडेक्सटॅप डॉट कॉम अनुसार, यह सौदा सोमवार को पंजीकृत किया गया था जिसके लिए 15 करोड़ रुपये की स्टांप ड्यूटी का भुगतान किया गया है।
एक घर के लिए प्रतिस्पर्धा
प्रॉपर्टी मार्केट के जानकारों की राय है कि मुंबई में आलीशान घर खरीदने की चाहत रखने वाले लोगों के बीच अभी अच्छी प्रतिस्पर्धा है। हर कोई मार्च के अंत से पहले सौदे को अंतिम रूप देने में व्यस्त है क्योंकि धारा 54 के तहत पूंजीगत लाभ को शून्य से 10 करोड़ की सीमा के साथ अप्रैल के महीने से निवेश करना होगा। इस पर मिलने वाली राशि पर अपने आप टैक्स लगेगा।
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