Friday, October 18, 2024 Today’s Paper
Illegal Possession of Property | अपने जमीन पर अवैध रूप से कब्जा होने पर करे ये काम, तुरंत न्याय मिलेगा
Illegal Possession of Property | देश में संपत्ति पर अवैध कब्जे के कई मामले सामने आए हैं। मेहनत की कमाई से खरीदी गई जमीन या मकान-दुकान पर अगर कोई कब्जा कर ले तो बहुत तकलीफ होती है। ऐसे में पीड़िता को पुलिस और कोर्ट से न्याय दिलाने की गुहार लगानी चाहिए। संपत्ति से संबंधित मामले बहुत जटिल हैं, इसलिए ज्यादातर लोग उन्हें समझ नहीं पाते हैं। लेकिन संपत्ति पर अवैध कब्जे की समस्या को लेकर देश के कानून में अहम प्रावधान किए गए हैं।
अपराधी और भू-माफिया धमकाकर सार्वजनिक संपत्ति पर कब्जा कर लेते हैं। मालिकाना हक के बावजूद, पीड़ित व्यक्ति को संपत्ति से बेदखल कर दिया जाता है। संपत्ति के मालिक का यह अधिकार है कि वह अपनी इच्छा के विरुद्ध संपत्ति पर कब्जा न करे। ऐसे में आइए जानते हैं कि मकान या जमीन पर अवैध कब्जे के मामले में पीड़ित पक्ष को क्या करना चाहिए?
संपत्ति के अवैध कब्जे से संबंधित कानून
लाइव लॉ की रिपोर्ट है कि संपत्ति के अवैध कब्जे से संबंधित मामलों में, पीड़ित आपराधिक और नागरिक कानूनों दोनों के माध्यम से मदद ले सकता है। धोखाधड़ी के कई मामलों में भारतीय दंड संहिता की धारा 420 लागू होती है। इसलिए, उपरोक्त धारा लागू होती है यदि किसी व्यक्ति को आपराधिक रूप से उसकी संपत्ति से जबरन बेदखल कर दिया जाता है। इस धारा के तहत शिकायत मिलने के बाद संबंधित थाने को तत्काल कार्रवाई करनी होती है। किसी भी पीड़ित को पहले इस अधिकार का प्रयोग करना चाहिए।
ध्यान दें कि भारतीय दंड संहिता की धारा 406 के तहत, विश्वास के आधार पर किसी व्यक्ति की संपत्ति का अनधिकार प्रवेश और कब्जा एक गंभीर अपराध है और पीड़ित इस अन्याय के बारे में पुलिस में शिकायत दर्ज करा सकता है। दूसरी ओर, आईपीसी की धारा 467 जाली दस्तावेजों के माध्यम से किसी भी संपत्ति से अर्जित जाली दस्तावेजों पर लागू होती है।
ध्यान रखने के लिए
अपनी संपत्ति का ख्याल रखना महत्वपूर्ण है। अगर आपने अपना घर किराए पर दिया है तो किरायेदारों को ज्यादा देर तक न रखें। साथ ही अपनी खुली जगह पर सीमाएं तय करें और समय-समय पर खाली पड़ी अपनी प्रॉपर्टी का ध्यान रखें।
अवैध कब्जे को कैसे हटाया जाए?
यदि किसी ने आपकी संपत्ति पर अवैध रूप से अतिक्रमण किया है, तो आपको कानूनी मदद लेने की सलाह दी जाती है। सबसे पहले, आपको संबंधित क्षेत्र के पुलिस या पुलिस अधीक्षक के पास शिकायत दर्ज करनी चाहिए। अगर वहां भी आपकी समस्या का समाधान नहीं होता है तो मामले को संबंधित कोर्ट में ले जाएं। इस मामले में, आपको सीआरपीसी की धारा 5 और 6 के तहत संज्ञान लेकर सहायता प्रदान की जाएगी। इस तरह आप अपनी संपत्ति को पुनर्प्राप्त कर सकते हैं जिस पर किसी ने अवैध रूप से कब्जा कर लिया है।
तुरंत न्याय के लिए कानून
विशेष सहायता अधिनियम, 1963 त्वरित न्याय के लिए रखा गया है। अधिनियम की धारा 6 में किसी व्यक्ति की संपत्ति के निपटान का प्रावधान है। खासकर जब किसी व्यक्ति की संपत्ति पर कब्जा हो, तो इस धारा के तहत पीड़ित को सरल सारांश न्याय दिया जाता है। हालांकि, अगर संपत्ति अवैध रूप से ली गई है, तो पीड़ित को पहले एक वकील या विशेषज्ञ से कानूनी मदद लेनी चाहिए। इसके अलावा, प्रत्येक व्यक्ति को अपनी संपत्ति के प्रति संवेदनशील होना चाहिए। ऐसा इसलिए क्योंकि अवैध कब्जे के ज्यादातर मामले ऐसी जगहों पर होते हैं, जहां जमीन, मकान या प्लॉट की सावधानी नहीं बरती जाती है।
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