Home Loan Tax Benefits | होम लोन पर टैक्स में छूट, 1.5 लाख तक होगा फायदा, जानिए डिटेल

Home Loan Tax Benefits | मौजूदा समय में अगर आप अपना खुद का घर खरीदने की सोच रहे हैं और अपने सपने को पूरा करने के लिए होम लोन लेने की प्लानिंग कर रहे हैं तो होम लोन पर मिलने वाली छूट के बारे में जानना जरूरी है। अगर आपने होम लोन लिया है या फिर होम लोन लेने का प्लान बना रहे हैं तो आपको जो पता होना चाहिए उस पर आप टैक्स भी बचा सकते हैं। यदि आप होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो यहां कुछ तरीके दिए गए हैं जिनका उपयोग करके आप कर सकते हैं।

निर्माणाधीन संपत्ति पर कर लाभ
अगर आप कोई रेडी-टू-मूव प्रॉपर्टी या कोई निर्माणाधीन प्रॉपर्टी खरीदने की योजना बना रहे हैं तो निर्माणाधीन प्रॉपर्टी पर लोन आपके लिए अच्छा विकल्प हो सकता है। इस लोन की ईएमआई में दो घटक होते हैं- मूल राशि और ब्याज। आप निर्माणाधीन संपत्ति पर ऋण के उपरोक्त दोनों घटकों के लिए आयकर अधिनियम की विभिन्न धाराओं के तहत कर कटौती का दावा कर सकते हैं।

होम लोन के ब्याज पर भी टैक्स लाभ
यदि आपने पूरी परिधि ली है या संपत्ति के लिए, उधारकर्ता ईएमआई पर ब्याज के एक हिस्से पर कर कटौती का दावा कर सकता है। आयकर अधिनियम की धारा 24 बी के तहत 2 लाख रुपये तक की कर कटौती का दावा किया जा सकता है। लेकिन ध्यान रहे कि यह लाभ आपको तभी मिल सकता है जब आप किसी प्रॉपर्टी में रहते हैं। यानी आपको घर पर कब्जा मिलना चाहिए। यह उल्लेखनीय है कि आप पूर्व-निर्माण अवधि के लिए कटौती का दावा कर सकते हैं। आयकर अधिनियम के तहत आप संपत्ति के अधिग्रहण के वर्ष से शुरू होने वाली निर्माण अवधि के दौरान भुगतान किए गए ब्याज पर कर छूट का दावा कर सकते हैं। निर्माण पूरा होने के बाद आप इसे पांच बराबर किस्तों में कर सकते हैं। साथ ही इस कटौती के लिए कुल अधिकतम सीमा 2 लाख रुपये है।

होम लोन के मूल भुगतान पर कर कटौती
आयकर अधिनियम की धारा 80 सी के तहत होम लोन के मूल भुगतान पर प्रति वर्ष 1.5 लाख रुपये तक की कटौती का दावा किया जा सकता है। लेकिन याद रखें, यदि आप संपत्ति को कब्जा लेने के पांच साल के भीतर बेचते हैं, तो आपके द्वारा बेचे जाने वाले वर्ष में आपकी आय में एक कटौती जोड़ी जाएगी।

जॉइंट होम लोन के फायदे
यहां तक कि अगर आप एक संयुक्त होम लोन लेते हैं, तो आप ऊपर बताए गए अनुसार कर कटौती का दावा कर सकते हैं। जॉइंट होम लोन से मिलने वाले एक अहम अतिरिक्त फायदे यह है कि दोनों उधारकर्ता अधिकतम स्वीकार्य सीमा यानी 2 लाख रुपये तक की कटौती का दावा कर सकते हैं। लेकिन याद रखें कि इसका लाभ उठाने के लिए, सह-उधारकर्ता को संपत्ति के मालिकों में से एक के रूप में पंजीकृत होना चाहिए।

अतिरिक्त शुल्क पर कर कटौती
किसी भी संपत्ति को खरीदने पर स्टाम्प ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क की अतिरिक्त लागत भी लगती है। आयकर अधिनियम की धारा 80 सी के तहत, अधिकतम 1.5 लाख रुपये तक ऐसे मूल्य की एक बार कटौती है। आप इन वर्षों में कटौती का दावा कर सकते हैं जिस वर्ष आपने इन्हें खर्च किया है। इसलिए संयुक्त रूप से खरीदी गई संपत्ति के मामले में, दोनों मालिक 1.5 लाख रुपये तक के अतिरिक्त शुल्क से संबंधित कटौती का दावा कर सकते हैं।

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News Title: Home Loan Tax Benefits details here on 30 January 2023