Home Loan Interest | कर्जदारों को बड़ा झटका, 40 साल के होम लोन पर 133% अधिक ब्याज दर लागू

Home Loan Interest | हर किसी का सपना होता है कि उसका अपना घर हो और आज की इस ऊंची महंगाई में लाखों लोगों का वो सपना भी होम लोन की वजह से पूरा हो रहा है। लेकिन होम लोन की EMI भी सभी के लिए एक निवेश के साथ एक बड़ा खर्च है। ऐसे में EMI के तौर पर खर्च होने वाला एक-एक रुपया महत्वपूर्ण है।

लोन लेने वाले की जेब में किफायती EMI पाने के लिए बैंक आपको सस्ते होम लोन के कई ऑफर भी देते हैं। इसलिए आपके लिए यह जानना जरूरी है कि क्या आप सस्ती EMI के नाम पर अपने होम लोन पर 133% ज्यादा ब्याज दे रहे हैं।

होम लोन की अवधि बढ़ाना कितना उचित है?  
अगर आप लॉन्ग टर्म होम लोन लेते हैं तो प्रीमियम यानी EMI कम हो जाएगी। होम लोन की दरों में उल्लेखनीय वृद्धि के कारण पिछले एक साल में लोन की किस्तें काफी बढ़ गई हैं। ऐसे में अगर आपको कम किस्त में होम लोन मिल रहा है तो यह काफी आकर्षक लग सकता है। लेकिन ऐसा नहीं है। जैसे-जैसे लोन की अवधि बढ़ेगी, आपको ब्याज के रूप में अधिक भुगतान करना होगा। अगर आप 20 साल की जगह 40 साल की अवधि के लिए लोन लेते हैं तो आपको 133% EMI ज्यादा ब्याज देना होगा।

लंबी अवधि के लोन का गणित –  
अगर आप 40 साल के लिए होम लोन लेने जा रहे हैं तो आपको 8.6 फीसदी की सामान्य दर से 750 रुपये प्रति लाख की ईएमआई देनी होगी। अगर आप इसी ब्याज पर 30 साल की अवधि के लिए लोन लेते हैं तो आपकी ईएमआई में पांच फीसदी की और बढ़ोतरी होगी, जिसका मतलब है कि आपको प्रति लाख करीब 800 रुपये खर्च करने पड़ सकते हैं।

अब इस कर्ज का हिसाब लेते हैं – Home Loan Interest 
मान लेते हैं कि आपने घर खरीदने के लिए 50 लाख रुपये का लोन लिया है। इस पर ब्याज दर सिर्फ 8.6% है और अलग-अलग अवधि के लिए लोन पर आपको कितनी EMI देनी होगी और आपका ब्याज क्या होगा

15 साल की अवधि के लिए लिया गया लोन
ऊपर बताई गई राशि और ब्याज के आधार पर आपकी मासिक EMI 49,531 रुपये होगी। यानी 15 साल में आपको रकम के अलावा होम लोन पर 39,15,491 रुपये का ब्याज चुकाना होगा।

20 साल की अवधि के लिए लिया गया लोन
अब अगर आप इस लोन को 20 साल के लिए बढ़ाते हैं तो आपकी EMI घटकर 43,708 रह जाएगी और कुल ब्याज राशि 54,89,953 रुपये हो जाएगी।

30 साल की अवधि के लिए लिया गया लोन
अगर आप 30 साल की अवधि के लिए 50 लाख रुपये का लोन लेते हैं तो आपको हर महीने 38,801 रुपये की EMI देनी होगी, लेकिन ब्याज के तौर पर आपको 89,68,211 रुपये चुकाने होंगे।

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News Title : Home Loan Interest Know Details as on 03 July 2023