Sunday, September 08, 2024 Today’s Paper
Home Loan EMI | होम लोन की किस्तों के भुगतान में देरी हो रही है? जानिए क्या और कैसे की जाती है कार्रवाई
Home Loan EMI | नया घर खरीदना कई लोगों का सपना होता है, लेकिन अगर आप अपने होम लोन के पुनर्भुगतान में देरी करते हैं, तो समस्याएं बढ़ सकती हैं। आज मार्केट में कई तरह के होम लोन प्रोडक्ट्स उपलब्ध हैं और आप अपनी जरूरत के हिसाब से बेस्ट होम लोन चुन सकते हैं. होम लोन लेना पार्क में टहलने जितना आसान लग सकता है लेकिन इसे समय पर चुकाने के लिए सावधानीपूर्वक फाइनेंशियल प्लानिंग की जरूरत होती है।
होम लोन लेना पार्क में टहलने जितना आसान लग सकता है; लेकिन ऋणों के समय पर पुनर्भुगतान के लिए उचित वित्तीय योजना आवश्यक है। अगर समय पर ईएमआई के भुगतान में देरी होती है, तो यह उधारकर्ता को प्रभावित कर सकता है। अगर आपके होम लोन की किस्तों के भुगतान में देरी होती है, तो विशेषज्ञों ने परिणामों और इससे उबरने के तरीके के बारे में विस्तृत जानकारी दी है।
लगातार तीन महीने की देरी
अगर आप अपने ईएमआई भुगतान में लगातार तीन महीने की देरी करते हैं तो इसे एक मामूली गलती माना जाता है। ऐसे में फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन आपको पेमेंट करने के लिए लेटर भेजना शुरू कर सकता है। लेकिन यह देरी और बढ़ने पर दिक्कतें शुरू हो जाएंगी। ईएमआई के रीपेमेंट में तीन महीने से ज्यादा की देरी को बड़ी गलती माना जाता है। ऐसे में वित्तीय संस्थान सरफेसी अधिनियम, 2022 के तहत बकाया वसूली के लिए संपत्ति की नीलामी की प्रक्रिया शुरू कर सकता है।
ईएमआई पेमेंट में देरी हुई तो क्या होगा
ईएमआई में देरी की स्थिति में ऋणदाता द्वारा आमतौर पर उठाया जाने वाला पहला कदम बकाया ईएमआई पर प्रति माह लगभग 1 से 2 प्रतिशत का जुर्माना लगाना है। इसके साथ ही न्यूनतम निर्धारित राशि का भी प्रावधान है। साथ ही बड़ी चूक की स्थिति में बैंक आपके लोन को एनपीए घोषित कर सकता है और फिर रिकवरी की प्रक्रिया शुरू कर सकता है। आमतौर पर लोन को एनपीए घोषित करने से पहले बैंक नोटिस भेजता है।
ऐसी स्थिति से कैसे बचें?
अगर आपको अस्थायी लिक्विडिटी की समस्या का सामना करना पड़ रहा है, तो आप अपने दोस्तों या रिश्तेदारों से लोन लेकर ईएमआई का भुगतान कर सकते हैं। एक अन्य विकल्प, आप अपनी एफडी या जीवन बीमा पॉलिसी के लिए ओवरड्राफ्ट ले सकते हैं और ऋण की ईएमआई का भुगतान कर सकते हैं। हालाँकि, जब आपकी तरलता की स्थिति सामान्य हो जाती है, तो आपको ओवरड्राफ्ट में पैसा जमा करना होगा और अपने दोस्त / रिश्तेदार को पैसा वापस करना होगा।
गंभीर वित्तीय संकट होने पर क्या करें
यदि आप एक गंभीर वित्तीय संकट का सामना कर रहे हैं, जहां आर्थिक सुधार असंभव लगता है, तो आप गंभीर वित्तीय कार्रवाई करने पर विचार कर सकते हैं। जैसे अपना घर बेचना और छोटे घर में जाना। या एक घर किराए पर लें ताकि आप कुछ पैसे बचा सकें। या आप लोन रीपेमेंट में डिफॉल्ट से बचने के लिए अपनी चल संपत्ति जैसे सोना, कार आदि बेचने पर विचार कर सकते हैं।
इमरजेंसी फंड
प्रतिकूल वित्तीय स्थितियों में समय पर ऋण ईएमआई चुकाने के लिए पर्याप्त तरलता सुनिश्चित करने के लिए पर्याप्त आपातकालीन धन आरक्षित करें। लोन लेने से पहले प्लानिंग करने से आपको ईएमआई डिफॉल्ट से बचने में मदद मिल सकती है।
वित्तीय संस्थान से संपर्क करें
यह भी सलाह दी जाती है कि आपको अपने वित्तीय संस्थान से संपर्क करना चाहिए। उनके परामर्श से समाधान खोजें। आपकी समस्या के आधार पर, वित्तीय संस्थान आपको ऋण पुनर्गठन, माफी या अधिस्थगन अवधि और ऋण निपटान जैसे विकल्प प्रदान कर सकता है।
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