Saturday, April 05, 2025
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Home Loan EMI | घर खरीदारों को बजट राहत? वित्त मंत्री से ये हैं उम्मीदें
Home Loan EMI | रियल एस्टेट सेक्टर में साल 2022 शानदार रहा है और 2023 भी अच्छा रहने की उम्मीद है। पिछले साल मुद्रास्फीति में तेजी के बावजूद रियल एस्टेट क्षेत्र में भारी मांग देखी गई। लेकिन एक तरफ घर की बढ़ती कीमतों ने नए घर खरीदारों की जेब पर बोझ बढ़ा दिया है, वहीं जो लोग पहले ही होम लोन ले चुके हैं, महंगी ईएमआई ने उनके बजट को बर्बाद कर दिया है। और इस पर टैक्स का बोझ भी पड़ता है। इस बीच केंद्रीय बजट एक फरवरी को पेश किया जाना है। प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी के नेतृत्व वाली सरकार अपना अंतिम पूर्ण बजट पेश करने जा रही है, ऐसे में सभी घर खरीदार इस साल कर्जदारों को राहत देने और कर के बोझ को कम करने की उम्मीद कर रहे हैं।
इस साल के बजट से एक ही मांग है कि घर खरीदारों से लेकर वित्त मंत्री तक महंगी ईएमआई से छुटकारा पाएं और टैक्स का बोझ कम करें। सीबीआरई फॉर इंडिया, साउथ ईस्ट एशिया, मिडिल ईस्ट और अफ्रीका के चेयरमैन और सीईओ अंशुमन मैगजीन ने बजट में रियल एस्टेट पर आइडिया सुझाया है।
टैक्स छूट
आयकर अधिनियम की धारा 80सी के तहत होम लोन की मूल राशि पर मिलने वाली कर छूट सीमा को 1.50 लाख रुपये से बढ़ाकर 4 लाख रुपये किया जाना चाहिए। होम लोन की मूल राशि पर मिलने वाली टैक्स छूट को भी 80सी से अलग करने की मांग की गई है। फिलहाल आयकर कानून 80सी के तहत 1.5 लाख रुपये तक की कर छूट में होम लोन की मूल राशि के अलावा पीपीएफ, ईपीएफ, यूलिप में निवेश शामिल है।
कर्जदारों को प्रोत्साहित करने के लिए कर्ज के ब्याज पर कर कटौती की सीमा दो लाख रुपये से बढ़ाकर चार लाख रुपये सालाना करने की मांग की गई है। इससे अधिक से अधिक उपभोक्ता घर खरीदने के लिए प्रेरित होंगे। ध्यान दें कि पिछले साल, 2022 में, रियल एस्टेट क्षेत्र में प्रगति हुई है और 2023 में भी इसी तरह की वृद्धि की उम्मीद है। इसलिए सरकार इस दिशा में कुछ अहम फैसले ले सकती है।
5 लाख रुपये तक के ब्याज पर टैक्स छूट
रियल एस्टेट बिल्डर्स फेडरेशन क्रेडाई ने बजट में होम लोन पर टैक्स डिडक्शन की सीमा मौजूदा 2 लाख रुपये से बढ़ाकर 5 लाख रुपये करने की मांग की है। महंगाई, रेपो रेट में लगातार बढ़ोतरी, इन सभी ने होम लोन के ब्याज पर टैक्स छूट की सीमा को प्रभावित किया है। बिल्डरों ने वित्त मंत्री से किफायती आवास का दायरा बढ़ाने और रियल एस्टेट पर दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर (एलटीसीजी) को कम करने की भी मांग की है।
बढ़ेगा अफोर्डेबल हाउसिंग का दायरा
किफायती आवास का दायरा बढ़ाने की मांग करते हुए क्रेडाई ने गैर-मेट्रो शहरों में 75 लाख रुपये और मेट्रो शहरों में 1.50 करोड़ रुपये को किफायती आवास की श्रेणी में शामिल करने की मांग की है। इसके अलावा उन्होंने कहा है कि गैर-महानगरों में किफायती आवास का आकार बढ़ाकर 90 मीटर किया जाना चाहिए। क्रेडाई ने कहा कि घर बनाने की लागत बढ़ गई है और मौजूदा स्थिति को देखते हुए बदलाव जरूरी है जिससे घर खरीदारों को फायदा होगा।
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News Title: Home Loan EMI Expecting From Budget Check details here on 11 January 2023.
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