Home Loan EMI | रेपो रेट में कटौती के बाद आपके होम लोन की EMI कितनी कम होगी?

Home Loan EMI | आरबीआई ने 7 फरवरी को ब्याज दर में कटौती की घोषणा की। आरबीआई के गवर्नर संजय मल्होत्रा ने कहा कि रेपो दर 6.5% से घटाकर 6.25% की जा रही है। आरबीआई ने पांच साल बाद रेपो रेट में कटौती की घोषणा की है। इससे होम लोन लेने वाले लोगों को बड़ी राहत मिलेगी।

होम लोन EMI कम होगी। 1 अक्टूबर 2019 से प्रभावी सभी खुदरा फ्लोटिंग दर लोन बाहरी बेंचमार्क से जुड़े हुए हैं। अधिकांश मामलों में यह बाहरी बेंचमार्क रेपो दर है। इसका मतलब है कि रेपो दर में बदलाव का ऐसे होम लोन पर ब्याज दरों पर सीधा प्रभाव पड़ेगा। 7 फरवरी को रेपो दर में कमी की घोषणा के बाद, ऐसे होम लोन पर ब्याज दरें कम होंगी। बैंक अपने फ्लोटिंग दर होम लोन ग्राहकों के लिए ब्याज दरें कम करना शुरू करेंगे। इससे आपके होम लोन की EMI कम होगी।

5 साल बाद ब्याज दरों में कटौती
होम लोन ग्राहक पिछले कई वर्षों से होम लोन EMI में कमी की प्रतीक्षा कर रहे हैं। 2020 में, आरबीआई ने रेपो दर बढ़ाने की प्रक्रिया शुरू की। तब से रेपो दर को महंगाई को बढ़ने से रोकने के लिए सात बार बढ़ाया गया है। इससे रेपो दर 4% से 6.5% तक बढ़ गई। अब जब महंगाई काफी हद तक नियंत्रण में है, आरबीआई ने रेपो दर को कम करने का निर्णय लिया है। इससे यह 6.5% से 6.25 % तक गिर गई है।

इस तरह ईएमआई कम होगी
हम एक उदाहरण की मदद से रेपो दर को कम करने के लाभों को समझ सकते हैं। मान लीजिए कि आपने एक साल पहले 50 लाख रुपये का होम लोन लिया था। इसकी ब्याज दर 9% है। इसकी अवधि 240 महीने, या 20 वर्ष है। आपकी EMI लगभग 44,986 रुपये होगी। इस प्रकार, 20 वर्षों की अवधि में ब्याज चुकाने पर आपको लगभग 58 लाख रुपये का खर्च आएगा। रेपो दर में कटौती से होम लोन लेने वालों के लिए ब्याज दर कम हो जाएगी। इसका मतलब है कि ब्याज दर 9% से घटकर 8.75% हो जाएगी।

नए होम लोन से ग्राहकों को भी लाभ 
8.75% तक ब्याज दरों को कम करने से आपके कुल ब्याज की लागत 53.6% कम हो जाएगी। इस तरह आपकी कुल बचत 4.4 लाख रुपये होगी। इसके अलावा, आपका लोन कार्यकाल 230 महीनों तक कम हो जाएगा। इसका मतलब है कि आपका लोन 10 महीने पहले समाप्त होगा। विशेषज्ञों का कहना है कि जो लोग घर के लोन के लिए ब्याज दरों में कटौती का इंतजार कर रहे थे, वे अब कम ब्याज दरों पर लोन प्राप्त कर सकते हैं। इससे शुरू से ही कम EMI का परिणाम होगा।

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News in Hindi | Home Loan EMI 10 February 2025 Hindi News.