Monday, November 25, 2024 Today’s Paper
Home Loan Closure | होम लोन बंद करते समय इन दस्तावेजों को लेना न भूलें, नहीं तो होगा भारी नुकसान
Home Loan Closure | हर कोई चाहता है कि उसका अपना घर हो, लेकिन खुद का घर या फ्लैट रखना इन दिनों एक महंगी चीज बन गया है। हर किसी के पास अपने सपनों का घर खरीदने के लिए पर्याप्त पैसा नहीं होता है, इसलिए लोग भारत में अपनी मेहनत की कमाई और फिर किस्तों के साथ-साथ बैंक से कुछ होम लोन लेते हैं। होम लोन जैसा भारी वित्तीय बोझ उठाने से पहले सावधानी बरतने की जरूरत है। लेकिन चाहे आपका होम लोन चालू हो या आपकी किस्तें पूरी हो चुकी हों या फिर आप लोन बंद करने जा रहे हों, कुछ चीजें ऐसी हैं जिन पर ध्यान देने की जरूरत है। पूरा बैंक लोन चुकाने के बाद आपको कौन-कौन से दस्तावेज लेने होंगे? आइए आज इस बारे में जानें।
होम लोन बंद करते समय ये दो दस्तावेज बहुत महत्वपूर्ण
आज के दिन और उम्र में, सभी बैंक, बड़े और छोटे, होम लोन प्रदान करते हैं और बदले में आपसे खरीदी गई संपत्ति की रजिस्ट्री रखते हैं। फिर, लोन पूरा करने के बाद, आपको चुकाया जाता है. इसलिए अगर आप अपना होम लोन खत्म करने और/या एकमुश्त राशि के साथ बंद करने की सोच रहे हैं तो लोन चुकाने के साथ-साथ संबंधित बैंक से दो महत्वपूर्ण दस्तावेज लेना न भूलें, जो बैंक से लेना बेहद जरूरी है, नहीं तो आपको परेशानी का सामना करना पड़ सकता है। पहला दस्तावेज NOC यानी अनापत्ति प्रमाण पत्र है और दूसरा Encumbrance प्रमाण पत्र है।
अनापत्ति प्रमाण पत्र
यह सर्टिफिकेट आपको बैंक द्वारा लोन की पूरी किस्त चुकाने के बाद दिया जाता है। यह सर्टिफिकेट इस बात का सबसे बड़ा सबूत है कि आपने पूरा बैंक लोन चुका दिया है और कोई बकाया नहीं है। बैंक से NOC मिलने का मतलब है कि अब आपको बैंक को एक भी रुपया नहीं देना होगा।
इस दौरान NOC लेते समय कुछ और बातों का ध्यान रखना होता है, जैसे इस दस्तावेज पर लोन बंद होने की तारीख, रजिस्ट्री के अनुसार आपका नाम, बैंक अकाउंट डिटेल, लोन से जुड़ी सारी जानकारी और आपकी संपत्ति की डिटेल सही है या नहीं, चेक करना। यह भरी हुई है या नहीं? अगर आप सर्टिफिकेट में कोई संशोधन करना चाहते हैं तो बैंक अधिकारी से बात कर उसमें संशोधन करा लें।
भार प्रमाणपत्र
एक अन्य महत्वपूर्ण दस्तावेज Encumbrance Certificate है, जिसे आपको लोन बंद करने के बाद रजिस्ट्रार कार्यालय में जाना होगा। इस दस्तावेज़ के अनुसार, इस बात का सबूत है कि आपके पास संपत्ति पर कोई बकाया नहीं है। लोन खत्म होने के बाद आपके पास यह कागज का टुकड़ा होना चाहिए ताकि प्रॉपर्टी की बिक्री के समय आपको खरीदार की जरूरत पड़े। ऐसे में लोन बंद करने के अलावा यह सर्टिफिकेट जरूर बनवा लें। इतना ही नहीं, यह सर्टिफिकेट आपको अगला लोन दिलाने में भी काम आ सकता है।
इस पेपर को प्राप्त करने से न केवल यह साबित होगा कि आपने बकाया राशि का पूरा भुगतान कर दिया है, बल्कि यह भी सुनिश्चित करेगा कि भविष्य में संपत्ति बेचने में कोई समस्या नहीं होगी। इसलिए सावधानीपूर्वक जांच के बाद, आपको ये दस्तावेज बैंक और रजिस्ट्रार कार्यालय से प्राप्त करने चाहिए।
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