Home Loan Calculator | आपको कितनी सैलरी होने पर घर खरीदना चाहिए? EMI और सैलरी का फॉर्मूला नोट करें, मिलेगा फायदा

Home Loan Calculator | हर कोई चाहता है कि पहले उसका अपना घर हो और फिर बाकी। ऐसे में कुछ लोग काम पर लगते ही घर या फ्लैट खरीद लेते हैं। महानगरों में यह प्रवृत्ति विशेष रूप से मजबूत है। हाल के वर्षों में घर खरीदना तेज गति से चल रहा है क्योंकि लोगों को होम लोन आसानी से उपलब्ध है। ज्यादातर लोग अपनी बचत को डाउन पेमेंट में देते हैं या परिवार के सदस्यों से मदद लेते हैं। आमतौर पर लोगों में इस बात को लेकर काफी कन्फ्यूजन रहता है कि घर खरीदें या नहीं। क्या किराए पर लेने का कोई लाभ है? घर खरीदने या किराए पर लेने के दोनों निर्णय आपकी आय पर निर्भर करते हैं। यदि आप आय और जरूरतों के आधार पर निर्णय लेते हैं तो आपको आर्थिक रूप से सोचने की ज़रूरत नहीं है।

EMI और आवश्यक वेतन के बीच संतुलन
घर खरीदते समय सबसे पहला सवाल यह होता है कि फ्लैट या घर कब खरीदना चाहिए? इसका सीधा सा जवाब है कि घर की कीमत कितनी है और आपकी सैलरी कितनी है। सामान्य फॉर्मूला यह है कि होम लोन की EMI आपकी सैलरी का अधिकतम 20-25 फीसदी होनी चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि आपका मासिक वेतन 1 लाख रुपये है, तो आप आसानी से प्रति माह 25,000 रुपये की ईएमआई का भुगतान कर सकते हैं।

हालांकि, अगर आपकी सैलरी 50,000 रुपये से 75,000 रुपये है और आप होम लोन लेकर घर खरीदते हैं तो आपको हर महीने 25,000 रुपये की EMI देनी होगी, जो आर्थिक रूप से गलत मानी जाएगी। ऐसी स्थिति में जहां होम लोन चुकाने में कम से कम 20 साल लग जाते हैं, आपका फैसला गलत माना जाएगा और किराए पर रहना फायदेमंद होगा। अगर सैलरी अमाउंट का सिर्फ 25 फीसदी ही लोन की EMI है तो घर जरूर खरीदें। वहीं अगर सैलरी 50,000 रुपये से 70,000 रुपये के बीच है और घर की EMI 20,000 रुपये प्रति महीने से कम है तो आप घर खरीद सकते हैं। यानी आप 25 लाख रुपये तक का घर खरीद सकते हैं, जो 20 साल के लिए 20,000 रुपये से कम होगा।

अगर सैलरी 1 लाख रुपये प्रति माह से कम
अगर आपके घर की कीमत 30 लाख रुपये से ज्यादा है तो 50,000 रुपये से 70,000 रुपये की मासिक आय वालों को घर जरूर खरीदना चाहिए। इस बीच आप हर महीने बचत कर सकते हैं और सैलरी 1 लाख रुपये होने के बाद ज्यादा डाउन पेमेंट देकर घर खरीद सकते हैं। आप जितना अधिक डाउन पेमेंट करेंगे, आपकी EMI उतनी ही कम होगी।

अगर आपकी सैलरी आर्थिक रूप से 1 लाख रुपये है तो 30 से 35 लाख रुपये कीमत का घर खरीदने का फैसला फायदेमंद हो सकता है। वहीं अगर सैलरी डेढ़ महीने प्रति माह है तो 50 लाख रुपये तक का घर आपके बजट में होगा। यानी किसी भी हाल में सैलरी का अधिकतम 25 फीसदी ही होम लोन की EMI होनी चाहिए।

सही जगह खोजने की जरूरत है
अगर आप घर या फ्लैट खरीदने की सोच रहे हैं तो पहले सही जगह (प्रॉपर्टी) का चुनाव करें। अगर आप फ्लैट खरीदना चाहते हैं तो वह ऐसी जगह पर होना चाहिए जहां आपको अच्छी खासी रकम किराया मिले। साथ ही फ्लैट की कीमत में कम से कम 8-10 फीसदी सालाना की बढ़ोतरी होनी चाहिए ताकि महंगाई के हिसाब से फ्लैट की कीमत भी बढ़े और जब होम लोन चुकाया जाए यानी 20 साल बाद फ्लैट की मौजूदा कीमत खरीद मूल्य का कम से कम तीन गुना हो।

जैसे ही आप काम पर जाते हैं, बचत करें (Home Loan Calculator )
कुछ लोग अपनी पहली नौकरी लगते ही घर और कार खरीदकर ईएमआई का बोझ खुद पर डाल लेते हैं, जो तब पूरी तरह से गलत फैसला बन जाता है। ऐसे में जरूरत के मुताबिक निर्णय लें। अगर आप कमाई के आधार पर फैसले लेते हैं तो आपको आर्थिक दिक्कतों का सामना नहीं करना पड़ेगा और दूसरी मददगार बात यह है कि अगर आप अपनी पहली नौकरी से बचत शुरू करते हैं तो 40 साल की उम्र में आपका रिटायरमेंट तय हो जाएगा।

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News Title: Home Loan Calculator on 13 September 2023.