Sunday, November 24, 2024 Today’s Paper
Home Buying Tips | घर खरीदना हर किसी का सपना होता है, इसलिए घर खरीदते समय अपनाएं ये 5 टिप्स
Home Buying Tips | कोई भी चीज खरीदते समय एक आम आदमी कई चीजों के बारे में सोचता है और उस चीज को खरीद लेता है। घर खरीदते समय कई बातों का ध्यान रखना चाहिए। पैसे की समस्या होने पर बहुत से लोग एक साल टाल देते हैं। कुछ लोग होम लोन लेते हैं। घर खरीदते समय हम और कितने साल उस शहर में रहेंगे? क्या आपके लिए जगह आरामदायक है? ऐसी कई साधारण बातों का ध्यान रखा जाता है। लेकिन इसके अलावा भी घर खरीदते समय कुछ बातों का ध्यान रखना चाहिए। नहीं तो घर खरीदने के सपने के कारण परेशानी में पड़ सकते हैं।
घर के बारे में पूरी जानकारी प्राप्त करें
एक घर 10 बार खरीदने के लिए कुछ नहीं है। हर व्यक्ति अपने पेट को पिंच रखने के लिए सही घर लेता है। अगर यह वहां ठीक नहीं लगता है, तो यह घर बेच सकता है और इसे तुरंत कहीं और ले जा सकता है, इसका कोई प्रबंधन नहीं है। इसलिए पहले जांच लें कि आप जो घर खरीद रहे हैं, उसमें पानी, रोशनी, परिवहन, सब्जी मंडी जैसी सुविधाएं हैं या नहीं। साथ ही बिल्डर से पूछें कि क्या पार्किंग की सुविधा है। साथ ही उस जगह से बच्चों के लिए स्कूल की सुविधा कितनी दूर है। साथ ही आपका कार्यस्थल कितना दूर है? इसके बारे में जानकारी प्राप्त करें। जब आप बिल्डर से घर खरीदते हैं तो जांच लें कि उसके द्वारा दिया गया एरिया वही है या नहीं। यदि आप वास्तुशास्त्र में विश्वास करते हैं, तो उस पर भी गौर करें।
रेडी टू मूव विकल्प
अगर आपको घर खरीदते समय घर की सख्त जरूरत है, तो आपको रेडी टू मूव विकल्प ही चुनना चाहिए। या फिर आप प्रोजेक्ट में घर भी खरीद सकते हैं जहां आप लाखों की बचत कर सकते हैं। एक परियोजना में एक घर निर्माणाधीन है, इसलिए इसकी लागत एक रेडी-टू-मूव से कम है। इसलिए इसे चुनने से आपको फायदा होगा। साथ ही यह भी जांच लें कि प्रोजेक्ट में मकान खरीदते समय दिखाए गए अनुसार कंस्ट्रक्शन किया जाएगा या नहीं। इसके अलावा प्रोजेक्ट का विकल्प तभी चुनें जब आप जिस घर में किराए पर रह रहे हैं, उसमें कुछ और दिन रहने का मन न हो। यदि दी गई अवधि के भीतर घर उपलब्ध नहीं है, तो बिल्डर से अग्रिम में मुआवजा स्वीकृत करवाएं।
होम लोन लेते समय इस बात का ध्यान रखें
अगर आपको घर खरीदते समय होम लोन की जरूरत है, तो पहले अपनी सैलरी चेक करें। इस पर मिलने वाले लोन की ईएमआई चुकाने के बाद आपके पास हाउसिंग खर्च के लिए कितना पैसा बचेगा, इसका गणित समझें। यदि आप छोटी अवधि के लिए छोटा ऋण लेते हैं, तो आपको ब्याज में कम भुगतान करना होगा। यह भी जांचें कि क्या होम लोन अन्य जरूरतों को प्रभावित नहीं करता है।
रोजगार और आय का एक स्रोत
ऋण लेने से पहले जांच लें कि आपकी नौकरी सुरक्षित है या नहीं। इसके अलावा, अगर नौकरी में कोई व्यवधान है, तो कर्ज चुकाने के लिए आय का दूसरा स्रोत तैयार रखें। यदि नहीं, तो हमेशा आपातकालीन जरूरतों के लिए पैसे बचाएं। इसलिए यदि आपके पास एकमुश्त ईएमए का भुगतान करने के लिए पैसे नहीं हैं, तो आप अपने द्वारा बचाए गए धन का उपयोग कर सकते हैं। इसके अलावा, अगर आपके घर की कीमत आपकी जेब के हिसाब से नहीं है, तो दूसरे घर की तलाश करें। अगर किसी कारण से आप एक महीने की ईएमआई चूक जाते हैं, तो आपको जुर्माना के रूप में अतिरिक्त ब्याज का भुगतान करना पड़ सकता है।
आवश्यकता के आधार पर निर्णय लें
यदि आप काम के लिए जगह किराए पर ले रहे हैं और घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो पहले यह जांच लें कि कार्यालय दूसरे शहर में जाएगा या नहीं। यदि हां, तो थोड़ी देर प्रतीक्षा करना चुनें। यदि आप काम की समस्या के कारण एक घर ले रहे हैं और कार्यालय खुद दूसरे शहर में जा रहा है, तो आप लिए गए घर के कारण शामिल हो जाएंगे। यदि आपकी नौकरी हस्तांतरणीय है तो घर खरीदने में जल्दबाजी न करें क्योंकि आपको इसे कभी भी छोड़ना पड़ सकता है।
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