HDFC Home Loan | होम लोन प्री-पेमेंट समय से पहले चुकाने पर होगा बड़ा नुकसान, समजे कैलकुलेशन

HDFC Home Loan | आज के समय में घर या फ्लैट खरीदना बहुत आसान हो गया है क्योंकि बैंकों से लोन आसानी से मिल जाता है। खासतौर पर मजदूर वर्ग के पास लोन लेकर ही घर खरीदने का विकल्प होता है, लेकिन कुछ समय बाद लोन का बोझ और अवधि कर्जदारों के कंधों को बढ़ा देती है।

आमतौर पर लोग 20 साल के लिए होम लोन लेते हैं और इसीलिए हर कोई जल्द से जल्द टैक्स चुकाने की कोशिश करता है। हर कोई कोशिश करता है कि कर्ज के बोझ तले न पड़े, इसलिए कई बार लोग होम लोन को जल्दी पूरा करने के लिए प्री-पेमेंट जैसे विकल्पों को अपना लेते हैं।

लेकिन अगर आप बारीकी से देखेंगे तो समय से पहले होम लोन चुकाने के बारे में सोचेंगे भी नहीं। इस खबर को पढ़ने के बाद आपने तय किया कि होम लोन के प्री-पेमेंट का विकल्प चुनना है या इसके बजाय निवेश की राह पर जाना है। ज्यादातर मामलों में, यह पता चला है कि लोग, विशेष रूप से वेतनभोगी, हमेशा अपने लोन खातों को बंद करने की जल्दी में होते हैं। पुराने निवेश से रिटर्न या कहीं से बड़ी रकम मिलते ही होम लोन को जल्दी चुकाने के लिए लोन अकाउंट में पैसा जमा कर देते हैं, लेकिन अगर आप लोन के प्री-पेमेंट की जगह निवेश का रास्ता चुनते हैं तो यह आपके लिए फायदेमंद होगा।

होम लोन का प्री-पेमेंट कब करें?
यदि आप होम लोन के कारण बहुत तनाव में हैं, तो अंतिम उपाय के रूप में प्री-पेमेंट चुनें क्योंकि प्री-पेमेंट एक तरह का नुकसान है। लेकिन अगर होम लोन चुकाना आपकी प्राथमिकता है तो आप लोन अकाउंट में अतिरिक्त राशि जमा करके होम लोन की EMI को कम कर सकते हैं और फिर समय से पहले लोन की किस्तों का भुगतान कर सकते हैं।

होम लोन के लाभ – HDFC Home Loan
होम लोन के प्री-पेमेंट के बारे में कभी भी जल्दबाजी में निर्णय न लें। आपके पास नौकरी होगी या नहीं इसका डर दूर करें और शांत दिमाग से निवेश का अच्छा विकल्प चुनें। म्यूचुअल फंड लंबी अवधि के निवेश के लिए एक लाभदायक विकल्प है और होम लोन पहले ब्याज पर और फिर मूल राशि पर कर राहत प्रदान करते हैं। आयकर अधिनियम की धारा 24B के तहत, होम लोन पर ब्याज पर 2 लाख रुपये तक की छूट दी गई है और धारा 80C के तहत, उधारकर्ता मूलधन पर 1.5 लाख रुपये तक की छूट का लाभ उठा सकता है। साथ ही सेक्शन 80C के तहत आपका मेन बेनिफिट दोगुना होकर 1.5 लाख रुपये हो जाएगा। इतना ही नहीं अगर पति-पत्नी दोनों मिलकर होम लोन लेते हैं तो दोनों को इसका फायदा भी मिलेगा।

निवेश का रास्ता चुनें
उधारकर्ता लोन किस्त के 10% पर SIP शुरू कर ईएमआई आसानी से वसूल सकता है, लेकिन इसके लिए बेहतर म्यूचुअल फंड को चुनना होगा। उदाहरण के लिए, यदि आपने 50 लाख रुपये का 20 साल का होम लोन लिया है और प्रति वर्ष लगभग 8.70% की ब्याज दर है, तो आपकी EMI प्रति माह 44,026 रुपये होगी। ऐसी स्थिति में, यदि आप होम लोन प्री-पेमेंट पर विचार कर रहे हैं, तो एक अन्य विकल्प पर विचार करें और भुगतान की जाने वाली राशि को प्री-पेमेंट के रूप में कहीं और निवेश करें।

इस तरह आपको डबल रिटर्न मिलेगा।
अगर आप लोन ईएमआई का 10% यानी 4,400 रुपये प्रति माह म्यूचुअल फंड में 20 साल के लिए निवेश करते हैं, तो आपको ऐसा परिणाम दिखाई देगा कि आपको कभी भी होम लोन के प्री-पेमेंट का विकल्प नहीं चुनना चाहिए। 50 लाख रुपये के होम लोन पर उधारकर्ता को 20 साल में 1,05,66,275 रुपये का ब्याज देना होगा। इसी अवधि में अगर आप हर महीने 4,400 रुपये के एसआईपी पर 15% की सालाना ब्याज दर को हिसाब में लेते हैं तो आपको कुल 66,70,202 रुपये का रिटर्न मिलेगा।

वहीं, 12% सालाना ब्याज पर कुल 43,96,251 रुपये का रिटर्न मिला। लेकिन इसके लिए बेहतर म्यूचुअल फंड चुनें। ध्यान दें कि कुछ म्यूचुअल फंड ने और भी बेहतर प्रदर्शन किया है।

Disclaimer : म्यूचुअल फंड और शेयर बाजार में निवेश जोखिम पर आधारित होता है।  शेयर बाजार में निवेश करने से पहले अपने वित्तीय सलाहकार से सलाह जरूर लें। hindi.Maharashtranama.com किसी भी वित्तीय नुकसान के लिए जिम्मेदार नहीं होंगे।

News Title : HDFC Home Loan 18 February 2024.