Sunday, September 08, 2024 Today’s Paper
Tenant Legal Rights | क्या आप किराए के घर में रहते हैं? इसलिए अपने अधिकारों को अवश्य जानें
Tenant Legal Rights | वर्तमान समय में घरों की कीमतों में भारी वृद्धि हुई है। यह इसे तब तक अपना घर बनाता है जब तक कि यह आपका अपना घर नहीं बन जाता। लोग किराए के मकान में रहते हैं। दूसरी ओर, नौकरी की तलाश में कई लोग अपने घरों को छोड़कर शहरों में आते हैं और किराए के घरों में रहकर अपना काम चलाते हैं। लेकिन कभी-कभी घर के मालिक मनमाने तरीके से व्यवहार करते हैं और किरायेदार की मजबूरी का फायदा उठाते हैं। किसी भी समय वे किरायेदारों को किराया बढ़ाने या अचानक घर खाली करने के लिए कहते हैं। ऐसे में किरायेदारों की टेंशन बढ़ जाती है। यदि आप भी किराए पर रह रहे हैं, तो आपको किरायेदार के कुछ अधिकारों के बारे में पता होना चाहिए, ताकि कोई भी आपके श्रम का लाभ न उठा सके।
किरायेदार के अधिकार
कानून कहता है कि मकान मालिक किराए के समझौते में लिखी समय सीमा से पहले किरायेदार को घर से बेदखल नहीं कर सकता है। अगर किरायेदार ने 2 महीने तक किराया नहीं दिया है या अपने घर का इस्तेमाल कमर्शियल काम या ऐसे किसी काम के लिए करता है, जिसका रेंट एग्रीमेंट में जिक्र नहीं है तो वह किराएदार को घर खाली करने के लिए कह सकता है। हालांकि इस स्थिति में भी मकान मालिक को किरायेदार को 15 दिन का नोटिस देना पड़ता है।
अगर मकान मालिक मकान का किराया बढ़ाना चाहता है तो उसे किरायेदार को कम से कम तीन महीने पहले नोटिस देना चाहिए। किराया अचानक नहीं बढ़ाया जा सकता। इसके अलावा मकान मालिक से बिजली कनेक्शन, स्वच्छ पेयजल, पार्किंग जैसी साधारण सुविधाओं की मांग करना किराएदार का अधिकार है। कोई भी मकान मालिक इससे इनकार नहीं कर सकता।
रेंट एग्रीमेंट के बाद मकान की संरचना में दरार पड़ने पर उसकी मरम्मत की जिम्मेदारी मकान मालिक की होती है। लेकिन अगर मकान मालिक इसे रेनोवेट करने की स्थिति में नहीं है, तो किरायेदार घर का किराया कम करने के लिए कह सकता है। किसी भी विवाद के बारे में, किरायेदार किराया प्राधिकरण से भी संपर्क कर सकता है।
यदि किरायेदार की किसी भी कारण से मृत्यु हो जाती है, तो मकान मालिक अपने परिवार को घर खाली करने के लिए नहीं कह सकता है। अगर वह चाहें तो बाकी अवधि के लिए नए कॉन्ट्रैक्ट साइन कर सकते हैं।
किराया समझौता लागू होने के बाद कोई भी मकान मालिक बार-बार हस्तक्षेप नहीं कर सकता है। यदि मकान मालिक किसी मरम्मत कार्य या अन्य कार्य के लिए किरायेदार के घर आना चाहता है, तो उसे किरायेदार को लिखित सूचना के साथ कम से कम 24 घंटे पहले सूचित करना चाहिए। साथ ही अगर किराएदार घर में नहीं है तो मकान मालिक अपने घर का ताला नहीं तोड़ सकता है। न ही वह अपना सामान निकाल सकता है।
किराएदार को किराया देने के लिए हर महीने रसीद लेने का अधिकार है। यदि मकान मालिक समय सीमा से पहले किरायेदार को बेदखल करता है, तो रसीद को अदालत में सबूत के रूप में दिखाया जा सकता है।
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